Wohnung - Wohnung kaufen in Passau Wohnung

Hier kaufen Sie eine gepflegte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem historischen Wohnhaus zu einem fairen Preis. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, bietet viel Stellfläche und ist durch die großen Fenster sonnig und lichtdurchflutet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus.

BAUFIRMEN: Der Bauherr setzt ausschließlich auf regionale, ausführende Firmen. Die Erfahrung und die Referenzen der beteiligten Firmen sprechen für sich. KAUFPREIS: Wohnung: 365.817 EUR Carport: 16.000 EUR Gesamtkaufpreis: 381.817 EUR KAPITALANLEGER: Gerne informieren wir Sie über die erzielbare Miete. DEGRESSIVE AFA Die degressive Abschreibung gilt ausschließlich für neu gebaute bzw. im Jahr der Fertigstellung erworbene Wohngebäude und Wohnungen.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage - ruhig und doch sehr zentral gelegen. Sie besteht aus: - Flur, Diele, Garderobe - Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf - wunderschöne Südterrasse und kleinem Gartenanteil - Küche mit Fenster - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer Außerdem gehört zur Wohnung: - Praktischer Kellerraum - PKW-Außenstellplatz

Zum Kauf steht eine sehr attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Passau/Grubweg mit einem beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt Passau. Der Balkon -eigentlich Dachterrasse - vermittelt das Gefühl, in einem Adlerhorst zu sein! Die Wohnung ist sehr gepflegt und die Bäder sind ansprechend und neu gestaltet und ausgestattet.

Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz kann von einem anderen Eigentümer optional erworben werden. Kaufpreis Außenstellplatz: 12.000€ Kaufpreis Tiefgargenstellplatz: 17.000€ Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Der Mieter hat den Mietvertrag gekündigt. Einzug nach Absprache.

Pflegeimmobilien von DASinvest sind werstabile Investitionen und versprechen je nach Nutzung attraktive Renditen.

Investieren Sie in eine Pflegeimmobilie und profitieren Sie von einer Vielzahl an...

In gefragter Lage von Passau-Neustift bietet diese 1-Zimmer-Wohnung auf rund 38,65 m² eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger mit Weitblick. Der kompakte Grundriss überzeugt mit einem hellen Wohnraum samt offenem Küchenbereich, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem angenehm großen Eingangsbereich mit Platz für Stauraum.

Willkommen in der Schulbergstraße - ruhig gelegen und doch bestens angebunden präsentiert sich diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Schon beim Eintreten überzeugt der großzügige Eingangsbereich, der Raum für Garderobe, Sideboard oder eine Leseecke bietet.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint Komfort, Helligkeit und gute Anbindung in einer der beliebtesten Wohnlagen Passaus. Auf rund 53 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und angenehmer Wohnatmosphäre.

Luxuriöse Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Herzen der historischen Altstadt Passau . luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen in der Altstadt . höchst geschmackvolle Dachgeschosswohnung . für alle die etwas Besonderes und Unikates möchten . extravaganter und gleichzeitig praktischer Grundriss . einzigartige, stilvoll elegante Wohnung mit Altbau Flair . klassischer Bau mit grundsolider Massivbauweise .

HELLE 4-ZIMMERWOHNUNG
MIT BALKON MIT BLICK AUF VESTE OBERHAUS

Zum Verkauf steht eine nach dem KfW-Energieeffizienzhaus-Standard sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Passaus. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 107,29 m² und befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand.

HIGHLIGHTS + Hochwertige Kernsanierung des gesamten Hauses 2023 (Wärmepumpe, Elektrik, Böden, Fenster, Leitungen, Außendämmung, etc.) + Moderne Wohnung mit großer Dachterrasse + Neuwertige Küche + die Wohnung kann vollständig möbliert übernommen werden + Kurzzeit-Vermietung möglich + Fußbodenheizung + Photovoltaik-Anlage mit 8 kWp bereits genehmigt KAPITALANLEGER AUFGEPASST Für die Wohnung kann ein Vermietungskonzept übernommen werden.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist sehr großzügig. Über einen großen hellen Flur gelangen Sie in das Gäste-WC, Abstellraum, Küche sowie in den hellen zantralen Platz der Wohnung nämlich das offene Wohn-Esszimmer. Von dort aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon sowie in das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer oder Büro sowie in das Hautbad mit Badewanne.

30 qm verteilen sich auf Flur mit Küchenzeile, Wohn-Schlafraum mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil das einigen Stauraum bietet und ein Stellplatz im Freien. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Diese sehr hübsche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Ein Aufzug bringt Sie bequem nach oben, zu Ihrer Wohnung sind es dann nur noch ein paar Stufen. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet (monatliche KM 660,00 €) und für Kapitalanleger interessant.

WC, einen Abstellraum, sowie Platz für die Waschmaschine wurden nicht vergessen! Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Wichtig: Die Immobilie hat keinen Balkon und das Haus verfügt über keinen Lift - von der Ebene 0 bis zu Ihrer Wohnung sind es 82 Stufen!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Passauer Stadtteil Grubweg vereint gepflegten Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Ruhig gelegen, gut angebunden und bezugsfertig: eine Immobilie mit echtem Potenzial.

So wurde 2021 die Fassade neu gestrichen und im vergangenen Jahr ein neuer Zaun rund um das Haus errichtet, was die Gesamterscheinung des Gebäudes aufwertet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 355 € Kaltmiete, zuzüglich 145 € Nebenkosten sowie 30 € für den Garagenstellplatz.

Gemütlich & gepflegt: Großzügige Wohnung in der Drei-Flüsse-Stadt Passau mit traumhaften Ausblick ins Grüne: - Baujahr Gebäude: 1974, komplett Sanierung des Gebäudes: 1995 - Wfl.: ca. 287 m² Aufteilung Wohnung: - Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Besenkammer, Wirtschaftsraum, Vorraum, Schwimmbad mit Sauna, Wintergarten, 2 Badezimmer, Gäste-WC Gemeinschaftsräume Untergeschoss: - Heizungskeller, Vorratskeller, Tankraum, Schwimmbadfilterraum, Kellergangabteil Sonstige Infos: - In den Wohnräumen wurde Holzparkett verlegt - Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden - Garage Nr.: 1 (Anschlussmöglichkeit für elektrisches Tor) - Sondernutzungsrecht Terrasse und Garten - Terrasse (ca. 40 m²), Dachterrasse (ca. 15,75 m²), Balkon (ca. 5,25 m²) - Teilkeller, da Hanghaus - Schwimmbad/Sauna - Büronutzung möglich - Sondernutzungsrecht für Gartenanteil