2+euro - Immobilien kaufen in Oberhausen 2+euro

Charmantes Hausteil in einer historischen Zechenhausanlage von ca. 1916. Offiziell als Eigentumswohnung geführt, lässt es sich wie ein Haus nutzen - mit allen Vorteilen einer Eigentümergemeinschaft....

Diese exklusiv durch uns angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1982 erstellten 11-Parteienhauses. Die Etage können sie bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Immobilie bildet und zudem ein einladendes Raumgefühl gibt.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1963. Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet sie eine klassische und gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktiven Wohnraum bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits sanierte/ modernisierte 3-Zimmer-Wohnng mit Küche, welche über einen Zugang zur überdachten Terrasse befindet, ein kleines Bad mit Wanne, WC und Waschtisch sowie ein zentral gelegener Flur. Die Wohnung ist von einer Familie mit 2 Kindern bewohnt. Im Obergeschoss wurde die ursprünglich große Wohnung in 2 kleinere Wohnungen geteilt, sodass sich rechts eine 2-Zimmer, Küche, Bad (mit Dusche, WC und Waschtisch sowie modernen 60/30-er Fliesen) und Flur befindet.

Das Haus wurde ca. 1956 errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Ladenlokale mit rund 96 m² Gewerbeflächen. Ein Ladenlokal ist frei. Die Wohnfläche beträgt rund 511 m² und verteilt sich auf 8 Wohnungen. 2 Wohnungen sind momentan nicht vermietet. Zur Liegenschaft gehört ein Anbau, in dem sich früher eine Backstube befand.

66 m² Nutzfläche, Ladenlokal im Erdgeschoss 32,18 m² Nutzfläche, Einheit im Erdgeschoss 133,60 m² Wohnfläche 1.Obergeschoss 132,52 m² Wohnfläche, 2. Obergeschoss 85,69 m² Wohnfläche, 3. Obergeschoss, zzgl. 3 Räume im Spitzboden 35,52 m² Wohnfläche, 3. Obergeschoss 96,82 m² Nutzfläche, Hofgebäude

Dieses großzügige Einfam.-Haus ist gut gebaut und schön gelegen. Die 1 1/2-geschossige Massivbauweise ist voll unterkellert (mit sep. Kellerausgang in den Garten). Vor dem Haus befinden sich 2 Kfz.-Stellplätze. Unterschätzen Sie den äußerlichen Understatement-Look nicht!

Die 51 qm große Wohnung im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Balkon zum Garten mit Blick ins Grüne rundet die gemütliche Wohnung ab.

1926 sind die Gebäude in massiver Bauweise errichtet, teilweise 1966 wieder aufgebaut und in den Jahren 1986-1996 fortlaufend saniert und modernisiert worden. Die letzten Arbeiten erfolgten im Jahr 2024. Die Beheizung läuft über Fernwärme (Haus 2) und Gasetagenheizungen (Haus 1). Haus 1 Ladenlokal + 3 Wohneinheiten/ jeweils 1 Einheit pro Etage (3 Vollgeschosse) Haus 2 Erdgeschoss - 2 Wohneinheiten (links und rechts) + 2 Wohneinheiten/ jeweils 1 Einheit pro Etage (2 Vollgeschosse) Alle Wohneinheiten inklusive des Ladenlokals sind vermietet.

Das hier zum Kauf stehende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960, bietet 5 sehr schön geschnittene und offen gestaltete Wohnungen sowie eine außergewöhnlich große Garage, in der 2 der insgesamt 4 PKW-Stellflächen Platz finden.

Die Nettokaltmiete beträgt 664,20 EUR im Monat. Ebenfalls in der 1. Etage gibt es eine kleine, ca. 32 m² große 2-Raumwohnung, die auch sehr gut als Homeoffice oder als Unterkunft für älteren Nachwuchs dienen kann. Hier müssen vor Bezug noch einige Renovierungsarbeiten erfolgen. Der Garten ist mit einem Teich und 2 weitere Terrassen schön angelegt.

Die Wohnung mit großem Balkon und eigenem Gartenanteil eignet sich perfekt für Familien mit bis zu 2 Kindern und Kunden, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Ihnen stehen in der ersten Etage ca. 140m² Wohnfläche plus einem ausgebauten Dachgeschoss (ca. 15m² Wohn-Nutzfläche) zur Verfügung.

Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines Dreifamilienhauses aus dem Jahre 1984. Auf ca. 115 m² verteilen sich 4,5 Zimmer in heller und ansprechender Raumaufteilung. Zusätzlich gibt es auf dem Dachboden 55 qm Ausbaureserve Wohnflächen.

Die Wohnanlage Virchowstr. 57 - 61 im Marienviertel wurde 1931 in massiver Bauweise erstellt und wird mit Fernwärme beheizt. Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 3-Familienhauses Virchowstr. 61. Die Wohnung hat einen geräumigen Südbalkon mit Blick in den grünen Garten. Nettomiete p.a.: 5.268 EUR -Diese Wohnung ist vermietet und für eine Selbstnutzung ungeeignet- Haben Sie Interesse?

Top moderne und gepflegte Eigentumswohnung im Penthouse Stil inkl. Garage *** fußläufig zum Zentrum / Oberhausen *** Besonderes Highlight: Penthouse Wohnung auf 2 Ebenen Entdecken Sie diese großzügige Eigentumswohnung im Penthouse-Stil, die durch ihre helle und freundliche Raumgestaltung besticht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre.

*Details zu den Wohnungen:* 1. 46047 Oberhausen - Drei Knappen 18 - Wohnfläche: ca. 61 qm - Zimmer: 3 -Besonderheiten: Balkon, Einbauküche, privates Kellerabteil - Baujahr: 1960 - Energieeffizienzklasse: D - Wesentlicher Energieträger: Fernwärme - Heizungsart: Zentralheizung - Aktuelle Kaltmiete: 450 € / Monat 2. 46047 Oberhausen - Seilerstr.24 - Wohnfläche: ca. 50 qm - Zimmer: 2,5 -Besonderheiten: Gemeinschaftsgarten, Einbauküche, Tageslichtbad - Baujahr: 1970 - Energieeffizienzklasse: C - Wesentlicher Energieträger: Fernwärme - Heizungsart: Zentralheizung - Aktuelle Kaltmiete: 375 € / Monat 3. 47198 Duisburg - Hanielstr.23 - Wohnfläche: ca. 79 qm - Zimmer: 3 -Besonderheiten: Balkon, Einbauküche, Personenaufzug - Baujahr: 1972 - Energieeffizienzklasse: D - Wesentlicher Energieträger: Fernwärme - Heizungsart: Zentralheizung - Aktuelle Kaltmiete: 460 € / Monat 4. 47198 Duisburg - Mühlenstr.45 - Wohnfläche: ca. 50 qm - Zimmer: 2,5 -Besonderheiten: Balkon, Einbauküche, Tageslichtbad - Baujahr: 1964 - Energieeffizienzklasse: D - Wesentlicher Energieträger: Fernwärme - Heizungsart: Zentralheizung - Aktuelle Kaltmiete: 375 € / Monat *Highlights des Pakets:* - Gesamtwohnfläche aller Wohnungen: ca. *241 qm* - Jahresnettokaltmiete aller Wohnungen: 19.920 € mit Steigerungspotential - Gute Infrastruktur und zentrale Lagen in Oberhausen und Duisburg - Gepflegte Objekte mit einer guten Ausstattung * Zusätzliche Information:* Auf Anfrage können detaillierte Exposes zu den einzelnen Wohnungen zur Verfügung gestellt werden. diese enthalten umfassende Informationen zur Ausstattung, Lage und Mietverhältnissen.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1963 bietet ca. 58 m² Wohnfläche mit einer klar strukturierten Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre mit Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Essbereich, daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer.

Die Objekt teilt sich wie folgt auf: - Erdgeschoss links 32,00 m², Terrasse - Erdgeschoss rechts 32,00 m², Balkon - 1. OG 110,00 m², Balkon - 2. OG links 32,00 m², Balkon - 3. OG 78,00 m², Balkon

Die Objekt teilt sich wie folgt auf: - Erdgeschoss links 32,00 m², Terrasse - Erdgeschoss rechts 32,00 m², Balkon - 1. OG 110,00 m², Balkon - 2. OG links 32,00 m², Balkon - 3. OG 78,00 m², Balkon

Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage.