Apartment - Immobilien kaufen in Nürnberg Apartment

Dieses stilvoll eingerichtete 1-Zimmer-Apartment im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was das urbane Wohnen angenehm macht - kompakt, modern, hell und mit einem traumhaften Ausblick über die Dächer Nürnbergs!

Als Gesamtpaket hat diese gepflegte Wohnanlage ca. 803 m² Wohnfläche und insgesamt 12 Wohneinheiten, derzeit komplett vermietet. Im Erdgeschoß in der gesamten Wohnanlage befinden sich 6 moderne, voll möblierte 1-Zimmer Apartments mit ca. 21 m² bis 35 m² Wohnfläche. Sie wurden vor ca. 11 Jahren ausgebaut und als Wohnen auf Zeit konzipiert. Die Apartments verfügen über eine zentrale Heizungsanlage. Die weiteren 6 Wohnungen verfügen über große Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und WC, Einbauküchen, und sind ca. 74,5 m² bis 142 m² groß.

Die Wohnung wird über eine Fernheizung beheizt, der Energieträger ist Fernwärme, die Energieeffizienzklasse beträgt C. Im Innenhof befindet sich ein ehemaliger Duplex-Stellplatz , der zum Apartment gehört und zusätzlich als Stauraum für Fahrräder oä. verwendet werden kann. Das Apartment eignet sich ideal für Kapitalanleger, die an Studenten, Singles oder Pendler vermieten möchten. Durch möblierte Vermietung lässt sich die attraktive Rendite weiter steigern.

================================================================================================== High-quality city apartment located in the northeast of Nuremberg in the preferred Mögeldorf district. The apartment is on the 3rd floor with elevator and has been completely renovated and newly furnished in 2015. High-quality oak parquet flooring was installed in the living room and bedroom.

Zimmer-Apartments nahe Wöhrder See – perfekt für Studierende, Eltern & Kapitalanleger Im CAMPUS.central entsteht urbanes Wohnen mit durchdachtem Konzept: In Bestlage, im Nürnberger Stadtteil Veilhof, nur ca. 500?m von der Technischen Hochschule entfernt, erwarten Sie hochwertige 1-2 Zimmer-Apartments mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und auf Wunsch vollmöbliert – ideal für Studierende, Eltern, Berufseinsteiger oder Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein Wohnhaus mit mehreren Apartments. Der Zugang zu dem angebotenen Apartment erfolgt barrierefrei. Das Haus ist gepflegt und wird ganztägig von einem Hausmeister betreut. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Raumaufteilung Wohnungsaufteilung Ihnen steht ein großes Zimmer und ein großer Flur (2.

* Gemütliches Apartment im einem gepflegten Jugenstilhaus * Holzisolierglasfenster * Wohnbereich mit Laminatboden, Küche und Bad mit Fliesenboden * Küche mit kleiner Pantryküche * Tageslichtbad mit Wanne und WC * Heller Wohnbereich * Derzeit ist die Wohnung für EUR 8.400.- p.a. an eine Firma für ihre Mitarbeiter vermietet * Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil * Hausmeisterservice

Je rechts befinden sich Bäder, je links Küchen und Wohnbereiche. Es bestehen 11 Zimmer. Das Haus ist unterkellert (ohne abgeteilte Keller-Apartments). Der Dachboden ist teilgedämmt und enthält einen Sportraum. Der Keller bietet eine Waschküche. Es existieren 3 Küchen. Das EG ist saniert und hochwertig und ästhetisch ausgebaut. Die anderen beiden Wohnungen sind standardmäßig ausgebaut und nutzbar.

Außen historisch - Innen modern: Dieses modern ausgestattete Apartment befindet sich im alten Zollhausgebäude. Das denkmalgeschützte Backsteingebäude wurde 2016 kernsaniert und überzeugt mit seinem historischen Charme. In dieser Wohnanlage befinden sich 89 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 20 und 72 Quadratmetern, dazugehörige Kellerabteile, ein Parkdeck mit Kfz-Stellplätzen.

Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1956 wurde 2012 energetisch saniert.

Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC...

Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 70.405 € im Jahr. Im Erdgeschoss befinden sich vier moderne, voll möblierte 1-Zimmer-Apartments mit einer Wohnfläche von ca. 21 m² bis 28 m². Diese wurden vor etwa 11 Jahren neu erstellt und speziell für das „Wohnen auf Zeit“ konzipiert. Die Apartments sind mit einer zentralen Heizungsanlage sowie hochwertigen Holzfenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.

Als Gesamtpaket hat diese gepflegte Wohnanlage ca. 803 m² Wohnfläche und insgesamt 12 Wohneinheiten, derzeit komplett vermietet. Im Erdgeschoß in der gesamten Wohnanlage befinden sich 6 moderne, voll möblierte 1-Zimmer Apartments mit ca. 21 m² bis 35 m² Wohnfläche. Sie wurden vor ca. 11 Jahren ausgebaut und als Wohnen auf Zeit konzipiert. Die Apartments verfügen über eine zentrale Heizungsanlage. Die weiteren 6 Wohnungen verfügen über große Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und WC, Einbauküchen, und sind ca. 74,5 m² bis 142 m² groß.

Entdecken Sie dieses ansprechende Apartment im charmanten Stadtteil Gebersdorf, gelegen im südwestlichen Außenstadtbereich von Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1985 erbaut und seither regelmäßig instand gehalten wurde.

Zentrale Lage mit optimaler Anbindung und grüner Umgebung für höchste Lebensqualität. Vielfältige Wohnkonzepte: Von Micro Apartments bis zum Penthouse - für jeden Lebensstil das passende Zuhause. Urban Gardening: Einladende Grünfläche für gemeinschaftliches Gärtnern oder als Rückzugsort, der zur nachhaltigen und urbanen Lebensweise beiträgt.

Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 233,00 €. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Muggenhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² eignet sich das Apartment ideal als Kapitalanlage für Anleger, die auf langfristige Mietverhältnisse und stabile Renditen setzen. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet trotz kompakter Größe eine angenehme Wohnatmosphäre.

Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer und überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung. Die durchdachte Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die großen Fenster für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl sorgen.

Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1994 – in begehrter Lage von Nürnberg-Zerzabelshof. Das Apartment ist ideal zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Wohnung wurde erst vor kurzem frisch renoviert (neuer Laminatboden, Badarmaturen neu, frisch gestrichen).

und Vermietungskonzept Seit über 10 Jahren wird die Immobilie erfolgreich als Ferienwohnungsbetrieb Airbnb geführt. Bislang konnten konstant, stabile Einnahmen erzielt werden. Die Apartments sind auf der Plattform Airbnb gelistet und verzeichnen eine hohe Auslastung. Mieteinnahmen letzten 2 Jahre Airbnb: -Airbnb-Umsatz 2023: ca. 124.000 € (brutto) -Airbnb-Umsatz 2024 (bisher): ca. 122.000 € (brutto) Mit gezielten Marketingmaßnahmen und Optimierung der Vermietungsstrategie besteht ein erhebliches Ausbaupotenzial, um die Einnahmen zu verdoppeln oder sogar zu verdreifachen.

Das Johannis Carré liegt inmitten der lebendigen Metropolregion Nürnberg und vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten - von großzügigen Wohnungen über Micro Apartments bis hin zum exklusiven Penthouse - bietet für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Die Fertigstellung des Projekts erfolgt im Frühjahr 2027. 2 MAISONETTE-WOHNUNGEN (3 & 4-ZIMMER, 99 & 115m2) 7 VOLLMÖBLIERTE MICRO APARTMENTS 1 STADTHAUS (127 m2) 1 PENTHOUSE (125 m2) Ca. 4% Rendite & über 15% Eigenkapitalrendite möglich Steuervorteil: 6 mal 5% degressive AfA Standortvorteil: Mietnachfrage und Wertsteigerungspotenzial hoch Kostenvorteil: Nachhaltig niedrige Kosten dank hoher Energieeffizienz Modernes Design: Zeitlose Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Wohnambiente.