V - Immobilien in Nordrhein-Westfalen V

Eines dieser Zimmer ermöglicht zudem einen direkten Zugang zum Dachboden, in dem sich die Gas-Zentralheizung befindet (V., 112 kWh, D, Gas,1960). Zurück im Erdgeschoss führt eine weitere Diele von der Küche in den Teilkeller, indem sich der Hauswirtschaftsraum sowie drei zusätzliche Lager- bzw. Vorratsräume befinden.

Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Energieausweis Wohnen: B: 193,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1955! Energieausweis Gewerbe: V: 296,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1955! Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.

E I N Z U G S T E R M I N : Nach Vereinbarung ----------------------------------------------------------------- A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N: . Ihr Einkommen sollte etwa dem 3-Fachen der Kaltmiete entsprechen (ca. 1.800 EUR netto/Monat) . Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert . Vorlage einer Vorvermieterbescheinigung (keine Mietschulden oder Vertragsverstöße) .

Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben! **** IP V 3 K 110 B **** * EXPOSÈ - ANFORDERUNG Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern viele auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen

Die Immobilie stammt ursprünglich aus den 1960ern, wurde jedoch 1981 kernsaniert, sodass das technische Baujahr diesem Zeitraum entspricht. Derzeit vermietet. Eigennutzung ist grundsätzlich möglich. Bj. 1981. Gashzg. aus 2000, V: 113,2 KWh/(m²a). Energieeff.-Kl. D.

Exklusives Privathaus für 1-2 Familien.Ortsrand Gimbte ruhige und sehr privelegierte Wohnumgebung , Spiel und Wohnstrasse.
Energieausweis vorhanden :Kl.C,82,72 kWh(m2*a) Gas ZH
Großzügig angelegt wird...

Folgende umfangreichen Maßnahmen wurden 2021 vorgenommen: - Wärmeverbundsystem mit dazugehörigen Dacharbeiten - Einbau einer neuen Haustür (Sicherheitstür mit Fingerscan) - Erstellung eines neuen Vordachs - Einbau einer Fussbodenheizung im Bereich des Wohnzimmers, Küche und Flur - Erneuerung Fliesenboden im v. g. Bereich - Einbau einer neuen Hebe-Schiebetür im Wohnzimmer - Einbau von einigen neuen Fenstern (teilweise mit Dreifachverglasung) - Einbau von elektonischen Röllläden - uvm Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus.

Zuletzt wurden die Elektroleitungen teilweise im Jahr 2005 überholt. Die Immobilie ist voll vermietet und weist eine Jahresnettokaltmiete i. H. v. 22.833,- € aus. Mietrückstände sind derzeit keine vorhanden. Mieterhöhungen sind auf Basis der gesetzlichen Bestimmungen teilweise möglich. Eine Mieterhöhung der Wohnung im Obergeschoss erfolgte erst kürzlich.

Allerdings ist die Ölheizung in die Jahre gekommen und muss ausgetauscht werden. Beachten Sie das Förderprogramm "Jung kauft alt". Bj. 1977. Ölhzg. aus 1989. V: 269,9 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. H.

Das angebotene Apartment befindet sich in einem massiv errichteten 10-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 und befindet sich in Mönchengladbach-Lürrip.

Die ca. 32 m² große Wohnung liegt im...

Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 und einer Grundstücksgröße von 244 m², wurde in massiver Bauweise errichtet und verbindet...

Details zur Miete: - Kaltmiete: 900 € - Nebenkosten: 250 € - Heizkosten: 150 € - Warmmiete gesamt: 1300 € - Kaution: 2.000 € Wohnungsbeschreibung: - 2 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche - Komplett möbliert inkl. Betten, Schränke, Esstisch, Sofa u. v. m. - Moderne Einbauküche mit allen Geräten - Renovierter, gepflegter Zustand - Fernwärme-Zentralheizung (neu 2021) - Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer Besonderheiten: - Perfekt für Berufspendler, Studierende oder Paare - Sofort bezugsfrei - Wohnen in absoluter Citylage mit allen Vorteilen der Innenstadt Hinweis: Ideal auch für möblierte Kurzzeitmiete oder temporäre Aufenthalte - komfortabel, zentral und stressfrei einziehen!

Der wunderschön angelegte Garten rundet dieses besondere Angebot ab. Hier kommen Sie gern nach Hause. V: 86,3kWh/(m²a) Fernwärme aus KWK. Energieeff.-Kl. C.

Zusätzlich verfügt das Objekt über eine ca. 100 m² große Werkstattfläche, die bisher ungenutzt blieb und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet (Fahrschule, Seminar- oder Kursräume, Kosmetikstudio u. v. m.). Die vier Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sind unterschiedlich geschnitten und bieten Wohnflächen von ca. 55 bis 160 m². Besonders hervorzuheben sind die großzügige ca.120 m² Wohnung im 1.

*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an.

Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf rund 7.900 € jährlich, die Nebenkosten werden vom Mieter pauschal i. H. v. 330 € monatlich getragen. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Pauschalwarmmiete 990 €, abzüglich 270 € Hausgeldvorauszahlung, 22 € VZ-Strom, 25 € Internet, 10 € Grundsteuer, macht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von rund 660 €.

Die Kosten für den dazugehörigen Stellplatz liegen bei 35 € pro Monat und müssen der Kaltmiete hinzugerechnet werden, so dass sich eine monatliche Warmmiete i. H. v. 1.175 EUR ergibt. Eine Mietkaution in Höhe von 2 Kaltmieten hinterlegen Sie bei Vertragsabschluss.

Dieses schöne, massiv errichtete 4-Familienhaus aus dem Jahr 1930 begeistert mit seiner beeindruckenden Jugendstilfassade, die 2014 fachmännisch saniert wurde. Der Charme des Altbaus zieht sich durch...

Im Frühling und Sommer erweitert die vorgelagerte Terrasse den Wohnraum und verbindet mit dem Garten - die außergewöhnlich schöne Atmosphäre kommt dann besonders zur Geltung. Die maßgefertigte Schreinerküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten von V-ZUG, BORA und GAGGENAU ausgestattet. Zwei gut geschnittene Zimmer und zwei moderne Bäder vervollständigen das Raumangebot. Ein weiterer Raum könnte entstehen - sprechen Sie uns gerne darauf an. Der Grundriss lässt erkennen, dass es sich um ursprünglich zwei Wohnungen handelte, die zusammengelegt wurden.

Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltene Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20% des Kaufpreises von der R+V Versicherung. Eine wichtige Absicherung: Der Gesetzgeber fordert 5% Erfüllungsbürgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des Bauunternehmens. Bei Town & Country erhalten Sie 20%. Das ist das Vierfache an Absicherung, damit auch bei einer Insolvenz Ihres Vertragspartners die Fertigstellung Ihres Hauses garantiert ist