Kombi - Immobilien in Nordrhein-Westfalen Kombi

Es besteht die attraktive Möglichkeit, das 43 m² große Dachgeschoss-Apartment und die 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 70 m² gemeinsam zu erwerben. Beide Einheiten liegen direkt nebeneinander im...

Fernsehen wird über eine Satellitenanlage empfangen. Im Haustechnikraum befindet sich die Gasbrennwerttherme und der Kombi-Pufferspeicher mit 1.000 l Fassungsvermögen. Hier bindet auch die solarthermische Unterstützung der Solarthermiekollektoren vom Dach ein. Im Bereich Eingang befindet sich ein Kellerraum, der als Lagerraum und/oder Fahrradkeller genutzt werden kann.

BESONDERHEIT

Das hier angebotene Objekt passt in keine Schublade.

Ein ca. 184 m² großer Wohnbereich in moderner Ausstattung in Kombination mit rund 755 m² Nutzfläche verschiedenster Ausprägung –...

Nach Ablauf der Übergangszeit eröffnen sich dem zukünftigem Käufer alle Möglichkeiten: a) Eigennutzung b) Kombi aus Selbstnutzung und Vermietung c) vollständige Vermietung Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Ihnen sowohl eine sofortige, sichere Rendite als auch langfristige Flexibilität für die Zukunft bietet.

Dank der guten Bauweise und der modernen Ausstattung ist dieses Haus ein attraktives Angebot für alle, die nach einem komfortablen Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Flexibel nutzbar ob also grozügiges Einfamilienhaus oder also Kombi Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: a) Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Diese Kombi ist für bestimmte Berufe besonders attraktiv z. B. für Freiberufler, Kleingewerbetreibende oder Kreative als Büro oder Kanzlei, als Atelier oder Werkstatt oder als kleine Verkaufsfläche (Pop-up-Store).

Sie überzeugt mit edlen Materialien und Miele-Markengeräten - darunter ein Kaffeevollautomat, ein Kombi-Dampfgarer und ein Backofen. Hier wird Kochen zum Erlebnis. Das Erdgeschoss wird durch ein geräumiges Schlafzimmer mit saniertem Bad en Suite ergänzt, es ist ideal als Elternschlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar.

In 2022 wurde eine neue Gasbrennwertheizung installiert, für zusätzliche Wärme sorgen Kaminöfen in beiden Wohnungen. Diese attraktive Immobilie ist sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für die Kombi Eigennutz + Vermieten bestens geeignet. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen von Neukunden nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.

linke Appartement mit ca. 41,67 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein Zimmer, welches eine Kombi von Wohnen und Schlafen und einen Bereich zum Kochen vorweist. Zwischen dem Wohnhaus und den Wohnungen liegt der ebenfalls sanierte Bürobereich mit eigenem, barrierarmen Eingang, der mit der Küchenvorrichtung und eigenem, neuwertigem Duschbad auch noch als kleine Wohnung genutzt werden könnte.

Zum Verkauf steht eine seltene Investmentmöglichkeit in gefragter Lage: Die Liegenschaft umfasst zwei separate Grundstücke in der Tiergartenstraße 17 und 19, die aufgrund des gemeinsamen Eigentümers...

Das Gebäude ist ein Einfamilienhaus, rechtsseitig angebaut mit einem gen Süden ausgerichteten Garten, der von außen, aus einem Wohnraum im Erdgeschoss und aus dem Untergeschoss zugägnlich ist.
An das...

Die Ausstattung - Alles auf einem Blick: -KFW 55 Haus -Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade) - Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-Fach-Verglasung - Aufzug - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Glastür vom Wohnungsflur zum Wohnzimmer - Fliesen in Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Balkon/Loggia - Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß, Bad: bodenebene Dusche - moderne Sprechanlage - SAT-Anlage - Heizung: Kombi-Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung - Stellfläche für die Waschmaschine im Keller - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 16.000,00 EUR - Außenstellplatz zzgl. 7.000,00 EUR - eigener Kellerraum je Wohnung - Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss - Mülltonnenplatz oberirdisch, neben dem Gebäude Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Die Ausstattung - Alles auf einem Blick: -KFW 55 Haus -Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade) - Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-Fach-Verglasung - Aufzug - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Glastür vom Wohnungsflur zum Wohnzimmer - Fliesen in Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Balkon/Loggia - Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß, Bad: bodenebene Dusche - moderne Sprechanlage - SAT-Anlage - Heizung: Kombi-Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung - Stellfläche für die Waschmaschine im Keller - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 16.000,00 EUR - Außenstellplatz zzgl. 7.000,00 EUR - eigener Kellerraum je Wohnung - Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss - Mülltonnenplatz oberirdisch, neben dem Gebäude Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Die Ausstattung - Alles auf einem Blick: -KFW 55 Haus -Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade) - Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-Fach-Verglasung - Aufzug - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Glastür vom Wohnungsflur zum Wohnzimmer - Fliesen in Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Balkon/Loggia - Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß, Bad: bodenebene Dusche - moderne Sprechanlage - SAT-Anlage - Heizung: Kombi-Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung - Stellfläche für die Waschmaschine im Keller - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 16.000,00 EUR - Außenstellplatz zzgl. 7.000,00 EUR - eigener Kellerraum je Wohnung - Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss - Mülltonnenplatz oberirdisch, neben dem Gebäude Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Die Ausstattung - Alles auf einem Blick: -KFW 55 Haus -Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade) - Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-Fach-Verglasung - Aufzug - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Glastür vom Wohnungsflur zum Wohnzimmer - Fliesen in Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Balkon/Loggia - Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß, Bad: bodenebene Dusche - moderne Sprechanlage - SAT-Anlage - Heizung: Kombi-Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung - Stellfläche für die Waschmaschine im Keller - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 16.000,00 EUR - Außenstellplatz zzgl. 7.000,00 EUR - eigener Kellerraum je Wohnung - Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss - Mülltonnenplatz oberirdisch, neben dem Gebäude Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Einfamilienhaus in einer schönen Siedlung - Gesamtwohnfläche 248. qm verteilt auf drei Etagen 74/100/74 - Zwei uberdachte Terrassen - Grillparzer - Zwei Kamine - Sauna mit überdachten Sitzbereich - Gäste - WC und Dusche im Erdgeschoss - Badewanne/ Dusche/ zwei Waschbecken / WC / Bidet im Obergeschoss - Wintergarten - Garage / Corporate/ zusätzliche Parkplätze - PV Anlage - Alarm Anlage Sehr schönes Haus mit vielen Extras für große Familie oder als Kombi mit Gewerbe. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!!! DIESE WERDEN NICHT BEANTWORTET !!! GERNE AUCH VORWIEGEND TELEFONISCH 01631569812 MFG Familie Frei

Die Ausstattung - Alles auf einem Blick: -KFW 55 Haus -Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade) - Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-Fach-Verglasung - Aufzug - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Glastür vom Wohnungsflur zum Wohnzimmer - Fliesen in Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Balkon/Loggia - Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß, Bad: bodenebene Dusche - moderne Sprechanlage - SAT-Anlage - Heizung: Kombi-Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung - Stellfläche für die Waschmaschine im Keller - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 16.000,00 EUR - Außenstellplatz zzgl. 7.000,00 EUR - eigener Kellerraum je Wohnung - Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss - Mülltonnenplatz oberirdisch, neben dem Gebäude Gern informieren wir Sie individuell - vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Die Ausstattung - Alles auf einem Blick: -KFW 55 Haus -Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade) - Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-Fach-Verglasung - Aufzug - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Glastür vom Wohnungsflur zum Wohnzimmer - Fliesen in Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Balkon/Loggia - Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß, Bad: bodenebene Dusche - moderne Sprechanlage - SAT-Anlage - Heizung: Kombi-Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung - Stellfläche für die Waschmaschine im Keller - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 16.000,00 EUR - Außenstellplatz zzgl. 7.000,00 EUR - eigener Kellerraum je Wohnung - Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss - Mülltonnenplatz oberirdisch, neben dem Gebäude Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Die separate Küche zeichnet sich durch ihre moderne Gestaltung und guten Schnitt aus. Das moderne Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Badewannen-Dusch-Kombi. Die Wohnung besticht außerdem durch ihre ruhige Lage und die gut erhaltene Dachkonstruktion, die für eine angenehme Raumhöhe sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Treppe, die in den Spitzboden führt.

also auch das Energie sparende innenliegende Badezimmer mit Wanne, Duschvorrichtung, Waschmaschinenanschluß und natürlich effektiver Belüftung, gehen vom Wohnungseingangsbereich ab. Die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen EBK mit Kühl-Gefrier-Kombi, Herd mit Ceranfeld u. Umluftbackofen, "Apothekerschrank" und Spülmaschine, bietet noch ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Neben einem großen und hellen Wohnzimmer gibt es noch 2 etwa gleich große Schlafräume, wodurch sich die Wohnung auch ideal für eine WG anbietet.