Diese Immobilie befindet sich in einem herrlichen Jugendstilhaus in Do.-City-West, ... nur knapp 1 km vom Dortmunder U entfernt.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Sie besteht aus 2 Einheiten:
Einheit 1)
ETW mit ca. 75 m² mit 2 1/2-Räume in offener Bauweise
Einheit 2)
Mikro-Büro/ -Ladenlokal ca. 40 m² mit 2 Räume und WC.
Die gesamte Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 115 m².
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
a)
Wohnen und Arbeiten unter
einem Dach:
Diese Kombi ist für bestimmte Berufe besonders attraktiv z. B. für Freiberufler, Kleingewerbetreibende oder Kreative als Büro oder Kanzlei, als Atelier oder Werkstatt oder als kleine Verkaufsfläche (Pop-up-Store).
b)
Rendite durch Vermietung:
Sie können die Wohnung und das Laden-/ Büro-Lokal vermieten. Dies kann eine gute Möglichkeit sein, zwei unabhängige Einkommensströme zu generieren.
Zur Zeit sind beide Einheiten befristet vermietet. Die monatl. Miete für die ETW beträgt € 550,- (zzgl. Nebenkosten). Das Büro-/ Ladenlokal wird zur Zeit als Kunstatelier genutzt. Hier beträgt die monatliche Miete € 400,- (zzgl. Nebenkosten.)
