BESONDERHEIT
Das hier angebotene Objekt passt in keine Schublade.
Ein ca. 184 m² großer Wohnbereich in moderner Ausstattung in Kombination mit rund 755 m² Nutzfläche verschiedenster Ausprägung – Garagen, Lager, Büros und Kellerbereiche mit Sauna und Partyraum machen dieses Angebot so einzigartig.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Ensemble aus 2- und eingeschossigen Gebäudeteilen steht auf einem Eckgrundstück von ca. 648 m² Fläche.
Das zweigeschossige Wohnhaus ist schlicht grau verputzt und ist von den eingeschossigen Nutzgebäuden umgeben.
Es hat ein bitumengedecktes Flachdach und weiße Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung.
Die Haustüre ist mit einem kleinen Wetterschutzdach geschützt und wird von zwei großen Rolltoren
flankiert.
Die im Haus liegende Wohneinheit hat eine Fläche von ca. 184 m² und bietet 4 Wohnräume, eine Küche, zwei Bäder, Flurbereiche und mehrere Abstellräume. Ein mit Lichtstegplatten erhellter Wintergarten-ähnlicher Raum und eine kleine Außenterrasse sorgen für einen sommerlichen Rückzugsort.
Die Ausstattung des gesamten Wohnbereichs punktet mit schönen und ausgesuchten Materialien und einer individuellen und nicht alltäglichen Gestaltung.
Schöne Böden, harmonische Bäder, Rundbogentüren und Wandverkleidungen schaffen eine wohnliche Atmosphäre.
Die umliegenden Zubehörflächen verteilen sich auf 7 Hallen, die in unterschiedlichster Nutzung stehen. Garagen, Lager, Büros und Keller reihen sich hier aneinander.
Alle Hallen sind vermietet, die großzügige, als Eigentümerwohnung geeignete Wohneinheit könnte auch wieder als solche genutzt werden. Die Wohnung wurde in jüngerer Zeit temporär vermietet (airbnb u. ä.)
Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gas-Zentralheizung.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. € 61.200,-.
