Weitere - Haus kaufen in Nienburg (Weser) Weitere

Essbereich mit Zugang auf die Terrasse sowie die lichtdurchflutete Diele sorgen für ein freundliches Wohngefühl. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Weitere Nutzfläche für Hobby und Freizeit sowie Stauraum befindet sich im Keller des Hauses. Von dem Eingangsbereich aus sind über eine Treppe alle Etagen bequem erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur südlich gelegenen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.

2013 teilweise neue Elektrik - Sanierung innen 2013 Bungalow: - 2021 ausgebaut und teilweise saniert. - Gas Heizung aus dem Jahr 2013 Offene Fragen? Für weitere Informationen können Sie gerne ein Beratungsgespräch vereinbaren.

Die Immobilie zeigt sich in einem gepflegten Zustand, versprüht im Inneren jedoch noch den Charme der 80 er Jahre. Hier besteht Modernisierungsbedarf. Das Raumkonzept ist ansprechend. Weiteres Potenzial bietet der modernisierte Vollkeller. AUFTEILUNG EG: Windfang, Flur, G-WC, Küche, gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten DG: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer Ein solides Haus mit kleinem Garten in stadtnaher Wohnlage.

Egalisierungsanstrich, Hintermauerwerk aus Porenbeton Garage mit elt. Sektionaltor und rückwärtigem Abstellraum (mit Gartenzugang) Ein weiterer Pkw-Stellplatz am Haus Praktischer Nebeneingang von der Garage in den Hauswirtschaftsraum Dachkonstruktion Pultdach (Haus) und Flachdach (Garage), Dachbegrünung im Flachdachbereich der Garage  Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe (Kältemittel: R290) mit entsprechend dimensioniertem Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate im Erd- und Obergeschoss Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebene Kunststoffrollläden Innentüren in Weißlack mit Leichtmetallbeschlägen Bodenfliesen aus Keramik in der Diele, HWR, WC, Abstellraum und Bad Hauptbad mit Badewanne und bodengleicher Walk-In-Dusche Optional kann eine Wallbox-Vorrüstung hergestellt werden Die besondere Endlage am Rand des Wohngebiets, unmittelbar angrenzend an die Natur, bietet ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität - ein echtes Highlight für alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer: ein großes Elternschlafzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Ankleide nutzen lässt.

Eine zur Immobilie gehörende Garage rundet das Angebot ab - ein echter Mehrwert in dieser zentralen Lage. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist das Dachgeschoss des einen Hauses. Dieses ist ausbaufähig und bietet damit zusätzliches Potenzial - sei es für weitere Wohnfläche, ein Atelier, eine Praxis oder ein kleines Büro.

Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der Garage auch ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.

Ein vielseitiges und gepflegtes Objekt mit stilvollem Wohnkomfort und funktionalen Gewerbeflächen - ideal für Eigennutzer, Investoren oder eine gemischte Nutzung. Für weitere Informationen und Details fragen Sie bitte unser Verkaufsexposé an!

Auch ein altersgerechtes Wohnkonzept mit Pflege lässt sich auf der Grundfläche realisieren. Die Größe des Bungalows ist ebenfalls veränderbar. Wir beraten Sie gern und zeigen Ihnen weitere Grundrissbeispiele.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt - ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen. Fordern Sie unser ausführliches Verkaufsexposé für detaillierte Informationen und weitere Bilder an. Rufen Sie uns auch gerne an unter: 05021-919293

Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet mit seiner gemütlichen Terrasse, dem Gartenhaus und verschiedenen Abstellflächen Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Für weitere Details fordern Sie bitte unser Verkaufsexposé an.

Durch den Einbau eines Kamins, kann dieses auch in den Wintermonaten genutzt werden. Das rückwärtige Grundstück bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1.OG sind vermietet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Es besteht ein sehr harmonisches Miteinander. Der aktuelle Mietzins liegt jedoch weit unter dem jetzigen Mietspiegel.

Ein ideales Zuhause für Familien oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Bitte fordern Sie unser ausführliches Verkaufsexposé für weitere Informationen und Details an! Rufen Sie uns auch gerne an unter 05021 919293!

Dies bietet im Rahmen der Investition ein Hohes Maß an Flexibilität. Das teilweise bereits modernisierte Gebäude bietet weiteres Wertsteigerungspotential und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage. Der Kaufpreis pro m² beträgt ca. 1470,- € und bietet somit eine gute Grundlage für weitere Investitionen. Überzeugen Sie sich von der Qualität und dem Potential dieses Angebotes.

Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer auf dieser Etage, das großzügig geschnitten ist und ausreichend Raum für Bett, Kleiderschrank, TV und weiteres Mobiliar bietet. Über die stilvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Zimmern und einem weiteren Badezimmer überzeugt. Das erste Zimmer auf der rechten Seite eignet sich hervorragend als Kinderzimmer - es bietet viel Raum für Bett, Schreibtisch, Schrank und Spielmöglichkeiten.

Zudem gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC, das bequem über die Diele zugänglich ist. Das Obergeschoss überzeugt durch einen weiteren, zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erschlossen werden. Hier befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer, das viel Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke bietet. Direkt gegenüber liegt das modernisierte Hauptbadezimmer.

Das Badezimmer im Erdgeschoss überzeugt mit einer frei stehenden Badewanne, zwei separaten Waschbecken sowie einer Dusche. Im zweiten Teil des Flures befinden sich weitere Räume. Hier liegt ein größerer Raum, der sich ideal als zweites Wohnzimmer eignet - mit Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, Esstisch und weiteres Mobiliar. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein Schlafzimmer, das auch über den Flur erreichbar ist.

Das Gebäude wurde auf einem großzügigen Grundstück von 744 m² errichtet & verfügt über eine Wohn- & Nutzfläche von insgesamt 372,5 m². Dank der modernen Bauweise & klaren Struktur bietet es ein angenehmes Wohnambiente. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Im Obergeschoss des Hauses, welches über das rückwärtig gelegene Treppenhaus zu erreichen ist, befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 43 m² und ca. 30 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 37m². Gesamt: ca. 150 m² Gewerbefläche ca. 147 m² Wohnfläche Eine der Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind vermietet und befinden sich in einem einfachen Standard.

Der geräumige Wohnbereich besticht durch seine großzügige Fensterfront mit einem herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten.Ein weiteres Zimmer, mit Zugang vom Wohnzimmer, sowie ein Gäste-WC runden den Grundriss im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, eine finnische Sauna sowie ein komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne mit Düsen, separater Dusche und einem Doppelwaschtisch.