Zum Verkauf steht ein gepflegtes und charmantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Nienburg. Das im Jahr 1995 umfassend sanierte und regelmäßig modernisierte Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist nach WEG geteilt - jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang.
Erdgeschoss:
Stilvolle Altbauwohnung mit klassischen Elementen wie hohen Decken, Echtholzparkett und originalen Türen. Eine große Diele mit Kamin, lichtdurchflutete Wohn- und Essräume sowie ein Wintergarten mit Zugang zur teils überdachten Terrasse schaffen ein exklusives Wohnambiente. Zwei Bäder und zusätzliche Kellerräume bieten Komfort und Platz.
Ober- & Dachgeschoss:
Großzügige Büroeinheit mit 9 Räumen auf zwei Etagen, jeweils mit Bad und Abstellraum. Eine Einbauküche ist im DG vorhanden. Zugang über den Innenhof. Modernisiert durch den Mieter in 2023/2024.
Souterrain:
Separate 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Duschbad und Abstellraum - ideal für Singles oder als Einliegerwohnung.
Außenbereich:
Fünf PKW-Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.
Ein vielseitiges und gepflegtes Objekt mit stilvollem Wohnkomfort und funktionalen Gewerbeflächen - ideal für Eigennutzer, Investoren oder eine gemischte Nutzung.
Für weitere Informationen und Details fragen Sie bitte unser Verkaufsexposé an!
