H&m - Immobilien kaufen in Niefern-Öschelbronn H&m

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage in 75223 Niefern-Öschelbronn, und bietet auf ca. 350 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Etagen, einen großzügigen Wohnkomfort. Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus mit rund 300 m² und einer vermieteten 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 50 m². Besonders hervorzuheben ist, dass auf jedem Stockwerk des Hauses ein Bad mit Dusche vorhanden ist, was den Komfort und die Flexibilität der Nutzung steigert.

Mit direktem Zugang zur ca. 33?m² großen Dachterrasse eröffnet sich hier ein Wohnerlebnis mit echtem Weitblick - ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden unter freiem Himmel. Drei Schlafzimmer bieten großzügige Rückzugsorte.

Zur Verfügung stehen insgesamt sechs 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 59,45 m² bis 108,54 m². In dem Gebäude befinden sich vier Garagen, die für zusätzlich 30.000,00 EUR miterworben werden können. Im Außenbereich gibt es außerdem noch zusätzlich drei Stellplätze für jeweils 25.000,00 EUR.

Im Erdgeschoss empfangen Sie die warmen Töne der Parkettböden im hellen Wohn-/Esszimmer mit über 36 m². Küche , Tageslichtbad sowie ein separates WC, Abstellkammer und 2 Schlafräume ergänzen das Angebot und bieten die Möglichkeit auch nur eine Wohnebene zu bewohnen. Im Dachgeschoss sind aktuell 3 Räume ausgebaut und können als Schlaf,- Gäste,- oder Kinderzimmer prima genutzt werden.

Die Räume im Obergeschoss und Dachgeschoss sind sehr schön renoviert und ohne Renovierung beziehbar. Im Obergeschoss bietet Ihnen das über 26 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und die Küche viel Freiraum. Im Dachgeschoss ist ein Schlafzimmer, Ankleide (Kinderzimmer), Gästezimmer mit Zugang zur kleinen Dachterrasse sowie ein renoviertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche untergebracht.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: UG: 3 Abstellräume, Waschküche, Heizraum, Tankraum und Garage EG: 73,10 m² Wohnfläche MEA: 373,493/1000 -3-Zimmer mit Wintergarten und Stellplatz 1-OG: 90,06 m² Wohnfläche MEA: 460,147/1000 -3-Zimmer mit Balkon und Garage 2-OG: 32,56 m² Wohnfläche MEA: 166,360/1000 –2-Zimmer Alle 3 Wohnungen wurde im Jahr 2024/2025 kernsaniert, umfangreich renoviert und modernisiert: Kunststofffenstern: dreifach isolierverglast (weiß) mit Rollläden Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Wände/Decken: Rauputz Erneuerung: Elektrik (inkl.

Kurzbeschreibung Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Niefern-Öschelbronn, Ortsteil Niefern Objekt Diese schöne Doppelhaushälfte wurde vermutlich 1960 massiv gebaut (genaues Baujahr unbekannt). 1986 hat der damalige Eigentümer einen Anbau und eine Garage gestaltet. So bietet heute das Erdgeschoss auf ca. 70 m² einen Wohn-/Essbereich, die Küche, ein schönes Gäste- oder Arbeitszimmer sowie den Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss bieten drei unterschiedlich große Schlafräume und ein kleines, modernisiertes Duschbad viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit fast 160 m² und vier Schlafzimmern, finden im Home 9 auch große Familien Platz. Im Erdgeschoss genießt du ein offenes, großzügiges Raumkonzept mit zwei Zugängen zu Terrasse und Garten. Die offene Küche verbindet den Wohn- und Essbereich zu einer perfekten Einheit und vermittelt noch mehr Weite in den Räumen.

Dieses stilvolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 213 m² Wohnfläche ein hochwertiges Wohnambiente. Durch eine umfassende Modernisierung in den Jahren 2020 bis 2022 sowie die Erneuerung von Heizung, Elektrik sowie Fassaden- und Dachdämmung, präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand.

In Öschelbronn entstehen zehn exklusive Eigentumswohnungen, die mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort überzeugen. In dieser ca. 109,50?m² großen Wohnung im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelles Wohnen und moderne Lebensstile. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein einladendes Ambiente für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden.

In Öschelbronn entstehen zehn exklusive Eigentumswohnungen, die mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort überzeugen. Diese ca. 103,44?m² große Erdgeschosswohnung mit Terrasse vereint durchdachten Grundriss mit hochwertigem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinen offenen Übergängen viel Platz für gemeinsames Leben und Genießen bietet.

In Öschelbronn entstehen zehn exklusive Eigentumswohnungen, die mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort überzeugen. Diese ca. 123,70?m² große Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten vereint durchdachten Grundriss mit hochwertigem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinen offenen Übergängen viel Platz für gemeinsames Leben und Genießen bietet.

Besonders hervorzuheben sind die zwei integrierten Garagen, die bequem Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und direkten Zugang zum Haus ermöglichen. Der weitläufige Garten mit einer Fläche von ca. 906 m² lädt zum Entspannen ein und bietet mit einem Pool und einer großen Terrasse eine Oase für heiße Sommertage. Hier können Sie in ruhiger Lage Ihre Freizeit genießen, während Kinder genügend Platz zum Spielen haben.

In Öschelbronn entstehen zehn exklusive Eigentumswohnungen, die mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort überzeugen. Diese ca. 98,7?m² große Erdgeschosswohnung vereint durchdachten Grundriss mit hochwertigem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinen offenen Übergängen viel Platz für gemeinsames Leben und Genießen bietet.

Das Haus ist voll unterkellert. Anbei das Haupthaus kurzgefasst: EG: 3-Zimmer-ETW + Küche/Bad/WC auf 66,46 m² Wohnfläche - leerstehend OG: 3-Zimmer-ETW + Küche/Bad mit WC auf 68,36 m² Wohnfläche - leerstehend DG: teilausgebaut mögliche 3-Zimmer-ETW + Küche/Bad/WC auf 64,67 m² Wohnfläche - leerstehend Energieausweis: Bedarfsausweis, 350,20 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H Der Anbau aus 1980 ist ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Zur Verfügung stehen insgesamt sechs 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 59,45 m² bis 108,54 m². In dem Gebäude befinden sich vier Garagen, die für zusätzlich 30.000,00 EUR miterworben werden können. Im Außenbereich gibt es außerdem noch zusätzlich drei Stellplätze für jeweils 25.000,00 EUR.

Von allen Schlafräumen aus gelangen Sie auch hier jeweils auf einen Balkon. Die offizielle Wohnfläche beträgt 98,79 m². Der Hobbyraum, Abstellraum, das Duschbad und der Flur im Erdgeschoss ergänzen die Wohnfläche um weitere 21,32 m². 2006 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach installiert. Der Strom wird an die Gemeindewerke Niefern-Öschelbronn verkauft und bringt noch bis 2026 einen Ertrag von ca. 120 EUR monatlich.

Zur Verfügung stehen insgesamt sechs 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 59,45 m² bis 108,54 m². In dem Gebäude befinden sich vier Garagen, die für zusätzlich 30.000,00 EUR miterworben werden können. Im Außenbereich gibt es außerdem noch zusätzlich drei Stellplätze für jeweils 25.000,00 EUR.

Zur Verfügung stehen insgesamt sechs 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 59,45 m² bis 108,54 m². In dem Gebäude befinden sich vier Garagen, die für zusätzlich 30.000,00 EUR miterworben werden können. Im Außenbereich gibt es außerdem noch zusätzlich drei Stellplätze für jeweils 25.000,00 EUR.

Zur Verfügung stehen insgesamt sechs 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 59,45 m² bis 108,54 m². In dem Gebäude befinden sich vier Garagen, die für zusätzlich 30.000,00 EUR miterworben werden können. Im Außenbereich gibt es außerdem noch zusätzlich drei Stellplätze für jeweils 25.000,00 EUR.