05.06.2025
75223 Niefern-Öschelbronn
Dieses tolle Anwesen in traumhafter Lage im idyllischen Ortsteil Öschelbronn bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut im Jahr 1963, überzeugt das Objekt durch eine solide Bauweise und großzügige Raumaufteilung. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus, diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen.
Auf zwei Stockwerken verteilt, verfügt das Haus über insgesamt 6 Zimmer, die sich optimal als Wohn- und Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Die gut durchdachte Raumaufteilung erlaubt eine Nutzung als Einfamilienhaus für eine große Familie oder als Zweifamilienhaus, ideal für Mehrgenerationen oder zur Vermietung einer Wohneinheit.
Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, das dank großer Fenster viel Tageslicht erhält, sowie eine separate Küche und zwei weitere Zimmer, das sich als Büro oder Gästezimmer anbieten. Ein Badezimmer und ein Gäste WC sind ebenso vorhanden wie ein Anbau, der als Winterrten oder als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügige Zimmer sowie ein zweites Badezimmer und eine Kochnische.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort zusätzliche Nutzfläche, die sich perfekt als Stauraum, für eine Werkstatt oder als Hobbyräume eignet. Besonders hervorzuheben sind die zwei integrierten Garagen, die bequem Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und direkten Zugang zum Haus ermöglichen.
Der weitläufige Garten mit einer Fläche von ca. 906 m² lädt zum Entspannen ein und bietet mit einem Pool und einer großen Terrasse eine Oase für heiße Sommertage. Hier können Sie in ruhiger Lage Ihre Freizeit genießen, während Kinder genügend Platz zum Spielen haben.
Bitte beachten Sie, dass das Haus altersbedingt einige Sanierungsarbieten benötigt, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Dies gibt Ihnen jedoch die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung und Modernisierung des Hauses einzubringen.
