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Zentrales Wohnen mit herrlichem Garten!

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25.07.2025

75223 Niefern-Öschelbronn

Kurzbeschreibung 1-/2-Familienhaus in Niefern-Öschelbronn, OT Niefern Objekt Dieses Wohnhaus wurde 1905 in massiver Bauweise erstellt und bisher eigengenutzt.
Die Räume im Erdgeschoss wurden teilweise gewerblich genutzt, dienen heute aber als Gästezimmer - hier ist noch Ausbaupotential vorhanden.

Hinter und neben dem Haus ist die Hof-/Garagenfläche überdacht. Von der kleinen Außenküche und der herrlichen Terrasse blicken Sie in Ihren herrlichen Garten.

Die Räume im Obergeschoss und Dachgeschoss sind sehr schön renoviert und ohne Renovierung beziehbar. Im Obergeschoss bietet Ihnen das über 26 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und die Küche viel Freiraum.

Im Dachgeschoss ist ein Schlafzimmer, Ankleide (Kinderzimmer), Gästezimmer mit Zugang zur kleinen Dachterrasse sowie ein renoviertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche untergebracht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche100,54 m²
- Grundstücksfläche325,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1905
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert177 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.05.2025
- Gültig bis16.05.2035

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