Angebot - Immobilien in Moormerland Angebot

Bei dem hier angebotenen Verkaufsobjekt handelt es sich um ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise auf einem 552 m² großen Grundstück in Wiekenlage errichtet.

Ein modernes Renditeobjekt mit zukunftssicherer Investition in einer beliebten Wohnlage- ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Anspruch auf Komfort und Flexibilität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Ein modernes Renditeobjekt mit zukunftssicherer Investition in einer beliebten Wohnlage- ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Anspruch auf Komfort und Flexibilität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Hier können Sie Ihr persönliches Zuhause erschaffen. Ein praktischer Carport mit Abstellraum rundet das Angebot ab, sodass Ihr Fahrzeug sicher abgestellt ist und zusätzlich Platz für Stauraum oder Gartengeräte geschaffen wird. Der Bungalow liegt in einer ruhigen Sackgassenlage und ist dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Ärzten.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines komplett renovierten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Moormerland-Warsingsfehn. Sie verfügt über einen großzügigen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie eine Abstellmöglichkeit in der gemeinschaftlich genutzten Garage.

Stellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Außenabstellraum komplementieren dieses Angebot. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ihr Fuhrpark kann auf insgesamt sechs Parkplätzen sowie in einer geräumigen Garage untergebracht werden - ein Angebot, das in dieser Form selten ist. Zwei separate Kellerräume ermöglichen neben dem klassischen Stauraum beispielsweise auch einen Hobby- oder Fitnessbereich. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 entspricht die Ausstattung den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.

Die Lage verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer sehr guten Sichtbarkeit und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Insgesamt werden 7 von 11 Einheiten dieses Gebäudekomplexes zum Erwerb angeboten. Die angebotenen Einheiten setzten sich aus einer Anwaltskanzlei, einer Wohnung, einer Arztpraxis, einem Sanitätshaus sowie einer Fahrschule zusammen. Diese Nutzungsvielfalt spricht für die solide Struktur des Hauses und die breite Nachfrage nach den angebotenen Flächen.

Investoren und Kapitalanleger aufgepasst - hier haben wir ein ganz besonderes Angebot für jeden, der clever für die Zukunft vorsorgen möchte. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Anwaltskanzlei sowie als separat zugängliche Wohnung genutzt. Die clever geschnittene Wohnung verspricht durch die großen Fensterfronten viel Licht und Gemütlichkeit.

Investoren und Kapitalanleger aufgepasst - hier haben wir ein ganz besonderes Angebot für jeden, der clever für die Zukunft vorsorgen möchte. Die Geschäftsräume werden derzeit als Besprechungs- bzw. Lehrräume einer renommierten Fahrschule genutzt. Ein Kellerraum rundet dieses interessante Gesamtangebot ab.

Investoren und Kapitalanleger aufgepasst - hier haben wir ein ganz besonderes Angebot für jeden, der clever für die Zukunft vorsorgen möchte. Die Geschäftsräume werden derzeit als Ausstellungs-, Verkaufs,- Büro- und Behandlungsflächen eines renommierten Orthopädiehauses genutzt und fungieren als eine komplette Einheit.

Über eine geschlossene, neuwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem Ihnen weitere zwei Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen. Der Außenbereich rundet dieses Angebot ab: Eine Terrasse mit elektrischer Markise in Süd-Ost Ausrichtung bietet freien Blick auf Wiesen und Felder. Zudem steht eine Garage mit integrierter Werkstatt sowie ein vorgelagertes Carport zur Verfügung.

Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Ein PKW-Außenstellplatz sowie ein Fahrradschuppen runden das Angebot ab.

Der Garten überzeugt mit einer Rasenfläche sowie angelegten Beeten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Spiel oder Hobbygärtner. Eine Garage sowie weitere Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen und ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Die Innenbilder wurden uns von der derzeitigen Mieterin zur Verfügung gestellt! Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer: ca. 16,47 m² - Küche: ca. 15,31 m² - HWR: ca. 7,86 m² - WC: ca. 2,32 m² - Flur 1: ca. 6,85 m² - Flur 2: ca. 9,83 m² - Zimmer: ca. 10,87 m² - Keller: ca. 16,28 m² - Terrasse: ca. 14,28 m² - Garage: ca. 16,00 m² - Schuppen: ca. 5,52 m² Obergeschoss: - Zimmer I: ca. 10,86 m² - Zimmer II: ca. 6,75 m² - Zimmer III: ca. 14,29 m² - Flur: ca. 5,54 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - gültig bis: 05.08.2034 - Endenergiebedarf: 328,8 kWh (m²*a) - Baujahr lt.

Das naturnah angelegte Grundstück mit vielen Pflanzen, Obstbäumen und altem Baumbestand. und einem Teich rundet dieses attraktive Angebot ab. Bei starken Schnee- bzw. Regenfall kommt es zu Wasser im Keller. Bauliche Veränderungen sind nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich, hierfür sprechen Sie gerne mit dem Landkreis Leer (Telefon 0491 9260)

Zudem wird die Immobilie über eine dezentrale Belüftungsanlage verfügen, die Ihnen ein gemütliches und gesundes Raumklima ermöglichen wird. Auch eine PV-Anlage inklusive Speicher gehört zum Angebot! Hier erhalten auch weniger erfahrende Kapitalanleger ein echtes Gesamtpaket! Auch für Kapitalanleger, die im Alter selbst in guter Lage mit wichtiger Infrastruktur leben möchten, ist diese Immobilie interessant.

Die beiden Mehrparteienhäuser sind in zwei Gebäudekomplexe aufgeteilt. Ein Gebäude mit vier Wohneinheiten und eines mit acht Wohneinheiten. Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um eine großzügige Penthousewohnung, die auf ca. 94,43 m² alles bietet, was das Herz begehrt. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen Varioraum, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung machen dieses Angebot sehr attraktiv. Beide Haushälften verfügen über einen separaten Eingang, wodurch eine klare räumliche Trennung gewährleistet ist. Neben Wohnzimmer und Küche wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum komplettiert.

Die beiden Mehrparteienhäuser sind in zwei Gebäudekomplexe aufgeteilt. Ein Gebäude mit vier Wohneinheiten und eines mit acht Wohneinheiten. Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um eine großzügige Erdgeschosswohnung, die auf ca. 79,41 m² alles bietet, was das Herz begehrt. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.