Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

475.000€

Festpreis

22.03.2023

21406 Melbeck

Objektbeschreibung: In begehrter Lage von Melbeck erwartet Sie dieses gemütliche Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Das Haus wurde 1928 in massiver Bauweise erstellt und 1966 um einen Anbau erweitert. Zwei Etagen mit großzügig geschnittenen Zimmern bieten Ihnen Raum zum Wohlfühlen. Die obere Etage ist über eine innenliegende Holztreppe zu erreichen und wird zur Zeit als separate Wohneinheit genutzt. Das Haus verfügt über eine weitere Ausbaureserve von ca. 75-100 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn-Essbereich mit Kamin, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie vier weitere Zimmer. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer schließen an die Südterrasse an. Die Zimmer sind hell und großzügig gestaltet. Im Obergeschoss befindet sich eine separate 4-Zimmer Wohnung mit einer Einbauküche, einem Vollbad und einer separaten Toilette.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit ca. 110m² zahlreiche Staumöglichkeiten. Die Ölzentralheizung von Brötje ist ebenfalls im Keller untergebracht. Der traumhafte Garten mit 1.806 m² lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie Ihre Zeit auf der Südterrasse und erfreuen Sie sich über einen sonnigen Garten mit einer reichlichen Pflanzenvielfalt. Für Ihre Fahrzeuge sind neben zwei Garagen noch weitere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Für Ihre Hobbys befinden sich zwei geräumige Schuppen im hinteren Teil des Gartens.
Lagebeschreibung: Die Universitätsstadt Lüneburg hat ca. 80.000 Einwohner und liegt in der Metropolregion Hamburg. Lüneburg bietet eine außerordentlich hohe Lebensqualität mit einem großen Angebot an Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.

Das Objekt befindet sich in Melbeck ca. 8km südlich von Lüneburg, in Melbeck leben rund 3.500 Einwohner. Durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Lüneburg und Hamburg ist die Gemeinde insbesondere bei jungen Familien sehr beliebt. So verfügt die Gemeinde über verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und das Gymnasium Lüneburger Heide. Vor Ort gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Zahnarztpraxis, eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeine und Innere Medizin, eine Apotheke sowie eine Massage- und Krankengymnastik-Praxis. Das Naturschutzgebiet Ilmenautal bietet viele attraktive Ziele. Erkunden Sie die Gemeinde durch die zahlreichen Rad- und Wanderwege.
Provision: Käuferprovision: 3.25% inkl. MwSt.