Objektbeschreibung: Der hier angebotene und großzügige Bungalow befindet sich auf einem traumhaften Grundstück mitten im Grünen. Durch die Sackgassenendlage und der ruhigen Wohngegend ist dieses Haus optimal, um sich als Familie niederzulassen und den Traum von einem Eigenheim zu verwirklichen. Im Inneren finden Sie großzügig geschnittene Räumlichkeiten, die keine Wünsche übriglassen.
Im Jahr 1973 wurde der Bungalow erbaut und befindet sich auch heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine Vaillant Gas-Heizung aus dem Jahr 2009 sorgt für eine gute Beheizung der Räumlichkeiten.
Aufgrund des besonderen Grundrisses bietet das Haus eine sehr einladende und angenehme Atmosphäre. Der große Eingangsbereich lässt Sie sich direkt willkommen fühlen. Von hier geht zur linken Seite ein großzügiges Zimmer ab, welches sich als Wohnbereich, oder zum Beispiel auch als Büro anbietet. Es gibt einen offenen Kamin, der für gemütliche Stunden sorgen kann und eine Schiebetür zur Gartenseite. Zur rechten Seite geht die Küche mit Einbauküche ab. Weiterführend gelangen Sie in den mit rund 52 m² sehr großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier sorgen große Schiebetüren dafür, dass der gesamte Raum herrlich mit Tageslicht durchflutet wird und somit sehr hell und freundlich ist. Das Wohnzimmer entpuppt sich somit als Herzstück des Hauses und bietet Zugang zum gut bewachsenen Garten. Wenn Sie durch den Wohnbereich hindurchgehen, gelangen Sie in den hinteren Teil des Bungalows. Direkt vom Wohnzimmer geht hier die Diele ab, von der eines der Schlafzimmer sowie das separate WC und ein länglicher Flur abgehen. Über den Flur erreichen Sie zwei weitere Schlafzimmer, das große Badezimmer und über eine Treppe den Keller.
Die Kellerräume bieten genügend Platz zum Lagern und würden sich ebenfalls auch als Hobbyräume eignen. Zur Erholung befindet sich im Keller eine Sauna, die für erholsame Stunden genutzt werden kann. Fahrzeuge können Sie bequem in der Einfahrt oder in der Garage parken.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Deutsch Evern ist ein Vorort der Stadt Lüneburg und bildet mit den umliegenden Orten einen besiedelten Bereich um die Stadt. Ebenfalls liegt es zwischen dem Naturschutzgebiet Lüneburger Heide und dem Naturpark Elbufer-Drawehn an der Illmenau. Deutsch Evern hat rund 3.800 Einwohner und gehört der Samtgemeinde Illmenau an. Es wird viel geboten an Vereinen und Organisationen. Besonders das Sportangebot ist erstaunlich. Im Ort gibt es zwei Kindergärten, ein Jugendzentrum und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Lüneburg und Melbeck. Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde zu finden. Es gibt einen Zahn- und Allgemeinarzt, eine Apotheke, zwei Supermärkte, Lebensmitteleinzelhändler, eine Tankstelle und Friseure. Durch die verkehrsgünstige Lage sind Sie in 30-40 Minuten in Hamburg und in ca. 12 Minuten in Lüneburg. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und der Bahnhof nur 15 Minuten entfernt.
Ausstattung: Das uneinsehbare, rund 1.416 m² große Grundstück, bietet eine naturnahe Umgebung und einen sehr großen Garten. Das ganze Gelände hat eine süd-westliche Ausrichtung und ist herrlich sonnig. Die großzügigen Räume sorgen dafür, dass sich die gesamte Wohnfläche über 210 m² erstreckt und ausreichend Platz mit sich bringt. Als Fußbodenbelag ist im Haus überwiegend ein sehr ansprechendes Stäbchenparkett verlegt und ansonsten Fliesen und im Keller Teppichböden. Zweifachverglaste Fenster befinden sich im gesamten Gebäude. Jeder Raum ist mit einem Fenstern ausgestattet, wodurch alle Räume hell und freundlich sind. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche, einem Cerankochfeld, einem Backofen, einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle und einem Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Ebenfalls gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Aufgrund der Größe der Küche, findet auch eine Sitzecke bequem Platz. Die Bäder sind blau gefliest. Das geräumige Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ebenfalls gibt es ein separates Gäste-WC. Beide Wohnräume haben bodentiefe Schiebetüren, die zum Garten führen. Der offene Kamin im kleineren Wohnbereich befindet sich in einer Ecke des Raumes. Durch die großen Fenster und die großen Fensterfronten im Wohnzimmer können Sie einen herrlichen Blick in den Garten genießen und Sie gelangen auf die großen süd-westlich ausgerichteten Terrassen. Auf der mittleren Hauptterrasse, mit rund 78 m², befindet sich ein Außenkamin für gemütliche Stunden.
Der Bungalow ist teilweise unterkellert. Einige Räume könnten als Hobbyräume oder Abstellräume verwendet werden. Auch der Heizungsraum befindet sich im Keller sowie eine Sauna. Die Kellerräume sind mit grauem Teppichboden ausgelegt. Die Garage befindet sich direkt neben dem Bungalow.
Sonstiges: Alle mit dem Ankauf verbundenen Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Für den Käufer fällt keine Provision an.
Alle Angaben nach Auskunft des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Die genannten Informationen aus dem Energieausweis stellen eine unverbindliche Information über die energetische Qualität des Gebäudes ohne Zusicherung von Eigenschaften dar. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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