Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die idyllische Gemeinde Melbeck liegt etwa fünf Kilometer südlich von der Hansestadt Lüneburg entfernt und vereint ruhiges Dorfleben mit dem aktiven Stadtleben. Der Ort ist umgeben von viel Grün und besticht durch die gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage. In ca. 45 Autominuten ist selbst die Hamburger Innenstadt schnell erreicht. Das Haus liegt in idyllischer Umgebung in einem charmanten Wohngebiet mit freundlicher Nachbarschaft. Melbeck verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und das private Gymnasium Lüneburger Heide. Auch befinden sich mehrere Sportvereine am Standort, die für gemeinsame Freizeitaktivitäten sorgen und einen besonderen Reiz für junge Familien ausmachen. Abgerundet wird die Vielfalt an Freizeitaktivitäten durch naturnahe Erlebnisse an der Ilmenau, die besonders Angler und Kanuten anzieht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken sind ebenfalls vorhanden und unterstreichen die gute Infrastruktur. Rundum ist Melbeck ein beliebter Wohnort für Jung und Alt.
Ausstattung: Highlights dieser Immobilie:
Traumhafte Lage in einem ruhigen Wohngebiet
Großzügiges Grundstück
Viel Helligkeit
Potenzial für eigene Gestaltungsideen
Die Immobilie ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
Erdgeschoss:
Küche mit Einbauküche
Großzügiger Wohn-Essbereich
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Garderobe
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Obergeschoss (im Rohbau befindlich):
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Kellergeschoss:
Garage
WC mit Dusche
Abstellraum
Vorratsraum
Technische Ausstattung:
Gasheizung von 2021
Außenanlage:
Pflegeleicht angelegte Grünanlage
Großzügige Sonnenterrasse
Abstellhäuschen für Holz
Objekt: In einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngegend erwartet Sie dieses Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung.
Auf einem ca. 640 qm großen Grundstück wurde das Haus ca. 2000 in Massivbauweise errichtet und teilweise fertig gestellt. Das Obergeschoss befindet sich im Rohbau. Die großzügige Immobilie ermöglicht Ihnen auf ca. 173 qm Wohnfläche die Verwirklichung Ihrer Bedürfnisse. Die Atmosphäre mit viel Tageslicht sowie der intelligent geplante Grundriss bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Blick in den Garten. Das Raumkonzept verfügt darüber hinaus über eine Küche, ein Badezimmer (im Rohbau), ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses befindet sich noch im Rohbau, wodurch der Grundriss und die Einteilung der Zimmer nach belieben vorgenommen werden können. Vorgesehen ist ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und 1-2 Kinderzimmer.
Der Vollkeller bietet Abstellmöglichkeiten und verfügt neben der Garage über einen Abstellraum, ein WC mit Dusche, einen Vorratsraum, einen Wirtschaftsraum und den Heizungsraum.
Der um das Haus verlaufende Garten wurde pflegeleicht angelegt. Die Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Innenbilder zur Verfügung.
Die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage im familienfreundlichen Melbeck wird Sie begeistern. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Hauses überzeugen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
