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Das gesamte Grundstück ist mit einem Holzzaun umfriedet. Das Doppel-Carport welches, durch ein mechanisches Tor gesichert ist, alle zum Haus führenden Wege sowie die Terrasse sind durch solide Pflaster Arbeiten befestigt. Zum Basteln und Werkeln finden Sie genügend Nebengelass auf dem Hof. Der wunderschöne begrünte Garten lädt zu entspannten Nachmittagen mit Familie oder Freunden ein.

Krüppelwalmdach Dacheindeckung: . glasierte Tondachsteine, Farbe grün Fenster: . Kunststofffenster . Dachflächenholzfenster Außenjalousien: . komplett (mechanisch), Dachflächenfenster teilweise Fensterbänke innen: . im Erdgeschoss Marmor, ansonsten Werzalit, Im Keller Fliesen Fensterbänke außen: . Rollschicht Haustür: . Kunststofftür mit 2-fach-Verriegelung Heizung: .

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Klärgrube - Nebengebäude - Kraftstrom Die Immobilie bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale: - Dacheindeckung mit Betondachsteinen, - Kunststofffenster mit mechanischen Rollläden, - die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Buderus, 1997), - das Ausdehnungsgefäß und der Speicher wurden 2020 erneuert, - Ausstattung Bad: Fußbodenerwärmung, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC, - die Fußböden sind mit Fliesen, Dielen und PVC belegt, - der Verkaufsgegenstand ist ortsüblich erschlossen, - Kraftstromanschluss, - die Wasserversorgung erfolgt über das Hauswasserwerk, - die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Festbettanlage, - das Grundstück ist eingefriedet, - Fahrzeuge können auf der Zufahrt und in den Garagen abgestellt werden.

Ausstattung auszugsweise: . massive Bauweise . geputzte Fassade mit Wärmedämmung (1997) . Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und mechanischen Rollläden (1997) . Gasheizung . vollständig eingefriedetes Grundstück (Hecke, Zaun) . befestigte Terrasse . zwei Nebengebäude in Holzbauweise . Carport Objekt: Dieses einzigartige Grundstück eröffnet Ihnen eine faszinierende Welt der Möglichkeiten.

2 Dachgauben Dacheindeckung: . Betondachsteine Fenster: . Kunststofffenster Außenjalousien: . komplett ausgestattet (mechanisch), Terrassentür und 2 Fenster im Dachgeschoss mit elektrischem Antrieb Haustür: . Kunststofftür mit Glasausschnitt Heizung: . Flüssiggasheizung mit Warmwasserbereitung . Fabrikat der Therme: Vaillant . 2022 wurden Steuerung, Brenner und Gebläse erneuert Elektrik: .

Massivbauweise, Wandstärke: ca. 36,5 cm (24 cm Porenbeton, 6 cm Dämmung, 4 cm Luftschicht, 11,5 cm Klinker) - Vollkeller - Keller- und Geschossdecke massiv, Stahlbetondecken als Filigrandecken - Krüppelwalmdach, 45 Grad Dachneigung - Dacheindeckung: engobierte Tondachsteine - Dachentwässerung: Kupferrohr - Fußboden im Erdgeschoss: Laminat, PVC-Belag, Fliesen - Fußboden im Dachgeschoss: Teppichboden, Bad: Fliesen - Fußboden im Kellergeschoss: 2 Räume: Estrich, ansonsten Fliesen - Geschosstreppe: Holztreppe - Kellertreppe: Stahlbetontreppe, gefliest - Innentüren Erdgeschoss: furnierte Türen (Eiche) - Innentüren Dachgeschoss: weiße Türen - Haustür: Holztür mit Glasausschnitt - Holzfenster mit 2-fach-Verglasung - Außenjalousien: komplett, außer im Keller (2 x elektrisch im Wohnzimmer, ansonsten mechanisch) - Fensterbänke innen: Granit - Fensterbänke außen: Rollschicht - Elektrik: Kupferleitungen - Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat: Viessmann - Fußbodenerwärmung in den drei Bädern - Sanitär Einliegerwohnung: Wanne, Dusche, Waschbecken, Vorwand-WC, Handtuchtrockner - Sanitär Hauptwohnung Erdgeschoss : Dusche, Waschbecken, Vorwand-WC, Handtuchtrockner - Sanitär Hauptwohnung Dachgeschoss: Wanne, Dusche, Waschtisch, Vorwand-WC, Handtuchtrockner - Deckenhöhe Erdgeschoss: ca. 2,62 m - Deckenhöhe Dachgeschoss: ca. 2,52 m - Deckenhöhe Kellergeschoss: ca. 2,26 m Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden.

Bitumenschweißbahn auf Unterschalung, ca. 2013 Fenster: . straßenseitig Erdgeschoss Kunststofffenster, Farbe mahagoni/weiß . straßenseitig Obergeschoss Holzfenster (Einbau ca. 1995) . teilweise Holzverbundfenster Außenjalousien: . komplett (mechanisch), außer 1 Zimmer und der Flur im Erdgeschoss Fensterbänke innen: . Marmor und Werzalit Fensterbänke außen: . Granit und Beton Haustüren: . Kunststofftüren mit Glasausschnitt, Farbe mahagoni Heizung: .

Säuberung und Versiegelung ca. 2021 Fenster: . Kunststofffenster mit innen liegenden Sprossen Außenjalousien: . komplett im Erdgeschoss (mechanisch), außer Terrassentür Haustür: . Kunststofftür mit Glasausschnitt Heizung: . Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung . Fabrikat: Brötje . Einbau der Brennwerttherme: 2017 . Kamin im Wohnzimmer . Fußbodenheizung im Badezimmer Elektrik: .

Farbe grün, Einbau ca. 1996 und ca. 1999 . teilweise mit Sprossen, im Erdgeschoss abnehmbar, im Dachgeschoss innen liegend Außenjalousien: . komplett im Erdgeschoss (mechanisch), außer Küchenfenster und Flur Haustür: . Holztür mit Glasausschnitt, Farbe grün, Einbau ca. 1996 Heizung: . Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung . Fabrikat des Gas-Brennwertkompaktgerätes: Viessmann Vitodens 222-F .