Lage: Rühn ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Bützow-Land mit Sitz in der Stadt Bützow verwaltet. Zu Rühn gehören die Ortsteile Hof Rühn, Müggenhorst und Pustohl.
Die Gemeinde Rühn zwischen der Warnow und dem Rühner See schließt unmittelbar an den Südwesten der Stadt Bützow an.
Bützow ist eine Kleinstadt und liegt ca. 3 km von Rühn entfernt. Bützow bietet alles, was das Leben in einer Kleinstadt so lebenswert macht. Alle sozialen und wirtschaftlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindereinrichtungen, Versorgungseinrichtungen, Ämter, Behörden, Vereine sind vorhanden.
Die A 20 ist ca. 15 km entfernt, der Flughafen Rostock-Laage ca. 25 km.
Durch die Nähe zu Bützow ist Rühn an die Verkehrsinfrastruktur der Stadt angeschlossen (Verbindungsstraßen in alle Richtungen sowie Bahnhof an der Strecke Schwerin-Rostock). Der Ort liegt direkt am Fernradwanderweg Hamburg - Stralsund.
Sehenswert in Rühn ist das gleichnamige Kloster, ein ehemaliges Benediktinerinnenkloster, welches 1232 geründet wurde und heute für Veranstaltungen und Konzerte sowie durch Künstler genutzt wird.
Die Nähe zur Warnow mit Steganlage für Paddler und Kanuten und das schöne Landschaftsschutzgebiet rund um den Rühner See bieten einen hohen Freizeitwert für Wassersportler, Wanderer und Radfahrer.
Ausstattung: Außenwände:
. Erdgeschoss: Massivbauweise, Ziegelsteine, Dämmung, Luftschicht, Vollklinker
Innenwände
. massiv
Keller - und Geschossdecke:
Dachform:
. Krüppelwalmdach
Dacheindeckung:
. glasierte Tondachsteine, Farbe grün
Fenster:
. Kunststofffenster
. Dachflächenholzfenster
Außenjalousien:
. komplett (mechanisch), Dachflächenfenster teilweise
Fensterbänke innen:
. im Erdgeschoss Marmor, ansonsten Werzalit, Im Keller Fliesen
Fensterbänke außen:
. Rollschicht
Haustür:
. Kunststofftür mit 2-fach-Verriegelung
Heizung:
. Ölheizung mit Warmwasserbereitung
. Fabrikat: Wolf, Einbau 1997
. Zirkulationsleitung
. Fußbodenheizung in Wohnzimmer (Erdgeschoss), Bad und Diele (Dachgeschoss)
. Kaminofen im Wohnzimmer (Einbau 2015)
Elektrik:
. Kupferleitungen, FI-Schalter
Innentüren:
. Erd- und Dachgeschoss: furnierte Türen (Buche)
. Kellergeschoss: Holztüren (Buche)
Fußboden im Erdgeschoss:
. Fliesen
Fußboden im Dachgeschoss:
. Teppichboden, Fliesen
Sanitär im Erdgeschoss:
. Waschbecken, Stand-WC, Waschmaschinenanschluss
Sanitär im Dachgeschoss:
. Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Vorwand-WC, Bidet, Anschluss für Handtuchtrockner
Geschosstreppe:
. Holztreppe, Laufbreite ca. 90 cm
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
. ca. 2,67 m
Deckenhöhe Dachgeschoss:
. ca. 2,40 m
Deckenhöhe Kellergeschoss:
. ca. 2,42 m
Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
