Lage: Grabow ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 5.700 Einwohnern. Sie ist Sitz des Amtes Grabow, dem weitere dreizehn Gemeinden angehören. Die Stadt ist ein Grundzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber gleichzeitig zentrumsnaher Lage in Grabow, einer hübschen mecklenburgischen Kleinstadt mit einem historisch bedeutsamen Stadtkern und vielen Fachwerkhäusern, reizvoll gelegen an der Elde-Müritz-Wasserstraße.
Das Zentrum der Stadt mit der kompletten Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Grabow ist regional verkehrstechnisch gut eingebunden. Mit der Bahn oder über die Bundesstraße B5 und die Autobahn A14 sind die ehemalige Kreisstadt Ludwigslust, die Großstädte Hamburg und Berlin, sowie Schwerin, als Landeshauptstadt, gut zu erreichen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Klärgrube
- Nebengebäude
- Kraftstrom
Die Immobilie bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen,
- Kunststofffenster mit mechanischen Rollläden,
- die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Buderus, 1997),
- das Ausdehnungsgefäß und der Speicher wurden 2020 erneuert,
- Ausstattung Bad: Fußbodenerwärmung, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC,
- die Fußböden sind mit Fliesen, Dielen und PVC belegt,
- der Verkaufsgegenstand ist ortsüblich erschlossen,
- Kraftstromanschluss,
- die Wasserversorgung erfolgt über das Hauswasserwerk,
- die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Festbettanlage,
- das Grundstück ist eingefriedet,
- Fahrzeuge können auf der Zufahrt und in den Garagen abgestellt werden.
Objekt: Am Rande von Grabow, in einer ruhigen Anliegerstraße, steht dieser kompakte Bungalow mit Nebengelass (ehemaliges Stallgebäude) auf einem 978 m² großen Grundstück zum Verkauf.
Das Wohnhaus wurde 1978 erbaut. Es bietet Ihnen auf ca. 65 m² insgesamt 3 Zimmer, eine Veranda, eine Küche, ein Duschbad, einen Flur und zusätzlich einen Keller.
Sie betreten das Haus über die nachträglich angebaute Veranda. Große Fenster sorgen hier und in der angeschlossenen Küche für viel Helligkeit. Ein idealer Platz um sich zu erholen und zu entspannen, sowie den Blick in den Garten zu genießen.
Von der Küche aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und den Flur. An das Wohnzimmer schließt sich ein weiterer Wohnraum an, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Über den Flur erreichen Sie das Tageslichtbad mit Dusche, einen weiteren Wohnraum und den Zugang zur überdachten Terrasse und den befestigten Hof.
Den Keller betreten Sie über einen separaten Zugang an der rechten Giebelseite. Der vordere Kellerraum bietet sich als Werkstatt und Abstellmöglichkeit an und verfügt über einen Kraftstromanschluss. Im hinteren Kellerraum befindet sich der Öltank, die Heizung und das Hauswasserwerk.
Über eine teilweise gepflasterte Zufahrt an der linken Giebelseite können Fahrzeuge auf den Hof bzw. in das Nebengelass fahren. Es wurde massiv erbaut und mit Trapezblech neu gedeckt. Hier stehen Ihnen zwei Abstellräume, eine Garage für PKW und eine kleinere Garage für bspw. Motorräder/Anhänger zur Verfügung.
Der Garten ist pflegeleicht mit Ziergehölzen und Bäumen angelegt und zeichnet sich durch eine große Rasenfläche aus und bietet sich daher zur Umsetzung der eigenen Ideen an.
Die Immobilie kann kurzfristig übergeben werden.
Wenn Sie einen kompakten Bungalow in ruhiger Randlage suchen, den Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können, wird Sie diese Immobilie überzeugen.
Sonstiges: Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2020
Provision: 4000 EUR inkl. MwSt.
