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In einer ruhigen Anliegerstraße von Lauenburg steht dieses sanierte Reihenhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und insgesamt vier Zimmern ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie, ein Paar oder junge Eigentümer bietet. Das 1963 erbaute Haus wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich heute als ein nahezu vollständig modernisiertes Objekt mit vielen liebevollen Details.

Das Kalandhaus in Lauenburg, ein einzigartiges Fachwerkhaus von 1517, ist das älteste erhaltene Gebäude der Stadt. Auf 602 m² Grundstück mit sonnigem Garten und Innenhof bietet es ca. 280 m² Wohnfläche. Zusätzlich gehört ein 238 m² großes Mailand-Grundstück dazu. Denkmalgeschützt mit Originalelementen aus Gotik, Renaissance und Biedermeier.

Anfang der 1990er Jahre wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert und teilweise umgebaut, um eine zusätzliche 3-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 673 m² großen Grundstück. Hinzu kommt das benachbarte, separate Grundstück mit ca. 1.517 m², sodass sich eine gesamte Grundstücksfläche von ca. 2.190 m² ergibt. Beide Flurstücke sind jeweils in eigenen Grundbuchblättern geführt.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Büchener Weg überzeugt durch seine zentrale Lage, solide Bausubstanz und ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 326 m² verteilen sich 6 vermietete Wohneinheiten, die sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss erstrecken. Das ca. 978 m² große Grundstück bietet neben dem bestehenden Wohngebäude ausreichend Platz für Gartenflächen, Stellplätze oder mögliche Erweiterungen (je nach Bauvoranfrage).

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem gepflegten Reihenmittelhaus in der idyllischen Stadt Lauenburg/Elbe. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1958 bietet Ihnen auf einer Grundstücksgröße von 126 m² eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Diese Immobilie bietet eine wunderbare Gelegenheit für eine liebevolle Renovierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten - und dabei Ihr persönliches Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Diese charmante Erdgeschosswohnung aus den 1965ern befindet sich in Lauenburg/Elbe und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Auf insgesamt 54 m² finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Fenster, eine Einbauküche mit Platz für einen Esstisch und einen kleinen Abstellraum.

Lediglich das Gäste-WC und der Keller stehen noch für eine Modernisierung an - ansonsten präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Die Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss - Großzügiges Wohnzimmer (ca. 25,58 m²) mit Kaminofen (Baujahr 2015) - Offener Ess- und Küchenbereich (ca. 30,46 m²) mit hochwertiger Einbauküche (Miele-Markengeräte) - Heller Wintergarten (ca. 19,65 m²) mit Außenbeschattung und Heizstrahler - Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC - Windfang und Flur - Zugang zur Terrasse über den Wintergarten oder direkt aus dem Garten Dachgeschoss - Großes Schlafzimmer (ca. 15,88 m²) mit praktischem Einbauschrank - Kleines Schlafzimmer (ca. 9,69 m²) mit Zugang zum Balkon - Modernisiertes Vollbad (2014) mit Fenster, Eckbadewanne, nahezu bodengleicher Dusche und Dusch-WC - Flur Der liebevoll angelegte Ziergarten lädt zum Entspannen ein und bietet einen geschützten Rückzugsort mit einer hübschen Vogelschutzhecke.

Die Häuser werden durch eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Der Endenergiebedarf der Gebäude liegt bei 50,1kWh/(m²*a), sodass die Energieeffizienzklasse bei B liegt. Wohnen und Wohlfühlen: Diese attraktive Neubauwohnung, bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Dieses gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1995 erstreckt sich über vier Etagen und bietet Ihnen mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 1.366 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Entfaltungsmöglichkeiten für die Mieter. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit insgesamt 31 Zimmern, darunter 14 Schlafzimmer und 9 Badezimmer, ausreichend Platz für vielfältige Wohnkonzepte.

Dieses gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1995 erstreckt sich über vier Etagen und bietet Ihnen mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 1.366 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Entfaltungsmöglichkeiten für die Mieter. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit insgesamt 31 Zimmern, darunter 14 Schlafzimmer und 9 Badezimmer, ausreichend Platz für vielfältige Wohnkonzepte.

Die Häuser werden durch eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Der Endenergiebedarf der Gebäude liegt bei 50,1kWh/(m²*a), sodass die Energieeffizienzklasse bei B liegt. Wohnen und Wohlfühlen: Diese attraktive Neubauwohnung, bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

m² große Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Stichstraße und überzeugt durch eine gepflegte Terrasse mit Blick in den grünen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen in unmittelbarer Nähe.

Dank der Aufteilung auf zwei Etagen eignet sich die Immobilie sowohl für Familien, die viel Platz benötigen, als auch für zwei Generationen oder zur Kombination von Wohnen & Arbeiten. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch die ca. 120 m² Wohnfläche, sondern auch durch den liebevoll gestalteten Außenbereich mit Terrasse, Balkon, Carport, Grillplatz, Teich und Gartenhütte. Erdgeschoss: 3 Zimmer mit Essbereich Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse & in den Garten Küche Badezimmer Kellerzugang Obergeschoss: 2 geräumige Zimmer Küche Badezimmer Balkon mit Blick in den Garten Kellergeschoss: Vollkeller mit viel Stauraum Waschraum Handwerksraum / Hobbyraum Lagerraum Integrierte Garage mit direktem Hauszugang

Exklusives und unschlagbares Angebot für Bauinteressenten!

Sind Sie auf der Suche nach einem Baupartner für Ihr zukünftiges Zuhause? Dann sind Sie bei Heinz von Heiden Massivhäuser genau richtig....

91 m² Wohnung 2: 32,85 m² Wohnung 3: 33,31 m² Wohnung 4: 36,76 m² Wohnung 5: 42,82 m² Wohnung 6: 42,90 m² Monatliche Kaltmiete: ca. 2.073,79 € Jahresnettokaltmiete: ca. 24.885,48 € Mietsteigerungspotenzial vorhanden Faktor: ca. 23,7 Rendite: ca. 4,22 % (aktuell, steigerbar durch Mietanpassung)

Willkommen zu Ihrem Traumdomizil in Lauenburg/Elbe - einem bezaubernden, kernsanierten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957, das keine Wünsche offenlässt. Dieses charmante Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m² und erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 424 m². Ein anliegendes Grundstück mit der Größe von ca. 1.477 m² zusätzlich erworben werden. Es vereint den klassischen Charme und ermöglicht Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis.

Die Häuser werden durch eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Der Endenergiebedarf der Gebäude liegt bei 50,1kWh/(m²*a), sodass die Energieeffizienzklasse bei B liegt. Wohnen und Wohlfühlen: Diese attraktive Neubauwohnung, bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

massive Bauweise mit vorgesetztem Wärmedämmverbundsystem . eingeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss . ansprechend helle Putzfassade - 2025 komplett neu gestrichen . klassisches Satteldach mit glasierter roter Pfanneneindeckung . weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine effiziente 'Viessmann' Gasbrennwertheizung von 2020 mit zentraler Warmwasseraufbereitung - gleichzeitig wurden alle Ventilsteuerungen der Heizkörper getauscht . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 82,5 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 90,8 kWh/ (m²*a); Klasse C . die Stromversorgung wird durch eine hochwertige Photovoltaik- Anlage unterstützt (15,6 KW) . das Haus kann komplett videoüberwacht werden und ist komplett "Netzwerk verkabelt" (die Leitung für einen Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden) . komfortable zentrale Staubsaugeranlage . die Immobilie ist teilweise unterkellert - dieser ist überwiegend wohnlich ausgebaut, gut belichtet und hat eine Wohnraumdeckenhöhe von 2,4 m . große und luxuriöse Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren, Wallbox, Wasseranschluss, Seitenausgang und Fenster - ansprechend im gleichen Stil des Hauses gestaltet . die Garage hat durch die wertigen Hochglanz - Einbauschränke enorme Staufläche für maximale Ordnung . großzügig gepflasterte Auffahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge

massive Bauweise mit vorgesetztem Wärmedämmverbundsystem . eingeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss . ansprechend helle Putzfassade - 2025 komplett neu gestrichen . klassisches Satteldach mit glasierter roter Pfanneneindeckung . weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine effiziente 'Viessmann' Gasbrennwertheizung von 2020 mit zentraler Warmwasseraufbereitung - gleichzeitig wurden alle Ventilsteuerungen der Heizkörper getauscht . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 82,5 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 90,8 kWh/ (m²*a); Klasse C . die Stromversorgung wird durch eine hochwertige Photovoltaik- Anlage unterstützt (15,6 KW) . das Haus kann komplett videoüberwacht werden und ist komplett "Netzwerk verkabelt" (die Leitung für einen Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden) . komfortable zentrale Staubsaugeranlage . die Immobilie ist teilweise unterkellert - dieser ist überwiegend wohnlich ausgebaut, gut belichtet und hat eine Wohnraumdeckenhöhe von 2,4 m . große und luxuriöse Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren, Wallbox, Wasseranschluss, Seitenausgang und Fenster - ansprechend im gleichen Stil des Hauses gestaltet . die Garage hat durch die wertigen Hochglanz - Einbauschränke enorme Staufläche für maximale Ordnung . großzügig gepflasterte Auffahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge . zwei praktische Holz- Gartenhäuser - eins mit "echter" Pfanneneindeckung

Dachrinnen und Fallrohre wertig aus Kupfer von 2000 . ansprechend rote Klinkerfassade . isolierverglaste Holzfenster - die bodentiefen Elemente verfügen über elektrische Rollläden . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2001, 3 x 1.500 l Kunststofftanks . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 117,8 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 129,6 kWh/(m²*a), Klasse: D . gefliester und teilweise beheizbarer Vollkeller . direkt neben dem Haus befinden sich eine massiv gemauerte Einzelgarage von 2000 mit elektrischem Tor und angrenzendem Geräteraum