++ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf großem Grundstück zu verkaufen ++

14.11.2025

21481 Lauenburg (Elbe)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Büchener Weg überzeugt durch seine zentrale Lage, solide Bausubstanz und ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 326 m² verteilen sich 6 vermietete Wohneinheiten, die sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss erstrecken.

Das ca. 978 m² große Grundstück bietet neben dem bestehenden Wohngebäude ausreichend Platz für Gartenflächen, Stellplätze oder mögliche Erweiterungen (je nach Bauvoranfrage). Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet, was dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.

Aktuelle monatliche Kaltmiete: 2102,89€
Jahresnettokaltmiete : 25234,68€
Alle Wohnungen sind vermietet - stabile Mieteinnahmen
Eigenständige Heizkostenabrechnung durch die Mieter (Gasthermen)

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche326,00 m²
- Grundstücksfläche978,00 m²
- AusstattungKeller
Baujahr1928
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert208 kWh/m²a
- Gültig bis15.12.2029