. massive Bauweise mit vorgesetztem Wärmedämmverbundsystem
. eingeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
. ansprechend helle Putzfassade - 2025 komplett neu gestrichen
. klassisches Satteldach mit glasierter roter Pfanneneindeckung
. weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet
. die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine effiziente 'Viessmann' Gasbrennwertheizung von 2020 mit zentraler Warmwasseraufbereitung - gleichzeitig wurden alle Ventilsteuerungen der Heizkörper getauscht
. ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 82,5 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 90,8 kWh/ (m²*a); Klasse C
. die Stromversorgung wird durch eine hochwertige Photovoltaik- Anlage unterstützt (15,6 KW)
. das Haus kann komplett videoüberwacht werden und ist komplett "Netzwerk verkabelt" (die Leitung für einen Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden)
. komfortable zentrale Staubsaugeranlage
. die Immobilie ist teilweise unterkellert - dieser ist überwiegend wohnlich ausgebaut, gut belichtet und hat eine Wohnraumdeckenhöhe von 2,4 m
. große und luxuriöse Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren, Wallbox, Wasseranschluss, Seitenausgang und Fenster - ansprechend im gleichen Stil des Hauses gestaltet
. die Garage hat durch die wertigen Hochglanz - Einbauschränke enorme Staufläche für maximale Ordnung
. großzügig gepflasterte Auffahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge
. zwei praktische Holz- Gartenhäuser - eins mit "echter" Pfanneneindeckung
