Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Lauenburg, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das um 1880 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 234,54 m². Zusätzlich steht eine großzügige Grundstücksfläche von ca.800 m² zur Verfügung.
Das Objekt überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand sowie ein ordentlich instand gehaltenes Treppenhaus. Die solide Mietstruktur sowie die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition mit Entwicklungspotenzial.
Wohnung 1: 45,91 m²
Wohnung 2: 32,85 m²
Wohnung 3: 33,31 m²
Wohnung 4: 36,76 m²
Wohnung 5: 42,82 m²
Wohnung 6: 42,90 m²
Monatliche Kaltmiete: ca. 2.073,79 €
Jahresnettokaltmiete: ca. 24.885,48 €
Mietsteigerungspotenzial vorhanden
Faktor: ca. 23,7
Rendite: ca. 4,22 % (aktuell, steigerbar durch Mietanpassung)
