Garage - Immobilien in Landshut Garage

Ein separates Esszimmer ergänzt den großzügigen Grundriss, während das Wohnzimmer direkten Zugang zur verglasten Loggia bietet. In der Garage findet Ihr Fahrzeug seinen Platz. Die Wohnung ist ab Mitte Dezember leerstehend und ist daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Hausverwaltung Hofstetter-Biedersberger OHG Rücklagenstand Gesamt per 31.12.2024: 198.855,36 € (Einheit: 7.068,52 €) Für einen Besichtigungstermin dürfen Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.

Hierzu liegt bereits ein genehmigter Vorbescheid für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften mit Garagen vor. Dies eröffnet dem künftigen Eigentümer eine attraktive Perspektive zur Realisierung eines modernen Wohnkonzepts in gefragter Lage – sei es zur Eigennutzung, Teilung oder als Investment. Raumaufteilung: Das bestehende Gebäude bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche eine klassische Aufteilung auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern.

Das charmante Reihenmittelhaus mit Garage wurde im Jahr 1959 erbaut und befindet sich in einem begehrten Teil von Landshut - zentral, aber ruhig gelegen. Nach Betreten des Wohnhauses befindet man sich im Eingangsbereich des Wohnhauses. Dort erreichen Sie das helle Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC.

Dies eröffnet erhebliches Wertsteigerungs- und Ertragspotenzial für Investoren. Zum Objekt gehören außerdem sechs Garagen, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten und sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirken. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf EUR 51.120 zzgl. Nebenkosten, womit eine solide Rendite gewährleistet ist.

eine Terrasse/Garten (im EG), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zwei Stellplätze o. Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

210 m² (Wohnhaus) I Nutzfläche ca. 140 m² (Praxisgebäude) I Grundstücksfläche ca. 1.312 m² (Wohnhaus) I Grundstücksfläche ca. 684 m² (Praxisgebäude) I Gesamtgrundstücksfläche ca. 1.996 m² I Beide Gebäude mit Südausrichtung I Jeweils eine Garage vorhanden I Wohnhaus mit Terrasse und überdachtem Freisitz I Offener Kamin im Wohnzimmer I Uneinsehbare Südterrasse I Ehemaliges Schwimmbad im Südterrain der Praxis (reaktivierbar) I Möglichkeit zur Photovoltaikanlage auf den Dachflächen I Voll unterkellertes Wohnhaus I Ruhige, gewachsene Wohnlage I Bebauungsplan für Einfamilienhäuser I Option für Neubau oder behutsame Sanierung

Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe 2 Freistellplätze und einer Garage möglich.

Hierzu zählen unter anderem: -der Austausch sämtlicher Fenster durch moderne, dreifachverglaste Kunststofffenster, -die Erneuerung aller Zimmertüren, die nun in einem zeitlos weißen Design gehalten sind, -die Modernisierung der Bodenbeläge mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen, -sowie diverse Arbeiten an Elektrik, Sanitär und Oberflächen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Garage, zwei Carportstellplätze sowie einen Außenstellplatz und bietet damit ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner. Die bestehende Vermietungssituation sorgt für stabile Einnahmen. Aufgrund der Aufteilung und der Lage eignet sich die Immobilie hervorragend zur Umgestaltung in ein Boardinghaus oder eine Monteursunterkunft, wodurch sich die Rendite signifikant steigern ließe.

Die Fenster stammen aus dem Ursprungsbaujahr und sind einfach verglast. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Eine dazugehörige Garage sorgt für bequemes Parken. Das Haus strahlt in vielen Details den besonderen Charme der 70er Jahre aus und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Mit ein wenig Liebe zum Detail kann diese Immobilie zu einem zeitgemäßen Wohntraum werden.

helle, renovierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Drei-Familienhauses mit Vorgarten für alle und eigener Garage. Man betritt die Wohnung über einen zentralen Flur, von dem aus man alle Zimmer erreicht. Die Küche ist voll eingerichtet im Gastro-Stil, siehe Bilder. Sie ist groß genug für den Tisch mit der Eckbank und zwei extra Stühlen, so dass hier 6-8 Personen gemütlich essen können.

Wenn Sie uns eine Anfrage zu diesem Angebot über das Kontaktformular hier auf dieser Seite schicken, erhalten Sie - unabhängig von unseren Büroöffnungszeiten zu jeder Tag- und Nachtzeit innerhalb...

Der Garten mit Terrasse bietet viel Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zudem verfügt das Haus über eine praktische Garage und 4 Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleisten. Die ruhige und grüne Lage am Birkenberg kombiniert ländliches Flair mit Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Wohnlage besonders attraktiv.

Über die Etagen entsteht so ein harmonischer Wohnfluss, bei dem keine Fläche verschenkt wird. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und Kellerräume die viel Stauraum bieten.

Dank der cleveren Split-Level-Bauweise lassen sich die Wohnbereiche vielseitig nutzen – zum Beispiel für ein separates Arbeitszimmer oder einen individuellen Rückzugsort. Zwei Garagen (eine davon gefliest, beide mit Stromanschluss) runden dieses bereits teilmodernisierte Schmuckstück ab. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Grillen, Spielen oder für kleine Gartenprojekte.

Ausstattung & Highlights: • ca. 85 m² Wohnfläche • 3,5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung • Großer, sonniger Balkon • Helle und freundliche Räume • Ruhige und begehrte Lage in Landshut-West • Garage im Kaufpreis enthalten • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Dank Garage und Kellerraum ist zudem für Komfort und ausreichend Platz gesorgt.

Der große Garten ist ein weiteres Highlight der Immobilie, mit einer überdachten Terrasse und einem idyllischen Brunnen, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und ein Außenstellplatz bereit. Für das ausführliche Exposé stellen Sie bitte eine Anfrage.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationswohnen Ruhige Stadtrandlage auf einem sonnigen Grundstück mit 454 m² Integrierte Garage - zwei Stellplätze - praktisches Nebengebäude Baubeschreibung Platz für Familie, Beruf und Freizeit! In ruhiger Siedlungslage von Landshut-Auloh erwartet Sie dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten perfekt geeignet für große Familien oder ein Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach.

raumluftunabhängiger Kachelofen im Wohnbereich für angenehme Wärme und Atmosphäre + Badmöbel (im Preis inkl.) + Gartenhäuschen + Türkamera + Garage mit elektr. Deckensektionaltor und Ladestation für E-Auto (im Preis inkl.) + Ladestation für E-Auto + 2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus + u.v.m. Weitere Auskünfte und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausrichtung I Großer, gedämmter Dachboden? I Geräumiger Kellerbereich I Waschküche I Garage mit elektrischem Tor? I Zwei Geräteschuppen?

Die monatliche Kaltmiete von 760 € bietet eine interessante Unterstützung für die Finanzierung der Immobilie. Auch steuerliche Vorteile (AfA) können hier ggf. berücksichtigt werden. Außenanlagen: 3 Garagen mit Satteldach (inklusive Speicher), ein großzügiger Carport mit 2 Stellplätzen, ein hochwertiges Gartenhaus mit ca. 12 m² Nutzfläche sowie zusätzliche Stellflächen. Grundstücksbesonderheit: Neben der eigentlichen Grundstücksgröße von 429 m² gehören noch ca. 70 m² frei nutzbare Fläche sowie ca. 80 m² zusätzliche Parkflächen vor dem Gewerbeteil zur Immobilie.