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Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein, während die Terrasse perfekt für Grillabende oder ein Frühstück im Freien geeignet ist. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Diese beheizbaren Kellerräume von einer Gesamtgröße von ca. 80 m² eignet sich ideal als Lagerfläche oder für eine individuelle Nutzung, z.

1 bis 5 Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von 37 m² bis 138 m² - zentrumsnah an der großen Isar (Innenstadt in Fußentfernung) - helle Räume mit durchdachten Grundrissen - moderne Architektur - solide wohngesunde Ziegel-Massiv Bauweise - hochwertige Baumaterialien und Ausstattung - Fernwärme mit Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Schlafräumen - Kalkschutzanlage - hochwertiger Energiestandard QNG-zertifiziertes Gebäude KFW 40 nach GEG - EG Wohnungen teilweise mit Gartenanteil - Balkon/Loggia oder Dachterrasse - überdachter Fahrrad-Stellplatz - jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet - 25 Tiefgaragen-Stellplätze je 40.000 EUR (Duplex je 30.000 EUR) - 2 Garagen Stellplätze je 50.000 EUR - Vorbereitung für Ladestation und Lastenmanagement für E-Mobilität in der TG Endenergiebedarf des Gebäudes: wird unmittelbar mit Fertigstellung des Gebäudes vorgelegt Energieausweis: nicht erforderlich - Grund: neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Ausstattung: Bodenbeläge: - Wohnräume: Echtholz-Eichen-Parkett - Großformatige Fliesen in den Bädern 60 x 60 cm - Terrassen: Plattenbelag Größe bis 60 x 60 cm (Auswahl an verschiedenen Farben und Varianten möglich) Fenster und Rollläden: - 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüren - Badezimmerfenster satiniert oder klar (nach Wunsch) - Rollläden / Raffstores elektrisch Heizungsanlage: - Fernwärme - Fußbodenheizung + elektrischer Handtuchtrockner in den Badezimmern Sanitärausstattung: - Bäder / WC`s werden mit einer aktuellen Serie der Firma Mann ausgestattet - Die Duschkabinen werden mit einer Schwingtüre, Einscheibensicherheitsglas klar ausgestattet - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnungen vorhanden Sonstiges: - Satteldach - Videosprechanlage - zwei Aufzüge für je 6 Personen - TÜV- Baucontrolling Weitere Details zur Ausstattung gerne auf Anfrage.

Der große Garten ist ein weiteres Highlight der Immobilie, mit einer überdachten Terrasse und einem idyllischen Brunnen, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und ein Außenstellplatz bereit. Für das ausführliche Exposé stellen Sie bitte eine Anfrage.

Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Stromboiler. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist seit 01.08.2018 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Miete beträgt aktuell 780,- Euro zzgl. Nebenkosten.

Insbesondere im Keller besteht Sanierungsbedarf aufgrund vorhandener Feuchtigkeit. Die Öl-Zentralheizung stammt laut Energieausweis aus dem Baujahr ca. 1980. Eine Garage steht Ihnen als Stellplatz zur Verfügung. Das Haus ist sofort bezugsfrei und bietet damit beste Voraussetzungen für eine zeitnahe Übernahme und individuelle Modernisierung. Wenn Sie Interesse an dem hier angebotenen Objekt haben, dann senden sie uns gerne eine Anfrage oder rufen sie uns an.

Der Außenbereich präsentiert sich pflegeleicht und funktional zugleich. Ein Gartenhaus sowie eine Garage mit angrenzendem Geräteraum schaffen zusätzlichen Stauraum und runden dieses attraktive Gesamtangebot ideal ab. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Auf einen Blick: EG * Wohnen: ca. 20 m² * Essen: ca. 19 m² * Küche: ca. 14 m² * WC * Bad * Flur * Wintergarten * Terrasse OG * Schlafzimmer: ca. 17 m² * Kinderzimmer: ca. 15 m² * Büro: ca. 12 m² * WC * Bad * Flur B E S I C H T I G U N G E N: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein Stellplatz direkt vor der Tür sowie eine kleine Garage zur Fahrradunterbringung und ein unkompliziert begehbarer mit Technikraum runden das attraktive Angebot ab. Diese Einheit ist seit 2016 zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 700?€.

Auf diese hier angebotene Wohnung entfallen allein 5.855,05 EUR an Instandhaltungsrücklagen, welche Sie beim Erwerb der Wohnung selbstverständlich als Guthaben übernehmen werden. Ihr Auto parken sie sicher und winterwarm in Ihrer persönlichen Einzelgarage . Diese Garage können Sie optional dazu erwerben. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin. Die Wohnung wurde soeben vom Malerfachbetrieb NEU gestrichen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1964 befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Landshuter Stadtteil Wolfgang. Das Haus steht...

Ein Garten im ruhigen Hinterhof steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus gehören zwei Garagen sowie drei Außenstellplätze zum Objekt. Ein Fahrradraum sowie ein Schuppen runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die langjährige und stabile Mieterstruktur mit geringer Fluktuation sowie einer guten Hausgemeinschaft, was dieses Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen, die eine gute Grundlage für neue Designideen bieten. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein praktischer Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum, während das Gäste-WC für Komfort sorgt. Die Zentralheizung mit Öl sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Kaufpreis Eigentumswohnung: 325.000,00 € Kaufpreis mögliche Garage: 20.000,00 € ergibt möglichen Gesamtpreis: 345.000,00 € 1. Obergeschoss Wohnen Schlafen Kind Büro Bad mit Wanne und WC Gäste-WC Loggia Keller

Hierzu liegt bereits ein genehmigter Vorbescheid für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften mit Garagen vor. Dies eröffnet dem künftigen Eigentümer eine attraktive Perspektive zur Realisierung eines modernen Wohnkonzepts in gefragter Lage – sei es zur Eigennutzung, Teilung oder als Investment. Raumaufteilung: Das bestehende Gebäude bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche eine klassische Aufteilung auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern.

Auch technisch ist das Haus auf der Höhe der Zeit: Eichendielen und großformatiges Feinsteinzeug prägen die Räume, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Geheizt wird über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören ebenso noch zur Immobilie dazu. Wer sich selbst ein Bild machen möchte: Ein bereits fertiggestelltes Referenzhaus steht für Besichtigungen zur Verfügung - sprechen Sie uns einfach an.

Auch technisch überzeugt das Haus mit einem hohen Standard: Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller, hochwertige Bodenbeläge, moderne Beleuchtungskonzepte sowie ein integriertes Smart-Home-System sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Außenbereich ist ebenso durchdacht gestaltet. Neben dem Garten stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten wie Gartenhaus und Fahrradhäuschen bieten praktischen Stauraum für den Alltag.

Das Einfamilien-Reiheneckhaus wurde im Jahr 1982 in massiver Ziegel- und Split-Level-Bauweise errichtet und befindet sich in Landshut-West.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei...

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Reiheneckhaus Baujahr: 1950 Wohnfläche: ca. 60 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Etagen: EG - DG Zimmer gesamt: 3 davon Schlafzimmer: 2 Küchen: 1 Badezimmer: 0 Gäste-WC: 0 Heizungsart: Holzofen Endenergiebedarf: 836,24 kWh(m²a) Effizienzklasse: H Terrasse: von der Wohnküche aus begehbare Terrasse Garage: Einzelgarage Grundstück: Hausgrundstück 401 m², 1/8 Anteil an Zufahrtsstraße 214 m² Kaufpreis: 320.000,- €

1 bis 5 Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von 37 m² bis 138 m² - zentrumsnah an der großen Isar (Innenstadt in Fußentfernung) - helle Räume mit durchdachten Grundrissen - moderne Architektur - solide wohngesunde Ziegel-Massiv Bauweise - hochwertige Baumaterialien und Ausstattung - Fernwärme mit Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Schlafräumen - Kalkschutzanlage - hochwertiger Energiestandard QNG-zertifiziertes Gebäude KFW 40 nach GEG - EG Wohnungen teilweise mit Gartenanteil - Balkon/Loggia oder Dachterrasse - überdachter Fahrrad-Stellplatz - jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet - 25 Tiefgaragen-Stellplätze je 40.000 EUR (Duplex je 30.000 EUR) - 2 Garagen Stellplätze je 50.000 EUR - Vorbereitung für Ladestation und Lastenmanagement für E-Mobilität in der TG Endenergiebedarf des Gebäudes: wird unmittelbar mit Fertigstellung des Gebäudes vorgelegt Energieausweis: nicht erforderlich - Grund: neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Ausstattung: Bodenbeläge: - Wohnräume: Echtholz-Eichen-Parkett - Großformatige Fliesen in den Bädern 60 x 60 cm - Terrassen: Plattenbelag Größe bis 60 x 60 cm (Auswahl an verschiedenen Farben und Varianten möglich) Fenster und Rollläden: - 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüren - Badezimmerfenster satiniert oder klar (nach Wunsch) - Rollläden / Raffstores elektrisch Heizungsanlage: - Fernwärme - Fußbodenheizung + elektrischer Handtuchtrockner in den Badezimmern Sanitärausstattung: - Bäder / WC`s werden mit einer aktuellen Serie der Firma Mann ausgestattet - Die Duschkabinen werden mit einer Schwingtüre, Einscheibensicherheitsglas klar ausgestattet - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnungen vorhanden Sonstiges: - Satteldach - Videosprechanlage - zwei Aufzüge für je 6 Personen - TÜV- Baucontrolling Weitere Details zur Ausstattung gerne auf Anfrage.

1 bis 5 Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von 37 m² bis 138 m² - zentrumsnah an der großen Isar (Innenstadt in Fußentfernung) - helle Räume mit durchdachten Grundrissen - moderne Architektur - solide wohngesunde Ziegel-Massiv Bauweise - hochwertige Baumaterialien und Ausstattung - Fernwärme mit Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Schlafräumen - Kalkschutzanlage - hochwertiger Energiestandard QNG-zertifiziertes Gebäude KFW 40 nach GEG - EG Wohnungen teilweise mit Gartenanteil - Balkon/Loggia oder Dachterrasse - überdachter Fahrrad-Stellplatz - jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet - 25 Tiefgaragen-Stellplätze je 40.000 EUR (Duplex je 30.000 EUR) - 2 Garagen Stellplätze je 50.000 EUR - Vorbereitung für Ladestation und Lastenmanagement für E-Mobilität in der TG Endenergiebedarf des Gebäudes: wird unmittelbar mit Fertigstellung des Gebäudes vorgelegt Energieausweis: nicht erforderlich - Grund: neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Ausstattung: Bodenbeläge: - Wohnräume: Echtholz-Eichen-Parkett - Großformatige Fliesen in den Bädern 60 x 60 cm - Terrassen: Plattenbelag Größe bis 60 x 60 cm (Auswahl an verschiedenen Farben und Varianten möglich) Fenster und Rollläden: - 3-fach Verglasung der Fenster und Terrassentüren - Badezimmerfenster satiniert oder klar (nach Wunsch) - Rollläden / Raffstores elektrisch Heizungsanlage: - Fernwärme - Fußbodenheizung + elektrischer Handtuchtrockner in den Badezimmern Sanitärausstattung: - Bäder / WC`s werden mit einer aktuellen Serie der Firma Mann ausgestattet - Die Duschkabinen werden mit einer Schwingtüre, Einscheibensicherheitsglas klar ausgestattet - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnungen vorhanden Sonstiges: - Satteldach - Videosprechanlage - zwei Aufzüge für je 6 Personen - TÜV- Baucontrolling Weitere Details zur Ausstattung gerne auf Anfrage.

Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand entsteht hier ein zeitgemäßes Zuhause, das Tradition und Komfort auf einzigartige Weise verbindet. Zwei Garagen und zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses Haus ist ein echtes Liebhaberstück - großzügig, vielseitig und voller Möglichkeiten für Familien, die ein besonderes Zuhause suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von seinem Charme begeistern.