Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen sanierungsbedürftigen Altbestand aus dem Jahr 1912, welcher jedoch in regelmäßigen Abständen insbesondere von 2003 bis heute gepflegt und renoviert, sowie von den Eigentümer bis vor Kurzem selbst noch bewohnt wurde. Dieser steht auf einem ca. 502 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Landshut. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund 140 m², verteilt auf zwei Geschosse mit insgesamt fünf Zimmern.
Das Objekt befindet sich am Ende seiner wirtschaftlichen Nutzungsdauer und eignet sich daher auch für eine Neubebauung. Hierzu liegt bereits ein genehmigter Vorbescheid für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften mit Garagen vor. Dies eröffnet dem künftigen Eigentümer eine attraktive Perspektive zur Realisierung eines modernen Wohnkonzepts in gefragter Lage – sei es zur Eigennutzung, Teilung oder als Investment.
Raumaufteilung:
Das bestehende Gebäude bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche eine klassische Aufteilung auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Die Nutzung war zuletzt als Einfamilienhaus mit funktionaler Raumstruktur angelegt.
