Immobilie - Immobilien kaufen in Landkreis Waldshut Immobilie

Zudem steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Waschraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die im Jahr 2024 neu installierte Wärmepumpe, die für eine moderne, nachhaltige und kosteneffiziente Heizlösung sorgt. Die überschaubare Wohneinheit mit nur vier Parteien zeichnet sich durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine angenehme, freundliche Nachbarschaft aus. ?

Sie sind Handwerker, Unternehmer oder Gewerbetreibender und suchen eine Immobilie, die Ihnen mehr bietet als nur Raum zum Arbeiten? Dann ist dieses außergewöhnliche Objekt in Stühlingen im idyllischen Wutachtal genau das Richtige für Sie! Arbeiten & Wohnen vereint - mit echten Perspektiven Inmitten des malerischen Wutachtals, im charmanten Städtchen Stühlingen, erwartet Sie eine Immobilie mit hohem Potenzial - ideal für Handwerker, die ihr Gewerbe erweitern oder neu strukturieren möchten und dabei Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen.

Dieses großzügige 2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Wehr-Öflingen vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der flexiblen Struktur eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung zur Generierung passiver Einkünfte. - Massive Bauweise: Betondecken, Betontreppen im Treppenhaus, 30er Porotonmaurerstein (auch für Garage) - Baujahr großer Stahlbalkon: 2008 - 8 m³ Gartenbewässerungszisterne - Teilunterkellerung mit 2 Lagerkellern und Technikraum für Wäsche - Wohnfläche: verteilt auf EG, OG und DG - Nutzungseinheiten: - Wohnung EG: mit überdachter Terrasse, ideal zur Vermietung - Wohnung OG/DG: 6 Zimmer, inkl.

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Durch eine umfassende Sanierung gemäß dem vorliegenden Sanierungskonzept kann bei dieser Immobilie, je nach Ausbaustandard, eine jährliche SOLL Miete von ca. 30.000 € erzielt werden. Unser Fazit: Eine solide Immobilie mit viel Potenzial. Ob als eigengenutzte Immobilie, als Mehrgenerationenhaus oder als Investmentobjekt – hier ist vieles denkbar.

Eine zusätzliche Garage rundet das Angebot perfekt ab. Eine neue Wärmepumpe ist bereits installiert.Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie in der begehrten Lage von Lauchringen zu investieren und sich eine Immobilie mit Potenzial zu sichern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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*Diese Immobilien wird ohne die übliche Provision von 3,57% verkauft, was eine Ersparnis von ca. 6.200€ für Sie bedeutet* Diese attraktive 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss, in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.

praktisch zugeschnittene Erdgeschosswohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage von Rickenbach - im Jahre 1960 in Massivbauweise erstellt und noch heute in einem soliden und ordentlichen Zustand - da zum Wohnungseingang keine Stufen zu bewältigen sind, kann diese Immobilie auch im hohen Alter gut genutzt werden - Gesamtwohnfläche: 91 qm, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und zwei Außenbereiche Informationen zur Wohnung: - vor 15 - 20 Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert bzw. saniert.

Gebäudeenergiegesetz (GEG): Verbrauchsausweis gültig bis 14.10.2034 | Klasse "D" | Endenergieverbrauch 104,80 kWh(m²*a) | Heizöl | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1990 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1990 § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.

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Das Hauptgrundstück verfügt über einen Gesellschaftsanteil an einer Brunnengesellschaft, welche eine eigene Wasserquelle unterhält und nutzt. Der Wohnbereich der Immobilie bietet mit ca. 162 m² Wohnfläche Platz für eine Großfamilie bzw. könnte das Haus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Stallungen, Scheune und Heuboden mit ca. 647 m² Nutzfläche bieten genügend Platz für Hobby und Beruf.

Die Immobilie überzeugt auch energetisch mit einem soliden Standard: Der Energieverbrauchskennwert liegt bei C - 89,47?kWh. Jede Etage ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert, was sowohl die Nutzung durch zwei Familien als auch eine Vermietung ermöglicht.

Das Haus ist zudem mit einem modernen Buss-System ausgestattet, das die Steuerung der Haustechnik vereinfacht und für zusätzlichen Komfort sorgt. Dank der ruhigen Lage ist dieser Immobilie der perfekte Rückzugsort. Das Haus bietet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch eine erstklassige Aussicht auf die malerische Umgebung von Tiengen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

In ruhiger Lage von Herrischried, im Ortsteil Großherrischwand im südlichen Schwarzwald, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 5.900 m². Die 1977 erbaute Immobilie überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 327 m², verteilt auf drei Ebenen, und bietet mit insgesamt 11 Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro- und Hobbyräume), zwei Badezimmern, einem Gäste-WC sowie zwei Einbauküchen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Scheune, die wahlweise als zusätzlicher PKW-Stellplatz oder als praktischer Geräteschuppen zur Gartenbewirtschaftung genutzt werden kann. Unser Fazit bei dieser Immobilie: Eine gute Gelegenheit in ruhiger Naturlage von Albbruck Ihre Traumimmobilie zu erwerben. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als eigengenutzte Immobilie mit Refinanzierung der Wohneinheit im Gartengeschoss – die Nutzungsmöglichkeiten mit diesem traumhaften Grundstück sind nahezu grenzenlos.

Hier lassen sich individuelle Gartenträume verwirklichen - von der grünen Oase bis hin zur weitläufigen Spielfläche oder einem Nutzgarten. Die Fläche des Grünanteils beträgt ca. 400 m². Diese Immobilie vereint Geschichte, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein bisschen hat die Immobilie etwas von einem Herrenhaus. Sie hat etwas Majestätisches. Gleichfalls ist der Atem einer Idylle zu spüren. Diese Doppelhaushälfte in Waldshut hat Charme. Hier ist die Behaglichkeit zu Hause. Auf zwei Etagen sind viereinhalb Zimmer, davon drei Schlafzimmer, auf ca. 135 Quadratmeter Wohnfläche verteilt.

Auf dieser Etage befindet sich zudem das zweite helle Badezimmer, das mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Ausstattung und Grundstück Die gesamte Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Das Grundstück umfasst 495 m² und wird im Rahmen eines Erbpachtvertrags angeboten. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihren grünen Daumen auszuleben und einen schönen Garten zu gestalten.