3-2-1-sitzgarnitur - Haus kaufen in Landkreis Uelzen 3-2-1-sitzgarnitur

Die Grundrisse der Einheiten sind funktional gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Vermietung bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen. Wohneinheit 1: ca. 150 m² Wohnfläche bei 535,00 € Nettokaltmiete Wohneinheit 2: ca. 85,73 m² Wohnfläche aktuell nicht bewohnt Wohneinheit 3: ca. 90 m² Wohnfläche bei 245,00 € Nettokaltmiete Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit Garten, der von allen Mietparteien genutzt werden kann.

Ein vollständig eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Tor sowie eine großer Garten runden dieses Angebot perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Doppelhaushälften auf einem Grundstück - solide Bausubstanz - vorheres Haus: komplett entkernt - hinteres Haus: bezugsfertig - ideal, um parallel zu sanieren - neue Fenster (3-fach verglast) & elektrische Rollläden fürs vordere Haus sind bereits vorhanden und warten auf den Einbau - und, und, und ...

Aufgrund der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten mit all seinen Gegebenheiten kann das Haus für bis zu drei Familien ausgelegt werden. Auf über 300 qm Wohnfläche und weiteren 100 qm Nutzfläche, verteilt auf 2 Stockwerke und 9 Zimmer, bietet die Immobilie reichlich Platz zum freien Ausgestalten. Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 35 qm große Wohn- und Esszimmerbereich mit eigenem Terrassenzugang. Weiter finden sich hier ein Gäste-WC, eine Küche mit Abstellraum und ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse, ein Badezimmer mit Tageslicht und zwei weitere Zimmer an.

Grundsteuer 525 EUR/Jahr. Raumaufteilung Erdgeschoß mit ca. 128,50 m² Wohnfläche (inklusive 1/4 der Terrasse = 3,79 m² ) Raumaufteilung Erdgeschoß: 10,36 m² Diele 05,74 m² Gäste-WC mit Dusche 08,23 m² HWR: Gas-Therme (Buderus), Waschbecken 02,99 m² Speisekammer 05,89 m² Flur 01,35 m² Abstellraum 16,63 m² Gäste-Zimmer 06,73 m² Ankleide 10,80 m² Vollbad mit 2 Waschbecken, Bidet 15,93 m² Schlafzimmer 40,07 m² Wohnen, Essen, Küche 25,00 m² Terrasse (Eingerechnet in die Wohnfläche wurden von der Terrasse nur 3,79 m² = 1/4 vom überdachten Teil mit ca.15,15m²) Im Erdgeschoß außerdem: 01,00 m² beleuchteter Schuhschrank 10,00 m² Garten-, Gerätehaus (3 m x 3,60 m) mit Vinyl- , Kork Bodenbelag 18,00 m² Werkstatt mit Fußbodenheizung und Eichen-Laminat Die Bäder haben jeweils ein Außenfenster.

Rechts - 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnfläche rd. 78 m² 1. OBERGESCHOSS, Links - 2 Zimmer, Wohnküche, Bad Wohnfläche rd. 55 m² 2. OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS,Links - 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnfläche rd. 59 m² 2.

Dann befindet sich links die Küche, gerade zu das Gäste WC und rechts geht es in den Wohnbereich. Dort sind 2 ebenerdige Zimmer, über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem weiteren Zimmer und dem Wannenbad. Im Teilkeller befinden sich die Heizung und 3 Heizöl Kunststofftanks mit jeweils 1000 Litern.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 933 m² bietet die Immobilie insgesamt etwa 190 m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus (ca. 143 m²) sowie eine Einliegerwohnung im Nebengebäude (ca. 47 m²). Damit stehen Ihnen insgesamt rund 6 Zimmer zur Verfügung - 4 im Haupthaus und 2 in der Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang und eignet sich ideal zur Vermietung oder als komfortables Zuhause für Familienmitglieder, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.

Der Wohnbereich ist mit Marmorfußboden ausgestattet, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer sind mit Vinylbelag (farblich abgestimmt auf den Marmorboden) ausgestattet. Von dem baulich getrennten Eingangsbereich aus begeht man das Obergeschoß, in dem sich eine 1- Zimmereinheit mit En-Suite, und eine weitere 2 Zimmereinheit mit Duschbad und der Möglichkeit einer kleiner Teeküche befinden. Der Wohnbereich der 2-Zimmereinheit wurde gerade renoviert und mit einem neuen Teppich in Sisal-Optik ausgestattet.

Der große Garten lädt ein zu verschiedenen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ganz nach Vorlieben. (1) Durch das Eingangstor betritt man den gepflasterten Weg im Vorgarten und gelangt durch die zweiflügelige massive Eingangstür in die große Diele mit dem offenen Kamin. Die Diele bietet genug Platz für gemütliche Kaminabende in größerer Runde. (2) Von der Diele aus erschließen sich die verschiedenen Räume des Erdgeschosses (ca. 150 qm): Geradeaus geht es zur Wohnküche, die mit ca. 20qm  genug Platz sowohl für gemeinsames Kochen als auch für die gemeinsamen Familienmahlzeiten bietet. (3) Im hinteren Teil der Diele rechts tritt man in das ca. 45qm große Wohnzimmer, in dem ein eingebauter Kachelofen für alternative oder zusätzliche behagliche Wärme in den Wintermonaten sorgt.

Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Duschbad und einen angrenzenden Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Wannenbad. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet auf ca. 20 m² vielseitige Abstellmöglichkeiten. 2008 wurden einige Kunststofffenster erneuert, die Gasheizung ist aus dem Jahr 2001.

Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl in bester Lage von Bienenbüttel - nur 3 Gehminuten vom Bahnhof entfernt und dennoch ruhig gelegen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, ein Gäste-WC, das große und offene Wohn- und Esszimmer, die Wohnküche, 2 Schlaf- / Kinder- oder Gästezimmer, das hochmoderne Vollbad, einen kleinen Wasch- und Abstellraum, einen schönen Kaminbereich sowie die hochgesetzte Terrasse vor. Im Dachgeschoss, welches über eine wunderschöne Holztreppe zu erreichen ist, finden Sie die helle Diele, ein weiteres modernes WC, 3 weitere große Zimmer, sowie einen Lagerbereich vor.

Insgesamt stehen 11 Zimmer zur Verfügung, darunter 8 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere Bewohner bieten. Aufgrund der Nutzung für eine Wohngruppe gibt es im Erdgeschoss 3 Badezimmer und ein WC sowie 6 Zimmer, die Küche und den Flur. Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer, die Küche ein Wohn-/Essbereich in Verbindung mit dem Flur sowie 2 Badezimmer vorhanden. Dieses charmante Zweifamilienhaus in Holdenstedt bietet eine gute Gelegenheit, ein eigenes Zuhause zu finden oder als Investition neue Ideen zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen und direkter Verbindung zum Esszimmer, eine geräumige Küche, die mit einer Einbauküche aus 2012 ausgestattet ist, einen angrenzenden Abstellraum, sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein als Büro genutztes Durchgangszimmer und ein saniertes Duschbad 2021. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet auf ca. 20 m² vielseitige Abstellmöglichkeiten. 2010 Erneuerung der Kunststofffenster und Haustür 2012 Erneuerung Dach 2021 Einbau Schwedenofen im Wohnzimmer Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Dieser Bungalow mit zwei Wohnungen wurde im Jahr 2021 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.060 m² errichtet und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die insgesamt vier Einheiten in...

Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,95 m² Wohnfläche, die aktuell vermietet ist. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 6.600 € p. a., was diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die sich im Nachbargebäude befindet.

Die Immobilie verfügt über 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 312 m² und befindet sich auf einem 747 m² großen Eigentumsgrundstück. Es stehen 6 Apartments mit 2 Zimmern und 2 Apartments mit 1 Zimmer zur Verfügung, ausgestattet mit Küchen, Duschbädern, Wohn- und/oder Schlafzimmern. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Loggia mit Markisen inkl. Windsensor.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres, ca. 12 m² großes Zimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Modernisierungen: 2019 Erneuerung der Fenster (3-fach Verglasung) und Außentüren 2019 Glasfaseranschluss 2018 Erneuerung der 25 m² großen Terrasse inkl. Glasüberdachung 2012 Neue Dämmung der Dachflächen 2011 Erneuerung der Gasheizung 2006 Einbau Schwedenofen im Wohnzimmer 2006 Sanierung Duschbad 2006 Erneuerung der Einbauküche 2012/2006 Erneuerung sämtlicher Wand- und Bodenbeläge 2006 Einbau neuer Zimmertüren Die Garage und der weitere Stellplatz sowie die beiden Gartenhäuser runden dieses Angebot optimal ab.

Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.009 m², das neben der Wohnnutzung zusätzliche Optionen eröffnet - sei es für Erweiterungen, individuell nutzbare Gartenanteile oder eine potenzielle Nachverdichtung (je nach baurechtlicher Prüfung). Wohneinheiten und Nutzung: Die Immobilie umfasst insgesamt vier separate Wohneinheiten: 1 Wohnung mit 4 Zimmern 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern Die Grundrisse sind funktional gestaltet und sprechen damit eine breite Zielgruppe an. So eignen sich die Wohneinheiten ideal für Familien, Paare sowie Einzelpersonen.

Solides Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und der Möglichkeit, dieses rückwärtig noch zu erweitern. Weiterhin besteht die Möglichkeit, die große EG-Wohnung in zwei kleinere Einheiten aufzuteilen. Zudem kann im OG noch ein großzügiger Bereich im Anbau als Galerie ausgebaut werden.