Dieses Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen wurde im Jahr 2021 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.060 m² errichtet und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die insgesamt vier Einheiten in zwei Häusern umfasst.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,85 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und eine gemütliche Atmosphäre - ideal für Paare oder kleine Familien. Hier haben Sie die Möglichkeit, selbst einzuziehen oder ebenfalls zu vermieten.
Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,95 m² Wohnfläche, die aktuell vermietet ist. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 6.600 € p. a., was diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die sich im Nachbargebäude befindet. Dies sorgt für eine effiziente und komfortable Beheizung der Wohnungen. Dank der Bauweise aus dem Jahr 2021 profitieren Sie zusätzlich von einer zeitgemäßen Ausstattung und einem energieeffizienten Standard.
Das Objekt eignet sich ideal für Eigennutzer oder für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristige und sichere Vermietung in einer attraktiven Umgebung legen.
