Wuerden - Haus kaufen in Landkreis Tübingen Wuerden

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet auf harmonische Weise den einzigartigen Charme ländlicher Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet durchdachte Raumlösungen für verschiedenste Lebensmodelle. Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich und mit hohem Qualitätsanspruch saniert, sodass es heute in einem neuwertigen Zustand erstrahlt. Große, helle Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre, ohne den traditionellen Bauernhausstil zu verlieren.

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in der begehrten Nordstadt von Tübingen. Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage und wurde im Jahr 1963 erbaut. Sie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 168,79 m² und steht auf einem ca. 550 m² großen Grundstück. Die 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss und zweiten Obergeschoss sind identisch geschnitten.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1988 auf einem Grundstück von etwa 229 Quadratmetern erbaut. Die Wohnfläche von ca. 152 Quadratmetern, einschließlich eines ca. 40 Quadratmeter großen Einliegerbereichs (mit Duschbad und Terrasse), verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer.

Dieses großzügige Wohnhaus in Rottenburg am Neckar besticht durch seine solide Substanz, eine umfassende Sanierung ca. im Jahr 1989 sowie zahlreiche Ausbaureserven, die Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen ob für Wohnen, Arbeiten oder kreatives Schaffen. Historie & Zustand: Das Gebäude wurde ca.1989 vollständig saniert und modernisiert. Dabei wurde das ursprüngliche Haus bis auf die tragenden Elemente und das Dach zurückgebaut und von Grund auf neu aufgebaut. Alle technischen und baulichen Anlagen inklusive Elektrik, Fenster, Heizung, Leitungen, Sanitär sowie Küche und Mauerwerk stammen aus dieser umfassenden Modernisierungsphase.

Dieses freistehende Wohngebäude mit 5 Zimmern, 2 Küchenräumen, 2 Bädern, Gäste-WC, Kelleraußentreppe und einem üppigen Nebenraumangebot wurde im Jahr 1976/77 in solider schwäbischer Handwerksarbeit (Keller/Untergeschoss = Massivbauweise, das Erd- und Dachgeschoss in Holzrahmenbauweise als Fertighaus von der bekannten Firma Schwörer aus Oberstetten) hergestellt.

Dieses ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Bidet. Dort sind zudem noch drei weitere Zimmer, die bisher als Kinder- und Elternschlafzimmer genutzt wurden, untergebracht. Auch hier gibt es ein separates WC. Last but noch least führt aus dem Treppenhaus auch noch eine Holzstiege auf die nicht ausgebaute Bühne. Im Untergeschoss ist die Waschküche mit mehreren Waschmaschinenanschlüssen, ein großer offener Abstellraum sowie der Zugang zum großen, gut durchlüfteten Gewölbekeller zu finden.

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie, die im Jahr 2001 in solider Massivbauweise mit 30 cm starken Ytong-Porenbetonsteinen errichtet wurde. Diese eindrucksvolle Immobilie zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung, hoher Energieeffizienz und einen durchweg gepflegten Zustand aus. Sie bietet ideale Voraussetzungen für eine Wohn- und Gewerbenutzung in Kombination.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit eigener Terrasse, die 1998 umfassend kernsaniert wurde und derzeit an einen Gastronom verpachtet ist. Die Terrasse kann bei vielseitiger Nutzung auch in Stellplätze umgewandelt werden. Die ansprechende Ausstattung sowie die gute Sichtbarkeit und frequentierte Lage schaffen eine solide Einnahmequelle.

Es befindet sich hier ein schönes geräumiges Zimmer und der restliche Dachboden kann sofort mit einem weiteren Zimmer, vielleicht einem kleinen Bad und einem Flur ausgebaut werden. . Das Haus ist sehr gepflegt und es wurde 2018 komplett saniert. - Neue Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) - neue Kunststofffenster (3-fach-Verglasung) - Wärmeisolierung auf der Außenseite des kompletten Hauses - Einbau einer hochwertigen, neuen Einbauküche mit allen Elektrogeräten - Dachdämmung mit Mineralwolle - Einbau eines Badezimmers (barrierefrei) im OG mit bodentiefer Dusche und separatem WC - Neues elektrisches Sektionaltor an der Garage - Neue Böden, neue Wandbeläge .

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer, der Flur, ein Badezimmer und ein sep. WC. Im renovierten Bad wurden eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschbecken installiert. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Vorraum, ein Duschbad, ein WC und ein Abstellraum. Der Abstellraum kann eventuell zum Wohnraum umfunktioniert werden.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise erstellt. Es verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen, eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und zwei KFZ-Stellplätze im Freien. Das Objekt ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilienhaus in der charmanten Universitätsstadt Tübingen. Das Erdgeschoss dieser außergewöhnliche Immobilie wurde wahrscheinlich um die Jahrhundertwende in solider Massivbauweise errichtet. Das Ober- und Dachgeschoss wurde 1989 abgetragen und in der heutigen Form neu errichtet. Die Immobilie bietet viel Raum zur kreativen Entfaltung für Individualisten mit einem Faible für außergewöhnliche Projekte.

Das UG hat einen separaten Eingang zur Ostseite des Hauses. . Die Öl-Zentralheizung hat eine weitere Brennkammer für Holz, stammt aus dem Jahr 1986 und wurde jetzt neu gewartet. Zusätzlich befindet sich eine Wärmepumpe am Warmwasser. . Das Haus ist gepflegt, aber es wurden in den vergangenen Jahren keine größeren Sanierungen durchgeführt. . Die Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat. .

1950 wurde das Haus gebaut und 1980 sowie 2002 renoviert Die Erdgeschossaußenwände sind massiv gemauert. Darauf wurde eine Holzbalkendecke montiert und das Dachgeschoss in Fachwerkbauweise erstellt. Ein Raum im Untergeschoss wurde als Naturkeller mit Ziegelboden hergestellt.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht genau bekannt, es wird angenommen, dass es Anfang 1900 in massiver Bauweise erstellt wurde und 1961 zu weiterem Wohnraum umgebaut wurde. Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 größere Räumlichkeiten zur Verfügung, der Heizraum mit den Tanks und 2 leeren Räume. In einem davon ist eine alte Holzheizung, die aber zurzeit nicht in Betrieb ist, diese muss durch den Schornsteinfeger überprüft werden.

Das Gartengeschoss des Gebäudes bietet eine großzügig geschnittene Einliegerwohnung mit Schlafraum, Wohnraum, Küche, Bad und einem Doppelzimmer, das durch eine Leichtbauwand geteilt wurde. Dieser Bereich wurde von den Erbauern gewerblich als Architekturbüro genutzt. Teile der heutigen Kellerräume dienten als Archiv. Im UG befinden sich zudem ein Naturkeller, weitere Funktionsräume und ein kleines 1-Zimmer-Apartment mit Duschbad, das von innen oder außen zugängig ist.

Das mit hochwertigen Materialien ausgestattete Haus hat ca. 120 m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzfläche. Es bietet ausreichend Platz und pure Lebensqualität. Das Haus wurde 1951 in massiver Bauweise gebaut. In den Jahren 2005 bis 2018 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Einzelnen: 2005 Elektrik erneuert 2005 neues Badezimmer eingebaut 2005 ff. Im Wohnbereich neue Fußböden, Türen sowie Innen- und _____Außenanstriche 2017 Dachsanierung 2008 neue Fenster eingebaut 2018 Solaranlage/Warmwasseraufbereitung Eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden.

Das Haus ist nach individueller, jedoch notwendiger Renovierung im Innenbereich sowohl als gut vermietbare Kapitalanlage oder natürlich zum Eigenbezug geeignet. Das Gebäude wurde ursprünglich etwa um 1900 errichtet, der eigentliche Umbau zum Wohnhaus erfolgte ca. 1953. Der Dachstock bietet neben den anderen Zimmern nach zeitgemäßem Ausbau zusätzliche Wohnfläche von 10- 20 m² oder 1- max. 2 Zimmer.

Aufgrund des jungen Baujahres gibt es hier beim Einzug absolut nichts zu tun. Vollwärmeschutz, Lüftungsanlage, 3-fach verglaste Fenster - alles wurde beim Bau bereits berücksichtigt. Darüber hinaus wurden alle Zimmer mit Netzwerkleitungen ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume, welche komplett gefliest sind. In diesem Bereich sind sowohl der Waschmaschinenanschluss, ein Handwaschbecken als auch ausreichend Lagermöglichkeiten vorhanden.

Willkommen in Ihrer exklusiven Traumvilla in Tübingen! Diese bemerkenswerte Immobilie wurde 2005 erbaut und 2010 aufgestockt, um zusätzlichen Raum und Komfort im eleganten Bungalowstil zu bieten. Auf einem ca. 1.377 m² großen Grundstück erwartet Sie eine ca. 201 m² große Wohnfläche, die mit hellen, gepflegten Räumen und einer durchdachten Architektur beeindruckt.