Mietrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Siegen-Wittgenstein Mietrecht-2

Selbstversorgerhof, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und vieles mehr. Dieses freistehende 2 Familien-Wohnhaus in absoluter SÜDLAGE steht auf einem beeindruckend weitläufigen Grundstück und liegt direkt am Waldrand. Eingebettet in Wiesen- und Weideflächen ist dieses tierfreundliche Anwesen für unterschiedliche Tierhaltungsformen (z.B. für Hunde- oder Pferdesport usw.) geeignet.

könnte hier noch eine Einliegerwohnung entstehen, da es einen separaten Eingang gibt. Insgesamt würden dem neuen Eigentümer 4 Räume, 2 Bäder und 1 Gäste WC zur Verfügung stehen. Das Haus besticht durch seine Grundrissaufteilung, einen ca. 12 m langen Balkon und der schönen Loggia. Bauseits wurde 1995 eine Garage/Carport angebaut.

Die Kinder sind aber inzwischen längst aus dem Haus und nun ist es Zeit, das Elternhaus in neue Hände zu übergeben. Leider kam ca. vor 2 Jahren zu einem Frostschaden an der Frischwasserleitung. Die Eigentümer haben diesen Schaden fachgerecht (Trocknung/Rückbau) beheben lassen. Das Erdgeschoss ist tlw. entkernt , neu verputzt und kann nun frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Die wichtigsten Daten im Überblick: -Baujahr ca. 1918 -Grundstücksfläche: ca. 436 m² -Wohnfläche: ca. 100 m² -Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad, Waschküche, Kellerraum -Aufteilung Obergeschoss: 4 Zimmer, 1 Bad -nicht ausgebautes Dachgeschoss -Stellplätze: mind. 2 -Heizung: Gas Modernisierungen: -Leitungssysteme: ca. 1966 -Dach: ca. 1976 -Heizung: ca. 2005

Der Garten erstreckt sich über 800 m² und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein - ein wahres Paradies mitten in der Natur. Platz für die ganze Familie! Mit 9 Räumen, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Kreative oder Selbstständige. Das renovierte Fachwerkhaus begeistert mit großzügiger Raumgestaltung und liebevollen Details Komfort trifft Funktionalität!

A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Treppenhaus mit Gäste-WC, Diele mit Garderobe, Küche mit Abstellraum und Zugang auf den Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, modernisiertes Badezimmer mit Wanne, Dusche/WC OBERGESCHOSS: Treppenhaus mit weiterem Gäste-WC, Diele mit Garderobe, Küche mit Duschraum und Zugang auf den Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer (2. Schlafzimmer) DACHGESCHOSS: 2 weitere Zimmer, kleines Badezimmer, Abstellräume, Zugang zum Dachboden KELLERGESCHOSS: Übliche Kellerräume, Heizungsraum, zusätzlicher Ausgang in den Garten Die genaue Anschrift, weitere Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - los geht´s...

Die aktuellen Eigentümer haben 1993 das Objekt erworben und im Laufe der nächsten 15 Jahre mit hohem Anspruch eines Handwerksmeisters aufwendig modernisiert und energetisch saniert. Hier wurde nicht gespart. Nun haben die Eigentümer ihre tolle Immobilie mit einem lachenden und *2 weinenden Augen* verlassen und sind in die Nähe der Kinder gezogen. A U F T E I L U N G ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit Garderobenraum (ehem. Gäste-WC), große Küche mit Frühstücksplatz, offener WOHN-/ESSBEREICH mit unterschiedlichen Ausgängen auf die Terrassenfläche, separater Schlaftrakt auf dieser Erdgeschossebene mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche/WC DACHGESCHOSS: (ehem.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1956 von Fuhrunternehmer Hans N. mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einem im Hof gelegenen separaten Garagengebäude für 4 PKW gebaut. Die Erschliessung der Wohnungen erfolgte über 2 eigenständige Treppenhäuser. 1970 wurde das Objekt durch einen Anbau mit Garage erweitert. 1997 hat die heutige Eigentümergemeinschaft das Objekt übernommen und in den folgenden Jahren gründlich modernisiert (Heizung, Installationen, Fenster/Türen, Elektro, Bäder, Dacheindeckung...).

Die Ausstattungen und Installationen sind mittleren bis teilweise gehobenen Wohnanforderungen zuzuordnen. Die Verkäuflichkeit des Gebäudes ist zu marktgerechten Konditionen gegeben. 2. Gebäudeübersicht, Nutzflächen Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Ein-/Zweifamilienhaus mit Keller-/Unter-, Erd-, Dachgeschoß und teilweise ausgebautem Spitzboden. Die Doppelgarage befindet sich im Haus.

Büroeinheit mit einer Gesamtwohnfläche von 1477 m² (1356 m² nach Kauf). Die Gesamtfläche verteilt sich effizient auf 4 Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und 2 Untergeschosse (keine Vollgeschosse) und bietet eine Mischung aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich durch eine dauerhaft gute Nachfrage in der Region auszeichnen. Die Büroeinheit im DG rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzliche Mieteinnahmen.

Zentral gelegen in Burbach-Lippe auf einem 321 m² großen Grundstück, steht dieses um 1890 in Fachwerkbauweise errichtete Einfamilienhaus, welches in den 1940er und 1960er Jahren erweitert wurde. Heute begrüßt Sie das Haus mit rund 120 m² an Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilen. Die Küche mit Esszimmer, Bad und eine Waschküche befinden sich im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer, ein weiteres Bad und 4 Zimmer sowie ein Balkon mit Zugang zum Garten verteilen sich auf das Obergeschoss.

Die wichtigsten Daten im Überblick: -Baujahr: ca. 1995 -Wohnfläche: ca. 102 m² -Grundstücksfläche: ca. 320 m² -Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Flur, -Gäste-WC, Abstellraum -Raumaufteilung Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer -Raumaufteilung Untergeschoss: 3 Kellerräume -Bodenbelag: überwiegend Fliesen -Garage: 1 -Heizungsart: Gas -Glasfaseranschluss vorhanden

Folgende Aufteilung ist vorzufinden: 4 FH mit Ladenlokal in Top Lage. Die Immobilie bietet folgende Aufteilung: EG Ladenlokal ca. 66qm EG : ca. 75qm 2 ZKB Abstellraum 1 OG : ca. 45 am 2 ZKB 2 OG: ca. 100 qm 2 ZKB + Balkon ca. 80 qm DG : ca. 100qm 3 ZKB Die Netto Miete beträgt monatlich ca. 2590,00 EURO In den letzten Jahren wurden Modernisierungen vorgenommen.

verschiedene Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Werkstatt Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer, 2 Küchen, 1 Bad, 1 Gäste WC, 4 Schlafzimmer Obergeschoss: Küche, 2 Badezimmer, 4 Schlafzimmer

Auf einer Wohnfläche von 164m² befinden sich 7 Zimmer, welche Platz für Familien und auch Investoren, welche nach einer Mietwohnung suchen. So sind im 1.OG 2ZKB und im 2. OG + DG 5ZKB. Auch im Erdgeschoss gibt es eine Verdienstmöglichkeit; so befindet sich dort ein Ladenlokal von ca. 60m². Die aktuelle Nettomiete beläuft sich auf ca. 1.254,00€/mtl. Gut geeignet ist die Lage vor allem deswegen, weil sie die Vorteile einer ruhigen Gegend kombiniert mit der Annehmlichkeit, Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. nahe erreichbar zu haben.

Das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13 präsentiert sich klassisch und stilvoll. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Eingangsbereich trennt die offene Treppe das WC und den Hauswirtschaftsraum räumlich vom übrigen Wohnbereich.

aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander. Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich.

Untergeschoss: Wohnung 1: Untergeschoss, ca. 88 m² Wohnfläche mit separatem Eingang Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro / Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur, Eingangsbereich, Terrasse Heizungsraum, Abstellraum, Durchgang mit Tür zum Garten Erdgeschoss + Dachgeschoss: Wohnung 2: Erdgeschoss + Dachgeschoss, ca. 132 m² Wohnfläche Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit Zugang zu dem Balkon, Küche, Büro / Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Büro/Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Flur

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Diele/Treppenhaus, Wohnzimmer, Esszimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Küche, Flur, Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Dachterrasse (Dachterrasse noch nicht fertig gestellt), Küche, Tageslichtbad Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer (Kinderzimmer - offenes Durchgangszimmer) Kellergeschoss: - Kellerraum 1 - Kellerraum 2 - Heizungskeller - zwei innliegende Garagen Ein schöner großer Garten mit altem Baumbestand, in dem Sie selbst noch Ihre Vorstellungen und Wünsche einbringen können runden dieses tolle Immobilienangebot ab.

Untergeschoss: Eingangsbereich/Flur, 3 Zimmer, 1 Zimmer mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Vorratsraum, Flur, Badezimmer, Garage Erdgeschoss: Esszimmer mit Zugang Terrasse, Gäste-WC, Küche mit Zugang Balkon, Esszimmer 2 mit Zugang Balkon, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Flur, Badezimmer, Zimmer, Schlafzimmer