Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Schweinfurt Wohnung

Wohnungen (2 x 2-Zi. Wohnungen) haben beide einen Ausgang zum Garten. Die Wohnung im OG verfügt über eine Loggia und einen ausgebauten Spitzboden.

Abstellraum. OG: 4-Zi. Wohnung, schnittgleich wie EG DG: 3-Zi. Wohnung, ca. 57 qm, Loggia, Badezimmer mit Dusche, Wanne u. WC, Abstellraum. Die Einbauküchen sind Eigentum der Mieter. Zum Jahresende haben 2 von 3 Mietern gekündigt, daher sind die aktuellen Mieteinnahmen nicht mehr relevant!

Es gibt keine tatsächlichen Grundrisse, lediglich Entwürfe, wie es aussehen könnte ! Es könnte auch eine 3-4 Zi. Wohnung im OG und eine barrierefreie Einliegerwohnung im EG entstehen. Kfz.-Stellplätze sind im Preis enthalten. Gasanschluss, Internet, Wasser und Strom liegen bereit.

Es gibt keine tatsächlichen Grundrisse, lediglich Entwürfe, wie es aussehen könnte ! Es könnte auch eine 3-4 Zi. Wohnung im OG und eine barrierefreie Einliegerwohnung im EG entstehen. Kfz.-Stellplätze sind im Preis enthalten. Gasanschluss, Internet, Wasser und Strom liegen bereit.

Drei-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche und Balkon - Raumaufteilung: Treppenhaus, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Balkon-Zugang - Ggf. viertes Zimmer abteilbar vom Wohnzimmer - Rd. 81,63 m² Wohnfläche - Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Handwaschbecken | Tageslicht Badezimmer Obergeschoss: - Zwei-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche und Balkon - Raumaufteilung: Treppenhaus, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnküche, offenes Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon-Zugang - Offenes Esszimmer kann zu separatem Schlafzimmer abgeteilt werden - Ggf. weiteres viertes Zimmer abteilbar vom Wohnzimmer - Rd. 81,63 m² Wohnfläche - Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken | Tageslicht Badezimmer Dachgeschoss: - Zwei Zimmer mit Wohnküche und Badezimmer - Raumaufteilung: Treppenhaus, Wohnraum mit Küche, Badezimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer (als Hobbyräume bezeichnet) - Wohnküche mit Küchenzeile vorhanden - Modernes Badezimmer mit WC, Dusche und Handwaschbecken | Tageslicht Badezimmer - Rd. 52,74 m² Wohnfläche - Durchgangszimmer mit praktischen Einbauschrank als Wohnzimmer - Gefangenes Zimmer als Schlafzimmer - Dachliegendfenster sowie ein giebelseitiges Fenster sorgen für sehr schöne Belichtung - Dachgeschoss verfügt über Klimaanlage | Zwei Innengeräte Kellergeschoss: - Treppenhaus, Flur, WC, Waschküche, zwei Kellerräume (1 x mit Sauna), Hobbyraum - Sauna verbaut und funktionstüchtig - Kellergeschoss ergänzend durch Außentreppe erreichbar - Vaillant, VKS 21/4-2 XEU, 30084408, 1994 mit zentraler Warmwasseraufbereitung | Elektrischer Boiler versorgt separat Badewanne im KG Außenanlagen: - Zwei PKW Außenplätze - Eine Garage mit rd. 11,75 m Länge (Zwei Tore - Straßenseitig und rückwärtig zum Carport) - Carport Stellplatz rückwärtig unmittelbar angrenzend an die Garage - Terrassenfläche hinter dem Haus gegeben - Schöne Grünfläche mit Obstbaum vorhanden - Grundstück kann von zwei Seiten betreten werden Energieausweis ist beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor.

93m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine teilsanierte Wohnung mit modernisiertem Tageslichtbad, separatem Gäste-WC, Küche inklusive Einbauküche sowie hellen Wohnräumen. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über weitere Zimmer, eine zweite Küche sowie ein sanierungsbedürftiges Badezimmer - ideal für individuelle Ausbauwünsche.

Das Wohnhaus besteht aus zwei sehr unterschiedlichen Wohnebenen. Im Obergeschoss befindet sich eine voll funktionsfähige Wohnung, die bis vor kurzem auch noch bewohnt war. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem geräumigen Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Wohnküche mit Einbauküche, einem Tageslichtbad, das erst seniorengerecht verändert wurde und zwei kleineren Durchgangsräumen.

Im Keller befinden sich mehrere Räume, sowie ein separates WC und 1 Partyraum und eine Sauna mit Dusche. Der Zugang zum Keller erfolgt über die EG Wohnung. Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut, es verfügt über eine großzügige Grundfläche von 122 m². Deshalb bietet es ich an hier weiteren Wohnraum zu gestalten. Das Dachgeschoss wird über eine Kunststeintreppe im Hauseingang erreicht.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen (Baujahr 2017) sowie eine große Halle mit ausreichend Platz für ein Wohnmobil oder andere Fahrzeuge. Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Wohnung steht leer. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 13.200?Euro – mit zusätzlichem Potenzial durch Vermietung der Dachgeschosswohnung. Wohnungen im Überblick: Erdgeschosswohnung (ca. 110?

Das Haus beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten, von denen aktuell zwei zusammengelegt und als großzügige Hauptwohnung genutzt werden. Eine Rückführung in drei separate Wohnungen ist problemlos möglich - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Dachgeschosswohnung bietet sich hervorragend als eigenständige Einheit für Mieter, Gäste oder erwachsene Kinder an.

Die Immobilie bietet eine mögliche Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 60 m² möglicher Wohnfläche und befindet sich im nicht ausgebauten Zustand. Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden, ebenso liegt der Anschluss für Heizkörper bis in die Wohnung.

loftartiger Einliegerbereich (Wohnfläche ca. 135 m²) : Im Obergeschoss des Anbaus dürfen Sie sich auf eine großzügige Wohnung mit offenem, modernem Grundriss freuen. Das Pultdach und die Sichtbalkendecken sorgen hier für ein besonderes Wohn- und Raumgefühl, welches durch einheitlich verlegten Parkettboden und Holzsprossenfenster (ca. 1989) stimmig abgerundet wird.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf ca. 172 m² Wohnfläche zwei eigenständige 3-Zimmer-Wohnungen. Eine großzügige Terrasse, ein Balkon, ein voll unterkellerter Bereich mit ausgebauten Räumen sowie ein großes Grundstück mit ca. 1.021 m² runden das Angebot ab. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die zusammen und dennoch getrennt wohnen möchten, oder als attraktive Kapitalanlage.

und Geschäftshaus mit drei Einheiten: - Erdgeschoß nicht störendes Gewerbe, ca. 115 qm NF (EG)und ca. 30 qm NF (KG) - Obergeschoß 3-Zimmer-Wohnung, ca. 82 qm WFL - Dachgeschoßwohnung 3-Zimmer-Wohnung, ca. 65 qm WFL Der Zustand ist allgemein, wie das gesamte Haus, in Ordnung. Das Dach und die Fassade, sowie die Geschäftsräume im EG wurde in den 90ern modernisiert und um einen hochwertigen Anbau ergänzt. 2 Garagen und ca. 7 Stellplätze befinden sich im Hof.

Das Haus besteht insgesamt aus 4 Wohnungen. Zum Verkauf steht die linke Hälfte des Hauses.(Ansicht von der Straße) In dieser Hälfte befinden sich im Erdgeschoss eine Wohnung und im Obergeschoss eine Wohnung. Diese sind identisch aufgeteilt.

Das Obergeschoss spiegelt den Aufbau des Erdgeschosses weitestgehend wider, bietet jedoch eine kombinierte Wohnküche mit Essbereich - wodurch ein zusätzliches Schlafzimmer entsteht. Die Etage eignet sich hervorragend als eigenständige Wohnung für Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss besteht aus einem großen, bereits gedämmten Raum, der nur noch fertig ausgebaut werden muss. Hier lassen sich vielseitige Wohnideen realisieren - etwa ein großzügiges Studio, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnraum.

Als Bankfilialgebäude mit darüberliegender Wohnung 1986 auf einem 1047 qm großen Hauptstrassengrundstück errichtet, überzeugt dieses Bauwerk durch eine überdurchschnittliche Ausführungsqualität: Massivmauerwerk mit Wärmedämmziegel, vollunterkellert Stahlbeton, Tonziegeleindeckung Biberschwanz, Betondecken, Fenstergewände und Sockel aus Natursandstein, sind einige beispielhafte Qualitätsmerkmale.

Kurzbeschreibung Waigolshausen, 3-FamHs., Bj. 1963, Grd. 807 m², Wfl. 260 m², Öl-ZH (1991), B 205,5 kWh/(m².a)G, M.E. 14.808 €, KP 299.000 € Objekt Erdgeschoss, 105 m²: Wohnzimmer + Eßzimmer mit Kachelofen (Einsatz müsste erneuert werden) (PVC, darunter Parkett), Küche (Einrichtung 1980), Wintergarten mit 13,79 m² (1994), Schlafzimmer (Parkett), keine gemauerte Wand, Kinderzimmer /Teppich, teilweise Parkett darunter), Küche, Dusche + WC (Fliesen), Flur, Terrasse (Waschbetonplatten), seit 27 Jahren vermietet kalt 474 € Obergeschoss: 90 m² Wohnzimmer mit Eßzimmer (Laminat), Küche (PVC), Schlafzimmer (Laminat), Kinderzimmer/Büro (Laminat), Küche, Dusche + WC (Fliesen), Flur, Balkon, vermietet kalt 400 € Dachgeschoss (2000 ausgebaut: 65 m² 3-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer (Parkett), Schlafzimmer (Parkett), Kinderzimmer/Büro (Parkett), Küche inkl. Kücheneinrichtung (PVC), Abstellraum (Fliesen), Garderobe (Parkett), Bad mit Wanne, Duschvorrichtung und WC (PVC) frei, bisher vermietet für 360 € Keller: Heizraum (Viessmann-Heizung), Warmwasserspeicher 200 l, 4.000 l Kunststofftanks á 1.000 l, 3 Kellerräume, gemeinsamer Raum Garage (1981) Gesamtmiete monatlich 1.234 € x 12 = jährlich 14.808 €

Wohnqualität mit Weitblick - innen wie außen Im Erdgeschoss erwartet Sie eine weitläufige 3-Zimmer-Wohnung mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Der direkte Zugang zur großen Terrasse mit Markise und zum gepflegten Garten eröffnet Raum für Entspannung und Lebensfreude. Das hochwertig ausgestattete Bad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung bietet Wohnkomfort auf gehobenem Niveau.

Die Immobilie überzeugt durch eine auffallend durchdachte und äußerst positiv strukturierte Raumaufteilung und eine erfreulich solide Bauweise. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 101,5 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m². Ein Wäschetrockenboden für die kalte und nasse Jahreszeit ist sehr angenehm. Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet und sorgen für eine kontinuierliche Einnahme.