Provisionsfrei: Teilsaniertes Zweifamilienwohnhaus in Werneck zu verkaufen

199.000 €

Festpreis

15.11.2025

97440 Werneck

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Wernecker Ortsteil Stettbach und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Auf ca. 105,93m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine teilsanierte Wohnung mit modernisiertem Tageslichtbad, separatem Gäste-WC, Küche inklusive Einbauküche sowie hellen Wohnräumen. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über weitere Zimmer, eine zweite Küche sowie ein sanierungsbedürftiges Badezimmer - ideal für individuelle Ausbauwünsche.
Die Fenster befinden sich insgesamt in gutem Zustand. Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Immobilie ist perfekt für alle, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger, naturnaher Lage suchen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche105,93 m²
- Grundstücksfläche540,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr2004
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert332 kWh/m²a
- Ausstelldatum31.03.2025
- Gültig bis31.03.2035