Gepflegtes 3-Fam.- Haus in Röthlein

419.000 €

Festpreis

18.11.2025

97520 Röthlein

3-Familienhaus mit ordentlichen Mietern in ruhiger Wohngegend von Röthlein zu verkaufen.

Die Ölzentralheizung wurde vor 2 Jahren komplett erneuert, eine Entkalkungsanlage wurde ebenfalls eingebaut. Das Dach wurde im Jahr 2005 mit Glaswolle gedämmt und zu einer Wohnung ausgebaut.

Eine Doppelgarage, 4 Kfz.-Stellplätze und ein Fahrrad-Schuppen stehen ebenfalls zur Verfügung. Der pflegeleichte Garten wurde bisher vom EG-Mieter gepflegt.

EG: 4-Zi. Wohnung, ca. 101,76 qm, Balkon, Badezimmer mit Dusche, Wanne u. WC, Gäste-WC, Abstellraum.

OG: 4-Zi. Wohnung, schnittgleich wie EG

DG: 3-Zi. Wohnung, ca. 57 qm, Loggia, Badezimmer mit Dusche, Wanne u. WC, Abstellraum.

Die Einbauküchen sind Eigentum der Mieter.
Zum Jahresende haben 2 von 3 Mietern gekündigt, daher sind die aktuellen Mieteinnahmen nicht mehr relevant!

Wir berechnen 3% Vermittlungsprovision, zzgl. 19% MwSt. ergibt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises. Fällig mit Beurkundung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche260,52 m²
- Grundstücksfläche754,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1977
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert178 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.02.2025
- Gültig bis24.03.2035