2-tages-tour - Immobilien kaufen in Landkreis Saarbrücken 2-tages-tour

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Raumaufteilung Entree Garderobenbereich ,1 Wohn-Esszimmer + Küche mit 62m² , 2 Schlafzimmer 1 Ankleidezimmer ,neue Einbauküche , 2 Bäder 1x Dusche 1x Wanne jeweils 1 WC Klimaanlage mit Photovoltaik . Alle Räume incl. Bad und Dusche mit Fenster + Rollläden 145,92m² Wohnfläche + 98.84m² Dachterrasse

Urban Living Lofts and Appartments - Einfach nur sensationel: Die renommierten Profis von Hauser Luft Architekten haben 8 Lofts und Appartments von 40 bis 110m² gestaltet: Erstbezug nach energetischer Kernsanierung in absoluter Toplage von Saarbrücken fußläufig + 2 Minuten vom Staden und + 2 Minuten vom St. Johanner Markt + und trotzdem sehr ruhig und behütet, da + charmant im Hof durch ein größeres Gebäude vor den Geräuschen der Mainzerstraße geschützt und + mit der Rückseite zur ruhigen Bismarcksstraße gelegen und ebenfalls ca. 30m von der Straße entfernt wird hier ein + absolut außergewöhnliches Gebäude mit + toller, denkmalgeschützter Backsteinfront und + wunderschönen Rundbogenfenstern für Sie + energetisch kernsaniert und auf das im Bestand erstaunliche Niveau + KFW 70EE gebracht, versehen mit + energetischer Innen- bzw.

Geschäftshaus in bester Top Geschäftslage in Riegelsberg. Das Gebäude beinhaltet 3 separate Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten mit einer gesamten Wohn-Nutzfläche von 508,06 qm. Mittleres Baujahr ist 1968. Das bedeutet dass das ursprüngliche Gebäude von 1958 ist und durch 2 Anbauten erweitert wurde. Diese wurden in 1985 sowie in 2001 erstellt.

Im UG finden Sie den Heizungsraum mit Zugang zum Vorgarten und 2 Kellerräume. Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz, der Garten ist nur von außen erreichbar, ein Gartengerätehaus rundet dieses Angebot ab. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Der Speicher bietet weiteren Stauraum .Die Aufteilung des Hauses erlaubt sowohl klassisches Familienwohnen als auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Aufteilung Außenbereich (ehemals Garage): 2 Räume mit Küche und Duschbad Keller: Heizungsraum, Werkstatt, WC, Waschküche mit Dusche, Kellerraum Erdgeschoss: Flur, Wohn / Esszimmer, moderne Küche mit zusätzlichem Essbereich und Zugang Garten, Vorratsraum, Duschbad (innenliegend) Obergeschoss rechte Seite: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, Obergeschoss linke Seite: großer Raum (2 Zimmer), Flur, Zimmer mit Badanschlüssen, Zimmer mit Durchgang zum Dachboden

Apartment - derzeit leerstehend App. 6.4: 30,50?m² Gewerbeeinheit (Logopädie), vermietet App. 6.5: 54?m² 2-Zimmer-Wohnung, vermietet und zwei dazugehörige Kellerräume Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 28.728?€ pro Jahr, ausgehend davon, dass die aktuell leerstehende Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 450?

Im Jahr 2023 wurden drei neue elektrische Sektionaltore für die Garagen eingebaut. Jede Garage kann für ca. 60 € monatlich (2 vermietet) werden. Zusätzlich stehen drei Stellplätze vor den Garagen zur Verfügung. Erdgeschoss (ca. 98 m², vermietet, 500 € Kaltmiete - steigerungsfähig): 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC Terrasse mit Zugang zum Garten komplett saniert (Parkett, Bad, Türen) Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer (eigener Zähler) Obergeschoss (ca. 96 m², frei): 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne Balkon mit Blick in den Garten vom Schlafzimmer als auch vom Esszimmer begehbar zur Eigennutzung oder Vermietung (Mieteinnahme ca. 650 € kalt möglich) Warmwasser über elektr.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um Wohnung Nr. 4 im 2 Obergeschoss. Insgesamt befinden sich im Neubauobjekt nur 5 Eigentumswohnungen. Über das Treppenhaus bzw. den Aufzug ist die barrierefreie Wohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche inkl. hälftiger Terrasse von 93,70 m² einfach zu erreichen.

ca. 1961 - Zweifamilienhaus - Wohnfläche ca. 155m² - Grundstück ca. 420m² - Massivbauweise - gemütlicher Garten - Garage - Terrasse Erdgeschoß (EG) - Diele - Küche mit Ausgang zum Garten - Badezimmer - großes Wohn/Esszimmer - 1 Schlafzimmer 1.Obergeschoß (1.OG) - Diele - Küche mit Balkon - Badezimmer - großes Wohn/Esszimmer - 1 Schlafzimmer Dachgeschoß (DG) - Toilette mit WC und Waschbecken - 2 Zimmer VIELES ERNEUERT: - ISO-Kunststoffenster mit Doppelverglasung (NEU IN 2025) - Haustürelement (NEU IN 2025) - Bad DG (NEU IN 2025) - Bad 1-OG (NEU IN 2025) - Heizungsverrohrungen und Heizkörper (NEU IN 2025) - Laminatverlegung im gesamten Wohnbereich (NEU IN 2025) - Innentüren teilweise erneuert (NEU IN 2025) - Neues Garagendach mit 40mm Dämmstärke (NEU IN 2023) - Heizung Zündungsbrenner getauscht (NEU IN 2021) - Heizkörper DG (NEU IN 2016) - Umwälzpumpe (NEU IN 2016) - Zählerschrank HAGER (NEU IN 2011) - Dachfenster VELUX (2006) - Anstrich Rückseite Fassade (NEU IN 2006) - Bad EG (NEU IN 2001) - Niedertemperatur-Heizungsanlage Viessmann ATOLA (1987)

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung sowie den gepflegten Zustand.

Vier der fünf Einheiten wurden seit 2018 vollständig oder teilweise renoviert. Die Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften bereits ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen. Besonders die kompakten 1-Zimmer-Apartments sind bei Mietinteressenten äußerst gefragt - die Mietnachfrage war über die letzten Jahre hinweg konstant hoch. Zum Wohnungspaket gehören außerdem: + 2 PKW-Außenstellplätze + 2 separate Kellerabteile + Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftlich) + Fahrradkeller (gemeinschaftlich) + Gepflegter gemeinschaftlicher Bereich (Treppenhaus, Keller etc.)

Alle Wohnungen sind derzeit an solvente Mieter, größtenteils seit mehreren Jahren vermietet. Zum Verkaufsobjekt gehören weiterhin 2 separate Einzelgaragen vor dem Objekt im Wendehammer.

Die Hauptwohnung mit ca. 120 qm im OG verfügt sowohl über einen Balkon, sowie eine große Terrasse mit Markise und direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung hat 5 Zimmer, 1 Wohnküche, sowie 1 Badezimmer mit Wanne und Fenster. 2 Zimmer haben Zugang zum Balkon. 2 Zimmer sowie Wohnküche bieten einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten. Von der Diele aus gelangt man in die beiden Kellerräume bzw. Heiz- und Trockenraum, die Garage und in die Einliegerwohnung.

Elektro, Böden usw.) Die Wohnung im 1.OG ist derzeit vermietet und die Wohnung im 2. OG und DG, wird nach Verkauf freigestellt. Die Gas-Brennwertheizung wurde 2007 erneuert. Aufteilung: EG, ca. 600 m² Nfl. Ehemliges Ladenlokal mit Lager und Nebenäumen. 1. OG, ca. 80 m² Wfl: Flur, Küche, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Bad 2.

Villa mit drei abgeschlossenen Wohnbereichen, Doppelgarage und Garten - Großzügiges Einfamilienhaus - Wohnen und Arbeiten - Mehrgenerationenhaus - Wohngemeinschaft - Ferienwohnungen - 3 Etagen und ausgebauter Keller, Doppelgarage (2 Fahrzeuge hintereinander), großer Garten, weitere Stellplätze für Fahrzeuge (Carports) möglich, Swimming- Pool möglich - Wohnfläche: 310 m² - Grundstücksfläche: 2.000 m² - Zimmer: 10 - Möblierte Küchen: 3 - Badezimmer: 2 - Waschraum mit Dusche und Waschbecken: 1 - Toiletten: 3 - Verfügbar ab: 01.01.2026 oder später - 20 Autominuten von Saarbrücken Stadtzentrum Kaufnebenkosten auf das Gebäude: 8 % - Energie-Klasse C laut Energie-Ausweis vom Juli 2015/ Energie-Ausweis wird neu erstellt - Mietverträge enden am 31.12.2025 und 30.06.2026 - Wohneinheit im Erdgeschoss 113 m² (3 ZK, Dusche, separates WC), ein Stellplatz in der Garage, ein Kellerraum, Gartenanteil vor dem Haus an solventen Mieter vermietet bis 30.06.2026 - Wohneinheit im ersten Obergeschoss 86 m² (3 ZKB, kleiner Balkon), ein Kellerraum, Gartenanteil hinter dem Haus auf dem Niveau der Garage an solvente Mieterin vermietet bis 31.12.2025 - Wohneinheit im Dachgeschoss 86 m² (3 ½ ZKB) und ein separates Zimmer mit Waschbecken 25 m² im ersten Obergeschoss, ein Kellerraum, ein Stellplatz in der Garage frei nach Vereinba Interesse?

Dieses Haus umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Die großzügige Küche und die 2 modernen Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine ca. 40m² Einliegerwohnung, mit separatem Zugang bietet zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste oder zur Vermietung. Die hochwertige Ausstattung wird durch eine gemütliche Terrasse ergänzt, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Wohn- Esszimmer offene Küche ca. 44m², HWR ca. 10,53m², Diele mit Garderobe ca. 10,26m², GWC ca. 2,69m², Gesamt EG ca. 67,50m². OG: Zimmer 1 ca. 12,30m², Zimmer 2 ca. 14,80m², Zimmer 3 ca. 16,90m², Diele ca. 8,40m², Bad ca. 10,15m², Flur ca. 18,40m², Gesamt OG ca. 73m² Gesamtfläche EG & OG ca. 140m² Grundstück ca. 500m² Individuelle Ausstattung, persönliche Bemusterung der Bodenbeläge, Keramik, Armaturen usw., keine versteckten Kosten, für sie als Bauherren transparent.

Die Häuser befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Objektdaten: . Vorderhaus: Baujahr 1955, 3 Zimmer, Küche, Bad (3 ZKB) . Hinterhaus: Baujahr 1962, 2 Zimmer, Küche, Bad (2 ZKB), modernes Bad vor ca. 5 Jahren renoviert . Beide Gebäude wurden laufend gepflegt und teils modernisiert: . Elektrik: 1990er Jahre . Fenster: 1999 . Gaszentralheizung: 2009 .

Es überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 286 m² und ist auf 2 Wohnetagen verteilt. Das Grundstück hat eine Größe von 1.018m². Der Garten ist in Hanglage angelegt. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Doppelgarage und weitere Stellplätze davor zur Verfügung. Einige wichtige Sanierungen haben die Eigentümer in den letzten Jahren vorgenommen, sodass das Haus auch technisch in einem sehr guten Zustand ist.

Eines der Highlights des Hauses ist das barrierefreie Bad im Erdgeschoss. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Balkon laden dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen. Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen großzügigen Balkon. Das Anwesen liegt auf einem etwa 625 m² großen Grundstück, das ausreichend Platz für Gartenaktivitäten bietet.