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SAARBRÜCKEN-ROTENBÜHL; GEPFLEGTE 2 ZKB WOHNUNG MIT TERRASSE UND EINBAUKÜCHE

159.000 €

Festpreis

20.08.2025

66123 Saarbrücken

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung sowie den gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 6.360 €.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Tageslicht-Duschbad ist funktional und zeitlos gestaltet.

Raumaufteilung:
Diele, Wohn-/ Essbereich, Küche mit Einbauküche, Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche52,12 m²
- Zimmeranzahl2
Baujahr2000
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert68 kWh/m²a
- Gültig bis21.04.2026

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