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Immobilienpaket mit 5 Einheiten in Saarbrücken / St. Johann

500.000 €

Festpreis

21.08.2025

66111 Saarbrücken

Zentral gelegen in Saarbrücken, im ehemaligen Stadtbad, werden fünf gepflegte Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 194,17?m² zum Verkauf angeboten - alle im Erdgeschoss mit stufenlosem Zugang.

Das im Jahr 2018 erbaute Gebäude überzeugt durch moderne Ausstattung wie Fernwärme und Fußbodenheizung.

Objektübersicht:
App. 6.1: 39,73?m² Gewerbeeinheit, vermietet
App. 6.2: 37,66?m² Gewerbeeinheit, vermietet
App. 6.3: 32,28?m² 1-Zimmer-Apartment - derzeit leerstehend
App. 6.4: 30,50?m² Gewerbeeinheit (Logopädie), vermietet
App. 6.5: 54?m² 2-Zimmer-Wohnung, vermietet
und zwei dazugehörige Kellerräume

Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 28.728?€ pro Jahr, ausgehend davon, dass die aktuell leerstehende Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 450?€ vermietet wird.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr2018
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert55 kWh/m²a
- Gültig bis02.04.2030

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