ACHTUNG! Bei dem ausgewiesenen Verkaufspreis handelt es sich um einen Festpreis! Dieser ist nicht verhandelbar. Wir bitten Sie, dies bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen und vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins entsprechend zu bedenken.
Das in dem Jahr 1957 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentral gelegenen und dennoch ruhigen Wohnlage in Sackgassenendlage. Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Friedrichsthaler Straße auf dem Rodenhof in Saarbrücken mit direkter Anbindung an einen kleinen Stadtparkt mit Naherholungsfaktor.
Das 4 1/2 - geschossige, vollunterkellerte Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 426 m² ist aktuell voll vermietet und teilt sich auf in insgesamt 8 Wohneinheiten mit jeweils 2ZKB Wohnungen. Die 6 Wohneinheiten im EG, 1.OG sowie 2.OG haben jeweils einen Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne.
Im rückwärtigen Bereich des MFH befindet sich ein zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehener Garten mit direktem Zugang zur städtischen Parkanlage. Allen Wohneinheiten im Untergeschoss ist ein separates Kellerabteil sowie ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner zugeordnet.
Bei allen 8 Wohneinheiten sind die Verbrauchswerte für Strom und Heizung (mittels separater Gas-Therme Heizung) getrennt.
Die Netto-Kaltmiete für alle Wohneinheiten beträgt aktuell p.a. 42.552€. Alle Wohnungen sind derzeit an solvente Mieter, größtenteils seit mehreren Jahren vermietet.
Zum Verkaufsobjekt gehören weiterhin 2 separate Einzelgaragen vor dem Objekt im Wendehammer.
