H&m - Haus kaufen in Landkreis Saale-Holzland-Kreis H&m

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Kahla Zum Verkauf steht ein attraktives und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit angeschlossener Gewerbeeinheit in Kahla (Thüringen). Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.503?m² und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca.669?m² und verteilt sich auf 6 gut geschnittene Wohneinheiten (498m²) und 2 Gewerbeeinheiten (171 m²).

Zum Verkauf steht ein großzügiges, leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900) mit umfassendem Entwicklungspotenzial. Das Objekt bietet eine kombinierte Wohn- und Nutzfläche von ca. 535 m² und befindet sich auf einem ca. 544 m² großen Grundstück. Derzeit ist es vollständig leerstehend und vertragsfrei - ideal für Investoren, Bauträger oder Handwerker mit Vision. Das viergeschossige Gebäude (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) wurde in mehreren Bauphasen erweitert und teilweise modernisiert.

Objektbeschreibung Gepflegtes Anwesen in Innenstadtlage von Kahla sucht neue Eigentümer Haustyp: Mehrfamilienhaus MFH (3 WE) Baujahr: 1800 Grundstück: 240 m² Wohnfläche: 230 m² EG: 70 m² vermietet OG: 80 m² vermietet DG: 80 m² Status „in Sanierung“ - muss fertiggestellt werden (Maisonette Wohnung im DG + Spitzboden) Heizung: 3 Brennwertthermen als Etagenheizung (neuwertig) - Energieausweis in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor Garten: Garten Richtung Süden (Nutzung bzw.

20 m x B= 5 m) und angrenzendem Garten (ca. L= 5 m x B= 5 m) . Die grosszügig geschnittene Küche sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das OG ist aufgeteilt in Flur, zwei Zimmer und Dusch- und Wannenbad.

aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander. Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich. Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten.

Dort runden der luxuriöse Elternbereich mit Bad en suite, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Dusch-WC das großzügige Raumangebot ab. OKAL-Standard: ca. 2,80?m Deckenhöhe in beiden Etagen und reichlich Lichteinfall dank bodentiefer Rundum-Verglasung.

Dort runden der luxuriöse Elternbereich mit Bad en suite, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Dusch-WC das großzügige Raumangebot ab. OKAL-Standard: ca. 2,80?m Deckenhöhe in beiden Etagen und reichlich Lichteinfall dank bodentiefer Rundum-Verglasung.

Zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche schaffen Platz für alle Lebensphasen. Mit 149 m² bietet dieses Haus Raumqualität, die inspiriert - funktional, großzügig und im Detail präzise gestaltet. Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche schaffen Platz für alle Lebensphasen. Mit 149 m² bietet dieses Haus Raumqualität, die inspiriert - funktional, großzügig und im Detail präzise gestaltet. Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

aber keine beengten Verhältnisse, denn alle Familienmitglieder haben dank der cleveren Raumaufteilung rund 16 m² Platz zum Leben, Schlafen und Entspannen. Komfortabel gestaltet sich auch das Erdgeschoss, das durch seine besondere Aufteilung besticht. In den Wohn-Ess-Bereich integriert und doch räumlich abgetrennt liegt die Küche als Mittelpunkt dieser Ebene.

Zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche schaffen Platz für alle Lebensphasen. Mit 149 m² bietet dieses Haus Raumqualität, die inspiriert - funktional, großzügig und im Detail präzise gestaltet. Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Das zweigeschossige Wohnhaus (Baujahr vor 1900) präsentiert sich auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück in ruhiger Hanglage. Mit einer Wohnfläche von rund 195 m² und zahlreichen Nebengebäuden bietet es viel Raum für individuelle Wohnideen, Hobby und Handwerk. Ein gepflasterter Hof, eine Terrasse mit Gartenhäuschen sowie ein idyllischer Obstgarten mit alten Bäumen und Bienenstöcken schaffen ein harmonisches Ambiente für alle, die die Ruhe und Ursprünglichkeit des Landlebens zu schätzen wissen.

In den beiden darüberliegenden Stockwerken befinden sich zwei separate Wohnungen mit einer Größe von jeweils circa 70 m². Deren Grundriss umfasst ein knapp 22 m² großes Wohnzimmer mit vorgesehener Kochnische, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad. Ein drittes Zimmer mit knapp 8 m² kann als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Als weitere Kosten sind zu berücksichtigen: Grunderwerbssteuer, Notar-, Makler- und Behördenkosten. Raumaufteilung Im Erdgeschoß beträgt die Wohnfläche ca. 90 m². Im Obergeschoß beträgt die Wohnfläche ca. 95 m². Das Haus wurde bisher von zwei Familien bewohnt. Detaillierte Grundrisse der einzelnen Etagen liegen als alte Bauzeichnungen vor und können bei Bedarf nachgereicht werden.

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet auf zwei Etagen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und insgesamt eine Wohnfläche von ca. 155 m². Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt wird, ein Gäste-WC sowie ein Flur. Über wenige Stufen im hinteren Bereich des Hauses gelangt man zum Heizungsraum.

Dieses zu verkaufende Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung befindet sich in Eisenberg. Das Grundstück mit seinen ca. 360 m² Fläche liegt in einem sehr ruhigen und schönen Wohngebiet - hier ist Ruhe und Erholung vorprogrammiert. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in massiver Bauweise. Das Haus wurde ca. 1950 erbaut..

Klicken Sie hier: https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien/ Objekt In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bürgel (Thüringen) erwartet Sie dieses charmante Stadthaus mit ca. 123?m² Wohnfläche und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über helle Wohn- und Schlafräume, eine separate Küche sowie einen großen Dachboden, der noch nicht gedämmt ist, aber auf dem bereits die gedämmte oberste Geschossdecke liegt - ideal für einen späteren Ausbau nach eigenen Ideen.

Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über einen ausgebauten Dachboden sowie zusätzliche Lagerräume im Erdgeschoss. Das 812 m² große Grundstück bietet viel Grünfläche, zwei Garagen und mehrere Stellplätze.

Die kleinere Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad und ist teilausgebaut. In der Summe stehen hier 287 m² im OG zur Verfügung. Das teilausgebaute Dachgeschoss beinhaltet eine weitere Wohnung mit insgesamt 160 m² mit Flur, Wohnzimmer, Bad sowie drei weiteren Zimmern. Auf einer Fläche von circa 90 m² befindet sich ein nicht ausgebauter, aber ausbaufähiger Dachbodenbereich, der weitere Spitzbodenbereich ist nicht ausgebaut.

Objektbeschreibung Möglicher Verkauf für Mitte 2025 avisiert: Renditeobjekt (8%) in Innenstadtlage von Kahla sucht neue Eigentümer Haustyp: Wohn- / Geschäftshaus (4 WE plus 1 Gewerbeeinheit) Baujahr: 1989 Grundstück: 219 m² Vermietbare Fläche: 437 m² Wohnfläche: 324 m² 1. OG: 111 m² vermietet 2. OG: 56 m² vermietet 2. OG: 57 m² vermietet DG: 100 m² vermietet Gewerbefläche EG: 113 m² vermietet KM-Rendite: (entspricht 8%) Details gern auf Nachfrage Heizung: 2010 Brennwerttherme Zentralheizung von Weishaupt (mit Wärmerückgewinnung) Energieausweis in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor Fenster: 2-fach Holz-Fenster (Straßenseitig) / Kunststoff (Rückseitig) 1995-2015 Dach: Dachfläche 2020 neu eingedeckt, gedämmt und DG modern ausgebaut Fassade: aufwändig modernisiert durch lokale Maler-Fachfirma (2020) Elektrik: Elektrik auf aktuellem Standard Vermiet-Status: !