Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet auf zwei Etagen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und insgesamt eine Wohnfläche von ca. 155 m².
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt wird, ein Gäste-WC sowie ein Flur. Über wenige Stufen im hinteren Bereich des Hauses gelangt man zum Heizungsraum. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, eines davon mit Zugang zu einem Balkon. Vom Flur im Obergeschoss ist außerdem die Terrasse (23 m²) erreichbar, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude bzw. eine kleine Garage, die früher als Kohlenlager genutzt wurde und heute zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zugang zum Grundstück erfolgt ausschließlich über dieses Nebengebäude, ein weiterer Zugang besteht nicht. Das Haus verfügt über keinen Gewölbekeller. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die letzten größeren Sanierungs- und Umbaumaßnahmen fanden ca. im Jahr 1980- 1986 statt, in deren Rahmen das alte Bestandsgebäude vergrößert wurde. Weitere Arbeiten, wie die Erneuerung der Fassade, die Dämmung sowie der Einbau von Holzfenstern, wurden im Jahr 1992 durchgeführt. Im Jahr 2010 wurde das Dach neu gedeckt und die Terrasse erneuert. Aufgrund des aktuellen Zustands ist eine umfassende Sanierung erforderlich.
Das Grundstück ist an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen und verfügt zudem über einen Gasanschluss.
Diese Immobilie ist ideal für Interessenten, die ein Projekt mit Potenzial suchen und bereit sind, neuen Wohnraum mit eigener Handschrift zu gestalten.
