Mietergerechte-2 - Immobilien in Landkreis Rottal-Inn Mietergerechte-2

Objektbeschreibung Das Haus bietet viel Platz für Wohnen und Arbeiten, auch für Großfamilien. Mit seinen 5 Zimmern, 2 Bädern und der Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Einteilung: UG: Bad, WC, Kinder- und Schlafzimmer, Büro mit Bad, Heiz- und Tankraum, ein großer Kellerraum, große Terrasse EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Esszimmer, Windfang u. großer Balkon DG: nicht ausgebaut Sonstiges: 2 Garagen

Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und ist in Bezug auf Ausstattung und Energiebilanz innovativ und zukunftsgerecht geplant. Die sonnige 2-Zimmerwohnung mit Süd-Terrasse, einem Schlafzimmer sowie einen großzügigen offenen Wohn-Ess- Kochbereich eignet sich bestens für Familien und Paare, die einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen suchen!

Die Wohnanlage wurde von Grund auf neu konzipiert und weicht größtenteils einen Neubau. Insgesamt 20 durchdachte Wohneinheiten von 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit teilweise eigenen Gartenflächen mit bis zu 88 m². Die Wohnflächen reichen von ca. 66 m² bis hin zu ca. 139 m². Wählen Sie zwischen Einheiten mit Balkonen oder riesigen Terrassen mit bis zu 43 m².

Das freistehende renovierungsbedürftige Einfamilienhaus besteht aus 2 Etagen und ist voll unterkellert. Die Haustüre und das Garagentor wurden bereits erneuert. Die Außenfassade wurde in diesem Jahr gestrichen. 2014 wurden einige Fenster durch Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht.

Haupthaus und Nebengebäude: Das 2007 und 2012 kernsanierte und renovierte Haupthaus beinhaltet bereits zwei bezugsfertige Wohneinheiten mit jeweils ca. 160/180qm. 4/5 Zimmer, je 2 Bäder und eine Speis bieten üppig Platz auch für grössere Familien. Die großzügigen Wohnküchen mit teils offenem Wohnbereich laden ein zum gemeinsamen Kochen und zum gemeinsamen Spiel. Ein Nebengebäude wurde 2001 neu aufgebaut, beinhaltet derzeit den Heizungsraum und eine Werkstatt sowie Lagerraum und kann zur Wohneinheit mit ca. 150qm Wohnfläche umgestaltet werden.

Virtuelle Tour bekommen Sie per Mail übersandt, da die Wohnung vermietet ist Typ: Eigentumswohnung Nr. XI 2.OG - Obergeschoss Heizung: Fernwärme - GBS-Zentralheizung Baujahr: ca. 2001 Warmwasser: E-Boiler Baujahr: ca. 1984/1985 Wohnfläche: ca. 63m² Etage: 2.OG 2 Zimmer Vermietet Kaltmiete: 600€ Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Gemäß §34 BauGB muss sich ein Neubau in die vorhandene Nachbarschaftsbebauung einfügen. Hier stehen überwiegend Einfamilienhäuser mit bis zu 2 Vollgeschossen zzgl. Dach. Das Paket ist optimal für ein Mehrgenerationenprojekt oder für Großfamilien mit ausreichend Platz für ruhiges Gewerbe, Tierhaltung und sonstige Hobbys. Ein Traum für Natur- und Tierfreunde!

Derzeit handelt es sich beim KG, EG und 1. OG um Gewerberäume, die zuletzt als Büroräume genutzt wurden. Das 2. OG beinhaltet eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist dauerhaft vermietet zu einem Mietzins von 715,00 €. Das Interessante an diesem Objekt: Es liegt bereits ein genehmigter Bauplan des Landratsamtes zum Umbau und Umnutzung der Gewerbeeinheit in zwei weitere Wohneinheiten (2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 49 m² und 70 m²) vor.

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 79 m² im 1. Obergeschoss - großzügig, komfortabel und sehr interessant. In zentraler Lage innerhalb des niederbayerischen Raums entsteht bis Ende 2026 ein modernes Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise, das eine durchdachte Kombination aus zeitgemäßem Design, funktionaler Raumaufteilung und hoher Energieeffizienz bietet.

Das Einfamilienhaus Prestige 2 überzeugt durch ein großzügiges und durchdachtes Raumdesign. Im Gegensatz zu Prestige 1 verzichtet diese Variante auf eine integrierte Terrasse, was dem Erdgeschoss eine kompaktere, jedoch äußerst effiziente Raumgestaltung verleiht.

Das südöstlich ausgerichtete Hang -Haus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet. Beheizt wird das Gebäude mit Elektro- Speicheröfen 1993 und einem Kachelofen. Die 2-fach verglasten Kunststoff-Fenster mit Rollos wurden von 1996 bis 2008 sukzessive getauscht. Das Haus wurde immer gepflegt und ist somit in einem dem Alter entsprechend gutem Zustand. Aufteilung: Erdgeschoss: - Küche - Speis - Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Wohnzimmer mit großer Fensterfront - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer - Bad mit Wanne und WB, Elektroboiler - Gäste- WC Untergeschoss: - 3 weitere Zimmer - Garage - Waschraum - Bad mit Dusche, WC und WB - Kellerraum Dachgeschoss: - ausbaufähig Außenbereich: Schönes, großes Hanggrundstück mit Weitblick - massives Gartenhaus - Einzelgarage mit Sektionaltor - alter Baumbestand

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 613 m² erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 190 m² über zwei Etagen und bietet dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, findet hier jeder seinen Rückzugsort. Die Raumaufteilung ist durchdacht und optimal für Familien oder Mehrgenerationen geeignet. Besondere Highlights sind die gemütliche Terrasse und der einladende Balkon, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen.

lichtdurchflutete Räume - großzügiges Wohnzimmer mit Holzofenanschluss - Esszimmer mit Ausgang auf den nord- und ostseitigen Balkon - Küche mit gepflegter Einbauküche (Marke Nolte, kann kostenlos übernommen werden) - Bad mit Fenster, Wanne und Waschbecken - separates WC - Zimmer 1 als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Zimmer 2 mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ideal als Hauswirtschaftsraum - pflegeleichte Parkett-, Fliesen- und Laminatböden - Kunststofffenster (Großteils Bj. ca. 2005) mit Isolierverglasung und Rollläden - Haustüre ca. 2017 erneuert - Viessmann Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung (Bj. 2004) mit Weishaupt Brenner (Bj. 1994) mit zentraler Warmwasserbereitung - schöner Schwedenofen im Wohnzimmer, kann günstig abgelöst werden - geräumiger gemauerter Kellerraum mit Fenster - gemeinschaftlicher Waschraum und weiterer Kellerraum mit Stromzählerkasten - große Abstellfläche im Speicher zur alleinigen Nutzung (Zugang über eine Zugtreppe) - Einzelgarage mit elektrischem Garagentor - Metall-Gerätehäuschen für Brennholz und Gartengeräte Der Käufer erhält fast den kompletten Garten incl.

**Top renovierte Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil - Kapitalanlage oder späteres Eigenheim in ruhiger Siedlungslage von Roßbach** In einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung von Roßbach erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten. Die Wohnung wurde im Zeitraum von 2015 bis 2018 umfassend saniert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung sowie ein attraktives Zusatzangebot mit großem Gartenanteil.

Wäre dieses Objekt Ihr idealer Rückzugsort?

Sie suchen eine schöne, große Wohnung, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bietet? Sie brauchen viele Schlafräume für all Ihre Kinder? Ein Büro und ein...

Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung in Gangkofen Diese großzügige und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in Gangkofen bietet höchsten Wohnkomfort auf 103,93 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, die noch nach individuellen Wünschen gestaltet werden kann.

In Verbindung mit der energieeffizienten Bauweise und der zentralen Lage ergibt sich ein langfristig tragfähiges Investitionsumfeld. Beispielhafte Wohneinheit: 2-Zimmer-Wohnung Nr. 10 Die 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 58,39 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung mit: - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellraum - Flur/Eingangsbereich Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett in Dielenausführung ausgestattet.

Eigentumswohnung mit großem Ost-Balkon - Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ca. 79 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Ost-Balkon mit Blick ins Grüne - der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.

zwei Wohnungen in einer Einheit - 2-Zimmer-Wohnung im OBERGESCHOSS (ca. 53,65 m² Wfl.) plus - 2-Zi.-Wohnung (ca. 28 m² Wfl.) im DACHGESCHOSS - die Wohnungen sind gut aufgeteilt, - Gesamtwohnfläche OG plus DG: ca. 80 m², - OG-Whg. mit Fenster in der Diele, Badezimmer und Küche, - ein großzügiger Balkon (West) im OG lädt zum Verweilen ein, - die DG-Whg. verfügt über einen Südbalkon, - im Kaufpreis enthalten sind zwei Einbauküchen, - zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Garage, - Garage mit Sektionaltor (elektrisch), - kleine, überschaubare Wohnanlage (nur 4 Eigentümer), - Erneuerung der Heizung inkl.

•Baujahr: 1998 •Wohnfläche: ca. 86 m² •Erdgas-Zentralheizung •Kunststofffenster •Einbauküche mit Geräten im Preis inklusive •Badezimmer mit Badewanne •Sehr gepflegter Zustand •Kellerabteil •2. Obergeschoss •Tiefgaragenstellplatz •Separater Fahrradkeller •Separater Raum für Mülltonnen Vermietung: Die Wohnung ist bis 31.08.2025 vermietet und steht dann zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.