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Im Doppelpack/zwei Wohnungen in einer Einheit - 2-Zi.-Whg. im OG mit 2-Zi.-Dachgeschoss-Whg.

185.000 €

Festpreis

08.07.2025

84364 Bad Birnbach

Im Doppelpack/zwei Wohnungen in einer Einheit
- 2-Zimmer-Wohnung im OBERGESCHOSS (ca. 53,65 m² Wfl.)
plus
- 2-Zi.-Wohnung (ca. 28 m² Wfl.) im DACHGESCHOSS
- die Wohnungen sind gut aufgeteilt,
- Gesamtwohnfläche OG plus DG: ca. 80 m²,
- OG-Whg. mit Fenster in der Diele, Badezimmer und Küche,
- ein großzügiger Balkon (West) im OG lädt zum Verweilen ein,
- die DG-Whg. verfügt über einen Südbalkon,
- im Kaufpreis enthalten sind zwei Einbauküchen,
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Garage,
- Garage mit Sektionaltor (elektrisch),
- kleine, überschaubare Wohnanlage (nur 4 Eigentümer),
- Erneuerung der Heizung inkl. Boiler im Jahr 2018,
- ca. 650 Meter zum nächsten Einkaufsmarkt,
- die ROTTAL-TERME ist ca. 1.500 Meter entfernt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche80,00 m²
- Zimmeranzahl4
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert137 kWh/m²a
- Gültig bis24.10.2028

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