Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Ost-Balkon - Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ca. 79 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Ost-Balkon mit Blick ins Grüne - der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die 1973 in solider Massivbauweise errichtete Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert. Dabei wurde das Badezimmer modernisiert und mit einer komfortablen Walk-In-Dusche ausgestattet. Zudem erhielten das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer neue Böden, und hochwertige Holz- und Glastüren mit stilvollem Rillenschliffdekor wurden eingebaut. Alle Fenster wurden mit neuer Wärmedämm- und Schallschutzisolierverglasung versehen, sodass ein angenehmes Raumklima und ruhiges Wohnen gewährleistet sind.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Kfz-Stellplatz sowie eine große, abschließbare Einzelgarage. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand: In den letzten drei Jahren wurden unter anderem das Dach mit verbesserter Isolierung erneuert, die Fenster und Balkone aufgearbeitet und das Treppenhaus frisch gestrichen. Die Betreuung durch eine Hausverwaltung sorgt für eine komfortable Bewirtschaftung der Immobilie.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 7.320,- €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Dank der gut erreichbaren Stadtlage in Pfarrkirchen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
