5-türen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Roth 5-türen

Lagebeschreibung: Das hier angebotene Zwei- oder auch Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher
Stadtrandlage direkt in Roth nahe des Schleifweihers, in Süd-Westausrichtung. Die Kreisstadt Roth...

Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Das Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück mit optimaler Südwestausrichtung und einem teils unverbaubaren Blick über die Felder befindet sich in idyllischer Lage im Grünen in einem kleinen Rother Ortsteil mit dörflichen Charakter.

Objektbeschreibung: Alle Wohnungen besitzen perfekt nach Süden bzw. Südosten ausgerichtete Terrassen, Balkone oder Dachgärten. Großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume und...

Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss- Wohnung: - großzügiger Wohnbereich mit Terrassenzugang in den Garten - Schlafzimmer - Küchen- / Essbereich ebenfalls mit Terrassenzugang in den Garten - Wintergarten - gemauerter Kachelofen im Wohnbereich - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken, WC - separates WC --> die Wohnung ist derzeit großzügig und offen gestaltet, eine andere Grundrissgestaltung ist denkbar Maisonette-Wohnung: Aufteilung OG - großzügiger Wohn-/Koch-/Ess-/Arbeitsbereich mit Dachterrassen/- Balkonzugang(OG) - Speise-/Technikraum, Gäste-WC, Garderobe, Flur Aufteilung DG - Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer 1 (En Suite Bad) - Kinderzimmer mit Treppe zum ausgebauten Spitzboden - großzügiges Ankleidezimmer (DG) - Badezimmer 2 Ausstattung: - OG: Wohnräume und offene Küche: Parkett Nußbaum - DG: Zimmer und Flur: Laminat, Bäder: Feinsteinzeug Fliesen - Hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten (Gasherd, Tepanfeld mit 2 Wärmezonen, Backofen, Combi Dampfgarer, Tellerwärmer, XXL-Spülmaschine mit Warmwasseranschluss, Kühlschrank, Dunstabzug mit Aussenmotor) - Kaminofen mit Aussenanschluss im Arbeitsbereich - Badezimmer 1 (En Suite Bad) mit Badewanne (Whirlpool-Funktion), offener bodengleicher Dusche, Doppel-Waschbecken, Bidet und WC, Saunavorrichtung (4 qm 400 V/230 V vorbereitet) - Badezimmer 2 mit Dusche, Waschbecken und WC, Waschmaschinen-/Trockneranschluss - elektr. programmierbare Fußbodenheizung in den Bädern - Integrierte LED Einbau-Strahler in den Decken - elektr. Jalousien in allen Zimmern - Velux Dachfenster - TV (SAT) / Internetanschluss (Cat 5) in allen Zimmern - Dachterrasse mit Bodenstrahlern und Garappa Bodenbelag - Balkon direkt an die Dachterrasse angeschlossen und begehbar über den Wohn-/Essbereich und Arbeitsbereich Allgemeine Ausstattung: - Komplett unterkellert - Öl-Zentralheizung (Verbrauch ca. 2.500 - 3.000 Liter / p.a. - Solarthermie-Anlage (4 qm und 300 Liter Speicher) - Gasanschluss im Haus ebenfalls vorhanden - Glasfaseranschluss geplant für 2024 - Fassadenbeleuchtung - Gegensprechanlage, Smart Video Türklingel vorbereitet - Zisterne / Brunnen - Gartenteich - Aufstellpool 7,32 x 3,66 x 1,32 m mit Salzwasseranlage Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt Provision: 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl.

Jalousien in allen Zimmern - Velux Dachfenster - TV (SAT) / Internetanschluss (Cat 5) in allen Zimmern - Dachterrasse mit Bodenstrahlern und Garappa Bodenbelag - Balkon direkt an die Dachterrasse angeschlossen und begehbar über den Wohn-/Essbereich und Arbeitsbereich Allgemeine Ausstattung: - Komplett unterkellert - Öl-Zentralheizung (Verbrauch ca. 2.500 - 3.000 Liter / p.a. - Solarthermie-Anlage (4 qm und 300 Liter Speicher) - Gasanschluss im Haus ebenfalls vorhanden - Glasfaseranschluss geplant für 2024 - Fassadenbeleuchtung - Gegensprechanlage, Smart Video Türklingel vorbereitet Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt Provision: 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl.

Zudem tragen alle allkauf Ausbauhäuser das Qualitätssigel in Gold der DNGB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V.). Besonders stolz sind wir auf die Auszeichnung unserer City Villa 5 zum Deutschen Traumhauspreis 2016 in der Kategorie Premiumhäuser. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: provisionsfrei

im Haus befinden sich im EG ein Bad mit Wanne, WC, großem Spiegel, im Norden eine große Wohnküche mit Miele-Geräten, welche 5 Jahre ist und abelöst werden kann, anschließend ein Büro, auch als Schlafzimmer nutzbar, im Süden das große Wohn-Esszimmer mit 10m Länge und Galerie, hier ist auch der neue Kachelofen von Brunner mit elektronischer Steuerung verbaut.

Eine Gemeindeverbindungsstraße führt nach Belmbrach (1,1 km nordöstlich). Stadtbushaltestelle vor der Tür. sowie der Bahnhof und die Kreisklinik. Spielplatz, Kindertagesstätte, Realschule, Gymnasium und das Schulzentrum liegen nur wenige Minuten entfernt. Einkaufen und die Dinge für das tägliche Leben sind ebenfalls fast vor der Haustüre angesiedelt.

Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienberater verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. BITTE BRINGEN SIE ZUR BESICHTIGUNG EIN GÜLTIGES AUSWEISDOKUMENT MIT Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Büchenbach. Die Gemeinden Büchenbach und Georgensgmünd sind ca. 5 km entfernt. Die Städte Roth und Schwabach sind nur ca. 5 und 8 km entfernt. in den jeweiligen Gemeinden und in den Städten findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Objekt: Das hier angebotene Bauernhaus mit Nebengebäuden wurde zwischen 1956 und 1968 erbaut.

Lagebeschreibung: Entfernungen und wissenswertes -Kita: 1 Gehminute, wurde im Oktober 2021 eröffnet (4 Kindergruppen) Lebensmittel: REWE 5 Min. mit dem Auto (4,5 km), ALDI 5 Min. mit Auto (4,3 km), Metzgerei in Gehentfernung (700 m) Schulen: Grundschule Kammerstein 5 Min. mit Fahrrad (1 km), Volksschule Kammerstein 7 Min. mit Auto (5 km), Grund- und Mittelschule Abenberg 8 Min. mit Auto (7 km), Mädchenrealschule Abenberg 11 Min. mit Auto (8,4 km), Grund- und Mittelschule Windsbach 10 Min. mit Auto (10,8 km), Gymnasium 11 Min. mit Auto (8,9 km), weitere Schulen in Schwabach (12 Min mit Auto) -Stadtkrankenhaus Schwabach: 13 Min. mit Auto (9,9 km) -Restaurants: in Laufnähe oder 3 bis 5 Min. mit Auto (2 bis 3 km) -Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle zur Buslinie 607 (Richtung Schwabach) in Laufnähe (500 m).

Folgende Ausstattung wird die Wohnung haben: + Wände glatt und weiß + Decken glatt und weiß + Moderne umlaufende LED-Deckenbeleuchtung + Türen und Zargen weiß + Vinylfußboden in wohnlicher Holzoptik + fugenloses Bad in heller Betonoptik + Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im EG eines 6-Familien-Hauses + Frei ab 01.07.2024 + Sonniger Garten zur Mitbenutzung + Kellerraum inklusive, an Wohnung direkt angrenzend + KFZ-Stellplatz + Hausmeisterdienst für wöchentliche Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst vorhanden Um die harmonische Hausgemeinschaft weiterhin zu pflegen wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vorausgesetzt.

Folgende Ausstattung wird die Wohnung haben: + Wände glatt und weiß + Decken glatt und weiß + Moderne umlaufende LED-Deckenbeleuchtung + Türen und Zargen weiß + Vinylfußboden in wohnlicher Holzoptik + fugenloses Bad in heller Betonoptik + Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG ohne Aufzug eines 6-Familien-Hauses + Frei ab 01.06.2024 + Balkon mit Abendsonne in Süd-West-Ausrichtung, begehbar vom Treppenhaus + Garten zur Mitbenutzung + Kellerraum + KFZ-Stellplatz + moderne Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden für 1.500 € + Hausmeisterdienst für wöchentliche Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst vorhanden Um die harmonische Hausgemeinschaft weiterhin zu pflegen wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vorausgesetzt.

Haus mit großem Grundstück: Das Haus wurde modernisiert: alle Fenster erneuert, alle Fußbodenbelege neu verlegt sowie Türen erneuert. Im Erdgeschoß: - großes Wohnzimmer mit direkten Gartenausgang - Küche mit Durchreiche zum Essbereich des Wohnzimmers - Gästetoilette - Wohnzimmer-Terrasse ist zur Südseite ausgerichtet Obergeschoß: - Schlafzimmer mit Nebenraum und Balkon - Kinderzimmer, auch als Büro nutzbar - Badezimmer mit Toilette Dachgeschoß: - zwei neu ausgebaute Zimmer Zentrale Ölheizung mit Wandheizungskörpern in den Wohnräumen.

Block C besteht im EG aus Garage, Waschraum und Unterhaltungsraum 1.OG besteht aus 5-Zimmer 1xBad 1xKüche Durch die gut frequentierte Lage mit viel Laufkundschaft ist die Ladeneinheit sehr interessant für gewerbetreibende. durch die Lage und Größe der Wohnungen kann eine sehr gute Kaltmiete erzielt werden.

Block C besteht im EG aus Garage, Waschraum und Unterhaltungsraum 1.OG besteht aus 5-Zimmer 1xBad 1xKüche Durch die gut frequentierte Lage mit viel Laufkundschaft ist die Ladeneinheit sehr interessant für gewerbetreibende. durch die Lage und Größe der Wohnungen kann eine sehr gute Kaltmiete erzielt werden.

Mit Solaranlage (Baujahr 2015) zur Unterstützung der Warmwasserbereitstellung . Gegensprechanlage . elektrische Rollläden . Fußbodenheizung . Zwei Stellplätze direkt vor der Tür . Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer für viel Licht . Einbauküche im Kaufpreis enthalten . Gäste-WC im Erdgeschoss . Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken . Wäscheabwurfschacht .

Die Immobilie liegt in Rednitzhembach. Die Bahnlinie S2 verkehrt in Reichweite (5 Minuten) und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Die Autobahn A6 verläuft unmittelbar in der Nähe, sodass mit dem PKW schnell Nürnberg erreicht werden kann. Im Ort gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, zwei Bäckereien, zwei Restaurants und ein Café.

Stock mit Auzug Die Wohnung ist perfekt geeigent für Singles oder Paare, im Haus befindet sich insgesamt 5 Wohneinheiten, Tiere sind keine erlaubt. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Wir bieten Ihnen eine große und helle 2-Zimmerwohnung mit einem großen Balkon.

Rohbauversicherung Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Restausbau und Baunebenkosten: Restausbau: - Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.). Mit unserem Finish-Paket kann das kostengünstig erworben werden Lage: Traumhafte Waldrandlage in Büchenbach-Aurau Sonstiges: Top projektiertes Energiesparhaus auf Bodenplatte inkl.