3 Häuser suchen 1 Eigentümer Wohn und Geschäftshaus in guter Lage

25.04.2024

91154 Roth (Bayern)

Lage: Roth ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Roth. Die Stadt gehört zur Europäischen Metropolregion Nürnberg.

Das Südliche Kreis gebiet nimmt di Fränkische Alb mit Höhen bis zu 612m ein. Der Norden gehört zum Albvorland und zum Mittelfränkischen Becken. Zu den Zahlreichen Natürlichen Quellen und Flüssen kommen Künstliche Gewässer. Der 171 km lange Main-Donau-Kanal, der das Östliche Kreis gebiet von Norden nach Südosten durchzieht, sowie der Brombachsee und der Rothsee.

Der Bahnhof vom Roth ist 10 min entfernt. Die nächste S-Bahnverbindung ist b4 min zu fuß erreichbar. Der Lebensmittelmarkt Edeka liegt 4 min entfernt. Zudem gibt es unmittelbar in der nähre Restaurants und Bars
Objekt: Das Objekt besteht aus Block A,B und C.

Block A besteht aus einem Wohn- und Geschäftsgebäude.
EG rechts Befindet sich eine ehemalige Metzgerei mit Kühl und Nassräume
EG Links befindet sich das Büro der Metzgerei
1.OG befindet sich eine 5-Zimmerwohnung mit 2x Küche ,2x Bäder, 2x Abstellräume und einer großen Terrasse
2.OG befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit 1x Küche, 1x Bad
DG Ausbaufähig

Block B besteht im EG und KG aus mehreren Nasskabinen, Kühllager und Schlacht sowie Produktionsräumen.
1.OG besteht aus Lager und Büroraum mit Terrasse .

Block C besteht im EG aus Garage, Waschraum und Unterhaltungsraum
1.OG besteht aus 5-Zimmer 1xBad 1xKüche

Durch die gut frequentierte Lage mit viel Laufkundschaft ist die Ladeneinheit sehr interessant für gewerbetreibende.
durch die Lage und Größe der Wohnungen kann eine sehr gute Kaltmiete erzielt werden.
Stichworte: Nutzfläche: 1.100,00 m², Anzahl Terrassen: 1
Provision: 4% zzgl. gesetzl. MwSt.