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Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Wannenbad. Das Grundstück ist im hinteren Teil eingefriedet durch einen Zaun und begrünt. Im vorderen Teil entstand eine große gepflasterte Fläche mit Platz für 4 PKW's. Bei Bedarf kann hier noch ein Carport gesetzt werden. Das Objekt wird über eine Luftwärmepumpe beheizt und entspricht somit den neuesten Standards.

Die Terrasse hat eine Südwestausrichtung mit Blick auf das Salzhaff, das ca. 50 m entfernt ist. Das Grundstück ist vollständig mit einem Zaun eingefriedet, eine Zufahrt befindet sich im südwestlichen Teil direkt von der Straße. Die Ferienanlage insgesamt ist sehr ruhig gelegen, die Zufahrtsstraße endet als Sackgasse mit Wendehammer unmittelbar hinter dem Kaufobjekt.

Vor dem Haus befindet sich ein schöner Steingarten mit Gartenteich. Der Vorgarten ist mit einem niedrigen Zaun versehen. Linksseitig befindet sich die Grundstückseinfahrt. Vorn ist eine Fertiggarage vorhanden, in der ein PKW oder Geräte abgestellt werden können. Die Auffahrt führt zum westlichen Giebel des Hauses und erschließt im Untergeschoss eine große Tiefgarage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.

Der Ort Lübsee ist verkehrstechnisch gut gelegen: 1. bis Lalendorf ca. 3 km 2. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Güstrow ca. 8 km 3. bis Güstrow ca. 17 km 4. bis Teterow ca. 17 km Ausstattung: Erschließung: Strom (am öffentlichen Netz) Wasser (am öffentlichen Netz) Abwasser (am öffentlichen Netz) Telefon liegt an Internet DSL bis zu 500 MBit/s möglich, Glasfaserausbau in Planung Mobiles Internet 4G TV SAT Bauweise Haus: Außenwände: massiv, Gasbeton + Luftschicht + Vollklinker Innenwände: massiv, Gasbeton Dach: Walmdach mit glasiertem Dachstein in Anthrazit Fenster: 3-fach-Verglasung, Rollläden elektrisch, Zentralsteuerung Außentüren: Sicherheitstür mit innenliegenden Tektobänder, Fingerabdruckscanner Innentüren: sehr wertig, Sondermaß 2,10 m, Badtüren mit smart2lock-Verschlüssen Heizung: invertergeführte Wärmepumpe von Alpha Innotec, Fußbodenheizung Ausstattung Haus: 1 Bad-en-Suite mit WC, Waschbecken, freistehender Badewanne und ebenerdiger Echtglasdusche 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken und ebenerdiger Echtglasdusche Großformatige Fliesen in Natursteinoptik in den Bädern Hochwertiges Laminat mit Siebdruck in Eichenoptik Voll ausgestattete Einbauküche Rollladensteuerung Ausstattung Grundstück: Kameraüberwachung Imposanter Zaun mit elektrischem Tor + Fußgängertor Brunnen Gepflasterte Wege/Zufahrten: farbiges Pflasterklinker Viel gepflegte Rasenflächen Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 % inkl.

Zum Objekt gehört weiterhin ein Carport, ein Schuppen auf dem Grundstück, sowie eine Regenwasserzisterne. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und mit einem Doppelstab-Matten-Zaun umschlossen. Die Heizung und die Entkalkungsanlage befinden sich in einem separaten Raum, der vom Gemeinschaftsflur erreichbar ist. Derzeit wird das Objekt von 2 Generationen bewohnt. Sie können es aber auch als Einfamilienhaus nutzen und umgestalten oder vermieten.

Baujahr: ca. 1928 - Anbau: ca. 1971 - vier Zimmer - zwei Bädern - ein Gäste-WC - Massivbau - isolierverglaste Kunststofffenster - engobierte Tondachsteine - Teilkeller - Garage - massives Nebengebäude Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: - ca. 1994: Fenster, Heizung, Schaltkasten mit Kippsicherungen - ca. 2016: überdachter Balkon - ca. 2018: Abwasseranschlüsse im Erdgeschoss - ca. 2018: Dacheindeckung - ca. 2021: Zaun im Vorgarten Objekt: In Güstrow liegt diese charmante Doppelhaushälfte, deren Ursprung bis ins Jahr 1928 zurückreicht. Das solide, massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1971 mit einem Anbau erweitert.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Bungalow (ca. 70er Jahre Baujahr) mit ca. 25 m² Nutzfläche. Ebenso sind einige Obstbäume sowie ein Gewächshaus vorhanden. Ein hoher, solider Zaun samt Tor wurde 2022 im Vorderbereich, sowie im Bereich der Terrasse ein Sichtschutz, neu montiert. Eine Abstellmöglichkeit für Ihren PKW ist gewährleistet. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich nur ca. 700 m vom Grundstück entfernt, fußläufig ist dieser in ca. 10 Minuten erreichbar.