Lage: Objektlage:
Die Lage des neuen Wohngebietes ist gerade für junge Familien interessant. Einerseits sind die Bewohner schon fast "auf dem Dorf", in der Nähe von Wald und auch in der Nähe des Melzer Sees, andererseits ist es auch bis zu den Märkten im Gewerbegebiet Ost nicht weit. Außerdem werden Spielplätze und viel Grün zum neuen Wohngebiet gehören. Ganz in der Nähe, in der Gievitzer Straße, wurde im Frühjahr 2022 die Kindertagesstätte "Noah´s kleine Strolche" neu gebaut. Auch ein Kindergarten im Wohngebiet selbst ist im Gespräch.
Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den "Müritz Nationalpark". Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe.
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.
Entfernungen:
Die Stadt Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
5. bis Neubrandenburg (Oberzentrum; Kreisstadt) ca. 42 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km
Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Tel. ISDN
Internet DSL bis 100 MBit/s
Ausstattung Haus:
Erstbezug - die Häuser wurden im Februar-März 2021 komplett gemalert & geweißt übergeben
Abtritt der 5 Jahre Gewährleistung auf den Käufer durch das ausführende Bauunternehmen (ab Übergabe)
Vinyl-Belag in Holzoptik in allen Wohnbereichen
Großflächige Fliesen in Grau in Küche, Bädern, HWR und Abstellraum
Massivholztreppe
Moderne Zwangsbelüftungsanlage
Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombi, Backofen (inkl. 2 Jahre Garantie auf Einbauküche und 5 Jahre Garantie auf Einbaugeräte)
Badezimmer im OG mit Wanne, Dusche und Fenster
Gäste-WC im EG mit Fenster
Waschmaschinenanschluss im HWR
Abstellraum ca. 5 m² im DG
Spitzboden
Ausstattung Grundstück:
Grundstücksgröße ca. 230,88 m²
Terrasse ca. 30 m² mit Kunststoff Belag
Beregnungsanlage
Sichtschutz zum Nachbarn im Bereich der Terrassen durch anthrazitfarbenen Zaun
Abgrenzung zum jeweiligen Nachbargrundstück mit Heckenpflanzen
Elektrische Markise über der Terrasse mit Fernbedienung (4 m breit und 3 m Auslage)
Geräteschuppen im Garten
Garten komplett umfriedet mit Stabmattenzaun und Heckenpflanzen
Separater Ausgang im Garten
2 gepflasterte Stellflächen vor dem Haus
Müllplatz mit Sichtschutzwand
Überdachter Eingang
Bepflanzung mit Büschen & Heckenpflanzen
Rasenflächen
Sonstiges: * Energiebedarf angegeben in kWh (m²*a)
Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
