Lage: Objektlage:
Die Villa in einzigartiger Idylle zwischen Müritz und Nationalpark, liegt in einer der schönsten Wohngebiete von Waren (Müritz). Sie befindet sich auf der Uferseite der Straße; das Grundstück wird lediglich durch einen Hang und einem Fahrradeweg von der Uferzone der Müritz getrennt.
In der Nachbarschaft befinden Sie weitere stilvolle Villen. Der Müritz Nationalpark beginnt ca. 150m vom Haus entfernt; bis zum Stadthafen und der historischen Innenstadt sind es ca. 1,5 km.
Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den "Müritz Nationalpark". Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe. Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.
Entfernungen:
Der Ort Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Neubrandenburg ca. 42 km
5. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km
Ausstattung: Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Telefon
Internet VDSL (bis zu 200 Mbit mgl.)
Mobiles Internet LTE
TV SAT
Bauweise Haus:
Keller: massiv
Außenwände: massiv, 36 - 40 cm stark
Fassade: gestrichen (2000), Sockelbereich mit Feldsteinen
Dach: Satteldach mit Gaube, Betondachstein (1991)
Fenster: teilweise mit Sprossen, Kunststoff weiß (2000)
Terrasse: ca. 10 m², gepflastert
Heizung: EG: Gastherme von Vaillant (1991) + DG: Brennwerttherme von Junkers (2000)
Ausstattung Haus:
Windfang mit drei Glasfronten
2 Badezimmer mit WC, Waschbecken, Fenster und Dusche
Einbauküche im DG (aus 2005)
Echtholzdielen, Fliesen und textile Auslegware
Terrasse gepflastert
Ausgebauter Spitzboden
Bauweise und Ausstattung Bungalow:
Baujahr: 2015
Außenwände: massiv
Fenster: Kunststoff weiß
Flachdach mit Schweißbahn
Terrasse: ca. 10 m² aus Holz
Pantryküche
Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Fenster
Fußbodenbeläge: Fliesen, textile Auslegware
Ausstattung Grundstück:
Doppelcarport: ca. 5,3 m x 5,55 m² + Abstellraum ca. 1,70 m x 5,3 m
Carport: ca. 3,0 m x 6,0 m
Geräteschuppen: ca. 2,0 m x 2,5 m
Gartenhäuschen ca. 3,0 x 3,0 m
Umfriedung: Zaun, Hecken
Wasserentnahmestellen vorhanden
Gepflasterte Wege zwischen den beiden Häusern
Geschotterte Fläche beim Doppelcarport
Stellfläche für 2-4 PKW's mit Rasengitter
Rasenfläche, Bäume, Sträucher, Hecken, Blumenbeete
Sonstiges: Ein Energieausweis liegt momentan nicht vor, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
