Anhänger-stellplatz - Immobilien in Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis Anhänger-stellplatz

Die teilunterkellerte Bauweise und die Lage an der Grundstücksgrenze ermöglichen einen praktischen Zugang zu zwei öffentlichen Stellplätzen in unmittelbarer Nähe, die komfortables Parken garantieren. Bitte beachten Sie, dass aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes kein Energieausweis erforderlich ist. Dieses bezaubernde Objekt vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage für Ihr Fahrzeug und zusätzlich sind vier weitere Stellplätze vorhanden. Der ebene Garten lädt mit einer gepflasterten Terrasse mit Süd Ausrichtung und einem charmanten Holzpavillon zum Verweilen ein. Der Pavillon ist nicht nur ein geschützter Ort für gesellige Stunden bei weniger schönem Wetter, sondern auch idealer Unterstand für Ihren Grill, Gartengeräte oder Gartenmöbel.

Das im Jahr 2002 errichtete Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen direkten Zugang von der Tiefgarage bis zur Etage der Wohnung ermöglicht. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, was eine individuelle Heizungssteuerung erlaubt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Insgesamt bietet dieses Objekt eine sehr attraktive Kombination aus guter Lage, komfortabler Ausstattung und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

Ob Frühstück auf der sonnigen Terrasse oder ein gemütlicher Grillabend - hier lässt es sich leben. Ein praktischer Carport direkt am Haus sorgt für einen geschützten Stellplatz und rundet das Angebot ab. Lage mit Lebensqualität Neben der ansprechenden Architektur und dem stimmigen Wohnkonzept punktet dieses Haus auch mit seiner sehr guten Lage: Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholung in angenehmer Nähe.

Highlights der Immobilie: - aus vielen Zimmern direkter Blick auf den Rhein - Galerie im Wohnbereich - offener Kamin und Kachelofen - Fußbodenheizung in Küche und Bädern - Panoramafenster im Wohnbereich - 3-fach Verglasung - südamerikanisches Edelholzparkett und Treppenstufen - Doppelgarage mit elektrischem Tor - Privatauffahrt zur Wohnebene mit Stellplatz - Gartenhaus - große sonnige Terrasse - gepflegter Kellerbereich Genießen Sie die einzigartige Lage im Mittelrheintal.

#Wassergeführter Grundofen - behagliche Wärme trifft auf charmantes Wohnambiente #Photovoltaikanlage - eigener Strom vom Dach #Solarthermie - Warmwasser durch Sonnenkraft #Komfortable Fußbodenheizung - warme Füße das ganze Jahr #Galerie & hohe Decken - ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl #Top-Dämmung von Wand & Dach - Energie sparen leicht gemacht #Großer Balkon - Ihr Platz an der Sonne #Eigener Garten - grüne Oase mit viel Potenzial #Carport & mehrere Stellplätze - viel Platz für Ihre Fahrzeuge #Zeitlose Architektur - ein echter Blickfang Raumaufteilung: Hier wird unten geschlafen und oben großzügig gewohnt. Oben gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Galerie - ein echtes Highlight des Hauses.

Flächenaufteilung Untergeschoss (549,93 m²): - Großzügige Lagerhalle - Kühlräume - Büroräume Erdgeschoss (229,54 m²): - Derzeit als Fitnesscenter genutzt - Offene, flexible Raumaufteilung Obergeschoss (195,39 m²): - Teilfläche (99,2 m²): Derzeit als Fitnesscenter/Solarium genutzt - Wohnung (96,19 m²): Mit Bad, Küche, Abstellraum, Wohn-Essbereich und Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss (86,62 m²): - Wohnung mit 3 Schlafzimmern - Büro - Badezimmer - 2 weitere kleine Zimmer Technische Ausstattung •Gaszentralheizung (1992) im Untergeschoss •Neue Gasbrennwertheizung (2024) für EG/OG/DG •Lüftungsanlage im Untergeschoss •Fenster mit Isolierverglasung in Holz/Alu-Ausführung (1992/1993/2007) •Schwerlastaufzug vom UG zum EG •Personenaufzug vom UG zum EG •Modernisierte Elektroinstallation (1992-2007) Außenanlagen Kleines Gartenstück Großes Parkdeck mit ca. 22 Stellplätzen Nebengebäude mit Lüftungsanlage für das UG

Erdgeschoss - Gewerbefläche (ca. 80 m²) .Schaufensterfront zur Hauptstraße .Verkaufs-/Gewerberaum .Lager (ca. 8 m², Fenster) .Abstellraum (9 m²) .Zugang zum Innenhof (ca. 18 m²) Hinweis: teilweise sanierungsbedürftig - auch als Garagen/Stellplätze umnutzbar (Genehmigung vorausgesetzt). ________________________________________ 1. & 2. Obergeschoss - Wohnungen (je ca. 95 m²) .4 Zimmer .Küche .Tageslichtbad (2 Fenster) .Helle Wohnräume mit Rheinblick .Zusätzlich: 1 Zimmer (19 qm) im Zwischengeschoss ________________________________________ Dachgeschoss - Studio (ca. 78 m²) .Großzügiger, heller Raum mit 5 Rheinblick-Fenstern .Küchenzeile .Tageslichtbad (2 Fenster) .Zugang zum Dachboden (ca. +25 m² zusätzlich ausbaubar)

Eine schöne 3 Zimmer-Wohnung im 1 OG eines modernisierten Hauses in Simmern ab 01.01.2026 zu vermieten. Einbauküche, Keller sowie PKW-Stellplatz stehen zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne Bei Interesse bitte telefonisch kontaktieren 06765-949548 (09.00-16.00 Uhr)

920 € p.a.), können jedoch mit einer marktgerechten Neuvermietung und moderaten Anpassungen der Bestandsmieten deutlich gesteigert werden - auf bis zu 2.750 € monatlich inkl. Stellplatz- und Garagenvermietung. Ein klarer Pluspunkt für Kapitalanleger ist die große Außenfläche mit 15 Stellplätzen und zwei Garagen - in dieser Lage ein stark nachgefragtes Vermietungsmerkmal. Das Grundstück umfasst 520?

Objektdaten Objektart: Einfamilienhaus Ort: 56154 Boppard-Weiler Baujahr: 1977 Bauweise: massiv Zustand: renovierungsbedürftig Wohnfläche: ca. 128 m² Gewerbefläche: ca. 39 m² (optional als Wohnfläche nutzbar) Grundstück: ca. 150 m² Keller: teilweise unterkellert Garage: vorhanden Stellplatz: vorhanden Balkon: vorhanden Heizung: 2011 (Gasheizung) Fazit Ein Haus mit Geschichte, Charme und Potenzial - solide gebaut, in einer ruhigen und begehrten Lage von Boppard-Weiler, mit der Möglichkeit, durch individuelle Modernisierung ein echtes Schmuckstück zu schaffen.

Ausgebautes Dachgeschoss – Zusätzliche Räume Auch das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe zugänglich und bietet zwei weitere Räume – ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Das Haus verfügt über eine integrierte Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Stellplatz bietet.

Die Details im Überblick: - 7 helle, lichte Räume - Große Küche mit Essbereich - Tageslichtbad mit WC, Dusche und Wanne, 2 Gäste-WC - Fenster zum Großteil 2004 - Dach 2004 - Gas Brennwertheizung 2021 - Ausbaureserve im Dachgeschoss 116 m² - Terrasse - Garten - Garage und Stellplatz - Keller - Glasfaseranschluss im Haus (Schnelles Internet) - Sanierungsbedürftig

Einer der Wohnräume, der zum Rheintal hin ausgerichtet ist, verfügt über einen Balkon mit einmaligem Panoramablick. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage, zwei Stellplätze sowie ein voll unterkellerter Bereich mit reichlich Stauraum. Die Lage in Sankt Goar-Werlau am Ortsrand ist etwas Besonderes: Direkt am Rheinburgenweg gelegen, mit Zugang zu Aussichtspunkten wie dem Panoramablick auf Burg Rheinfels, genießen Sie hier Natur, Ruhe und eine hervorragende Anbindung.

Der Dachboden (per Klapptreppe erreichbar) ist gedämmt, begehbar, trocken und eignet sich bestens als großzügiger Stauraum. Highlights: + zwei Außen-Stellplätze + stufenfreier Zugang ins Haus + überdachte Süd-West-Terrasse + modernisierte Heizungsanlage + Fußbodenheizung im EG + Fliesenboden im EG + Heizkörper im DG + höherwertiges Bad + Korkböden im DG

Das kompakte Grundstück bietet mit einer Terrasse, einem kleinen Garten, einer großzügigen Garage, einem Carport und weiteren Stellplätzen alles, was das alltägliche Leben angenehm macht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das gepflegte Grundstu?ck besitzt insgesamt 701 m². Dazu gehört der große Garten sowie die Garage mit einem weiteren Stellplatz davor und einen separaten Stellplatz für die Einliegerwohnung im UG. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Erdgeschoss: Eingangsbereich: Beim Betreten des Hauses befindet man sich in einem einladenden Flur, der Platz für Garderobe und Schuhe bietet.

Der stilvolle Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Praktische Parkmöglichkeiten: Neben einer Einzelgarage steht ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Gegenüber vom Objekt befindet sich ausreichend öffentlicher Parkraum. Exzellenter Zustand: Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und offeriert keinerlei Sanierungsbedarf: Einziehen und wohlfühlen!

je nach Hausvariante . Stellplatz: 1 Pkw-Stellplatz (inklusive) . Bauweise: Massivbau nach GEG 2020 . Bezugsfertig: nach Vereinbarung

je nach Hausvariante . Stellplatz: 1 Pkw-Stellplatz (inklusive) . Bauweise: Massivbau nach GEG 2020 . Bezugsfertig: nach Vereinbarung