Mitten in der Simmerner City erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das sowohl für die Selbstnutzung als auch für die Vermietung hervorragend geeignet ist. Das Haus ist aktuell vermietet und bietet Ihnen dadurch eine interessante Investitionsmöglichkeit oder die Option, später selbst einzuziehen.
Das Grundstück ist angenehm übersichtlich und pflegeleicht – ideal für alle, die gerne wenig Aufwand mit der Außenanlage haben möchten.
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen. Es ist zwar in die Jahre gekommen, bietet jedoch durch seine solide Substanz und die großzügige Raumaufteilung viel Gestaltungsspielraum und Modernisierungspotential.
Raumaufteilung im Erdgeschoss
Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Flur, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Bad sowie einen praktischen Abstellraum mit Heizung.
Obergeschoss – Viel Platz für die ganze Familie
Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet einen flexiblen Büroraum sowie drei weitere Schlafzimmer. Ein separates WC (DWC) rundet das Angebot ab.
Ausgebautes Dachgeschoss – Zusätzliche Räume
Auch das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe zugänglich und bietet zwei weitere Räume – ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Das Haus verfügt über eine integrierte Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Stellplatz bietet.
